合同編號：__________二手房買賣合同賣方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________買方：1.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________2.姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何爭議、訴訟或者其他法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首期房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給賣方。2.3買方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等物品詳見附件二，買方應予以接收。4.2買賣雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，如有違反，應承擔相應法律責任。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同附件一和附件二均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________年____月____日買方（蓋章）：________年____月____日附件一：房屋基本情況附件二：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋地址房屋面積房屋結構房屋產權證明2.附件二：家具、家電等物品清單家具清單家電清單其他物品清單二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋所有權未能按照約定時間轉移房屋所有權房屋產權存在爭議、訴訟或其他法律糾紛2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房款未能按照約定時間接受房屋交付未能按照約定時間承擔房屋的管理和維護責任3.違約行為的認定：違反合同約定的行為經雙方協商一致的違約行為因不可抗力導致無法履行合同的違約行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的房屋2.賣方：房屋的合法所有權人3.買方：購買房屋的一方4.首期房款：買方支付的第一筆房款5.剩余房款：買方需支付的除首期房款外的其他房款6.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權存在爭議、訴訟或其他法律糾紛解決辦法：雙方應先解決爭議，待糾紛解決后再進行房屋買賣交易2.問題：買方未能按照約定時間支付房款解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，或依法要求買方支付違約金3.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋所有權解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，或依法要求賣方支付違約金4.問題：買賣雙方對家具、家電等物品的接收存在爭議解決辦法：雙方應詳細填寫附件二，并在簽訂合同時進行確認五、所有應用場景：1.廣州市_