合同編號：__________分期付款購房協議書協議日期：____年____月____日第一條房屋描述1.1房屋位于____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____。第二條購房款項及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方同意按照本協議約定的分期付款方式向甲方支付購房款項。2.3分期付款方式如下：（1）乙方在簽署本協議之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條付款期限及利息3.1乙方應按照本協議約定的付款期限及時足額支付購房款項。3.2乙方未按照約定時間支付房款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方應保證房屋的所有權轉移給乙方后，房屋不再存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2乙方應按照本協議約定按時支付購房款項，并承擔過戶費用。5.3雙方應遵守國家有關法律法規，依法履行合同義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2本協議簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。若甲方擅自提高房價，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細核對房屋信息：在簽訂合同前，乙方應認真核實房屋的位置、結構、面積等基本信息，確保與甲方提供的信息一致。2.明確付款方式和期限：乙方應詳細了解分期付款的方式和期限，并按照約定按時支付購房款項。3.注意違約責任：雙方應了解違約責任和相關違約金的具體數額，以避免在履行合同過程中產生糾紛。4.確認過戶手續：乙方應確保甲方在約定時間內協助辦理房屋過戶手續，并承擔相關過戶費用。5.遵守法律法規：雙方在履行合同過程中，應遵守國家的法律法規，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.分期付款：指買方將購房款項分為若干期進行支付的方式。3.逾期利息：指買方未按約定時間支付房款所產生的利息，按照中國人民銀行同期貸款利率計算。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.過戶手續：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法定程序。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在履行合同過程中產生的分歧和糾紛。特殊應用場合：1.賣方為房產開發商：場合描述：甲方為房產開發商，乙方為購房者。補充條款：本協議簽訂后，甲方應按照約定的時間節點，完成房屋的建設、驗收等相關工作，確保房屋符合國家相關質量標準。2.買方為外籍人士：場合描述：甲方為房屋所有者，乙方為外籍人士。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關戶籍遷移手續，并承擔相關費用。3.房屋存在抵押或租賃情況：場合描述：甲方所售房屋目前存在抵押或租賃情況。補充條款：甲方應在簽署本協議前，解除房屋的抵押或租賃關系，確保房屋所有權清晰。4.買方為年輕人，首套房：場合描述：甲方為房屋所有者，乙方為年輕人，購買首套房。補充條款：甲方應對乙方進行一定的購房指導，包括貸款、稅收等方