甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易價款支付協議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易價款2.1交易總價2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條支付方式3.1支付賬戶3.2支付時間3.3支付確認第四條支付條件4.1雙方協商一致4.2房屋過戶完成4.3貸款審批通過第五條定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時間第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務9.2賣方的權利和義務第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2物業交割事項12.3房屋維修責任第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，建筑結構為結構。第二條交易價款2.1交易總價：雙方確認，該房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬元整）。2.2定金支付：買方應在本協議簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付：買方應在本協議簽訂之日起十個工作日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰拾萬元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4貸款辦理：買方應自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行承擔。賣方應提供必要的協助和配合。2.5尾款支付：買方應在本協議約定的房屋過戶完成之日起十個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。第三條支付方式3.1支付賬戶：買方應將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。3.2支付時間：買方應按照本協議約定的時間進行支付。3.3支付確認：賣方應在收到房款后兩個工作日內，向買方出具收款憑證。第四條支付條件4.1雙方協商一致：本協議的支付條件為雙方協商一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。4.2房屋過戶完成：買方應在本協議簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續。4.3貸款審批通過：買方辦理的購房貸款應獲得銀行審批通過。第五條定金退還5.1定金退還條件：如買方未按照本協議約定時間支付首付款，賣方有權沒收定金。如買方按照約定支付首付款，但房屋過戶手續未能在約定時間內完成，賣方應在過戶手續完成后三個工作日內退還定金。5.2定金退還方式：定金退還應通過銀行轉賬方式進行。5.3定金退還時間：賣方應在符合定金退還條件的情況下，及時辦理定金退還手續。第六條違約責任6.1買方違約：買方未按照本協議約定時間支付房款或未能在約定時間內完成房屋過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為本協議交易總價的10%。6.2賣方違約：賣方未按照本協議約定時間退還定金的，應向買方支付違約金，違約金為定金的10%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方協商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同生效后，除非雙方協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第九條雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務：9.1.1按照約定時間支付房款；9.1.2按照約定時間完成房屋過戶手續；9.1.3遵守合同約定的其他義務。9.2賣方的權利和義務：9.2.1按照約定時間退還定金；9.2.2配合買方完成房屋過戶手續；9.2.3保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；9.2.4遵守合同約定的其他義務。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄：如發生訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋過戶完成之日起個工作日內，將房屋交付給買方。12.2物業交割事項：雙方應在本合同約定的房屋過戶完成之日起個工作日內，完成物業交割手續。12.3房屋維修責任：賣方應對房屋在過戶前的質量問題承擔維修責任。第十三條附件13.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證明復印件各一份，作為本合同附件。13.3貸款合同：如買方辦理了貸款，貸款合同復印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區路號。14.3簽字蓋章：雙方代表在此處簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司等。15.2第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行各自職責，提供相關服務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。但第三方僅對其履行職務范圍內的行為負責，對于非其職責范圍內的行為，不承擔責任。16.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相關費用。16.3第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其職責，協助甲乙方完成合同約定的義務。第十七條第三方介入時的額外條款17.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應按照合同約定和行業規定，履行其職責。中介方的服務費用由甲乙方協商確定。17.2貸款銀行介入：如買方辦理貸款，貸款銀行應按照法律法規和貸款合同約定，履行其職責。貸款銀行有權收取貸款利息及相關費用。17.3物業公司介入：如涉及物業公司，物業公司應按照物業服務合同約定，提供優質服務。物業公司的服務費用由甲乙方協商確定。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的最高責任限制。18.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據第三方的性質、職責范圍和行業慣例確定。具體限額由甲乙方協商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責任限額適用：第三方在履行職務過程中，如發生爭議或糾紛，各方應按照合同約定的第三方責任限額承擔相應責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應遵循合同約定和法律法規規定，獨立承擔責任。第三方與甲乙方之間不存在任何法律關系。19.2第三方與中介方、貸款銀行、物業公司等：第三方與中介方、貸款銀行、物業公司等之間應按照各自合同約定和法律法規規定，履行各自職責，相互協助，共同推進合同履行。第二十條第三方介入時的特殊情況處理20.1第三方不履行義務：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方履行義務，或追究其法律責任。20.2第三方履行義務不當：如第三方履行義務不當，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方退出：如第三方在本合同履行過程中退出，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，或尋求其他合法途徑解決。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應重新簽訂書面協議，并明確第三方在本合同變更后的權利義務。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入導致合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并按照合同約定追究第三方及相關方的法律責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議：如本合同履行過程中出現第三方介入引起的爭議，甲乙方應協商解決。協商不成的，可以依法尋求調解、仲裁或訴訟解決。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行：本合同履行過程中，甲乙方應按照合同約定和法律法規規定，履行各自義務。第三方應按照合同約定和其職責范圍，協助甲乙方完成合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款合同附件4：物業服務合同附件5：中介服務合同附件6：房屋驗收報告附件7：過戶手續辦理指南附件8：物業交割單據附件9：維修責任確認書附件10：貸款銀行收款確認書附件11：中介服務費收款確認書附件12：物業服務費收款確認書附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：房屋所有權證應為原件，如有復印件應標明“此復印件與原件相符”。說明：房屋所有權證作為房屋權屬證明，是本合同有效性的基礎。附件2：買賣雙方身份證明要求：身份證明應為有效期內原件，包括但不限于身份證、護照等。說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：貸款合同要求：貸款合同應為貸款銀行出具的正式合同原件或復印件。說明：貸款合同是買方辦理貸款的法律文件，與本合同具有關聯性。附件4：物業服務合同要求：物業服務合同應為原件，如有復印件應標明“此復印件與原件相符”。說明：物業服務合同規定了物業公司的服務內容和費用，是甲乙方與物業公司之間的法律文件。附件5：中介服務合同要求：中介服務合同應為原件，如有復印件應標明“此復印件與原件相符”。說明：中介服務合同明確了中介方的服務內容和費用，是甲乙方與中介方之間的法律文件。附件6：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應為由專業驗收機構出具的正式報告。說明：房屋驗收報告記錄了房屋的驗收情況，作為房屋交付的依據。附件7：過戶手續辦理指南要求：過戶手續辦理指南應為由相關部門提供的正式指南。說明：過戶手續辦理指南指導甲乙方完成房屋過戶手續。附件8：物業交割單據要求：物業交割單據應為由物業公司出具的正式單據。說明：物業交割單據記錄了物業交割的過程和結果。附件9：維修責任確認書要求：維修責任確認書應為由買賣雙方和中介方（如有）共同簽署的確認書。說明：維修責任確認書明確了房屋交付后維修責任的具體承擔方。附件10：貸款銀行收款確認書要求：貸款銀行收款確認書應由貸款銀行出具的正式確認書。說明：貸款銀行收款確認書證明了貸款銀行已收到買方支付的貸款。附件11：中介服務費收款確認書要求：中介服務費收款確認書應由中介方出具的正式確認書。說明：中介服務費收款確認書證明了中介方已收到買方支付的中介服務費。附件12：物業服務費收款確認書要求：物業服務費收款確認書應由物業公司出具的正式確認書。說明：物業服務費收款確認書證明了物業公司已收到買方支付的物業服務費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付房款或未能在約定時間內完成房屋過戶手續。2.賣方未按照約定時間退還定金或履行房屋交付義務。3.中介方未按照約定時間提供服務或未達到服務標準。4.貸款銀行未按照約定時間審批