分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________分期付款購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，并同意采用分期付款的方式支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（新房、二手房、翻新等）。二、購(gòu)房款及支付方式2.1本協(xié)議購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體分期付款方式如下：（1）簽約后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整；（2）自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，乙方分____期支付剩余購(gòu)房款，每期支付人民幣_(tái)___元整，每期付款時(shí)間為付款期限內(nèi)的每月____日；（3）乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分購(gòu)房款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)購(gòu)房款作為賠償。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。4.3若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)有權(quán)保留已支付的首付款。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.購(gòu)房首付款支付憑證5.分期付款計(jì)劃表6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.甲方未能提供符合約定的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未能按照約定解決爭(zhēng)議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)應(yīng)付的總金額。3.首付款：指乙方在簽約后支付的首次購(gòu)房款。4.分期付款：指乙方按照約定時(shí)間分多次支付購(gòu)房款的方式。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)購(gòu)房款作為賠償。4.雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，并具備分期付款能力。3.雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，同意采用分