歷史文化街區二手房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于歷史文化街區，具體地址為：________________。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋的規劃用途為住宅，建筑結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.4房屋的附屬設施包括：________________。二、房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出具合法的房產證照。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用為：________________。四、房屋質量及保修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，如有隱蔽工程問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質保期。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。5.2除非法律另有規定，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房產證4.土地使用權證5.房屋平面圖6.房屋質量檢測報告7.房屋過戶申請書8.房屋過戶申請表9.房屋過戶費用清單10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定時間提供房產證照，或提供的證照不合法。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間辦理過戶手續。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區：指具有歷史、文化、科學、藝術價值的街區，其范圍內的建筑和環境應當受到保護。2.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。3.產權清晰：指房屋的產權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.質保期：指甲方對房屋質量問題提供修復或賠償的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并根據延遲交付的原因追究相應責任。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在質保期內負責修復或賠償，乙方有權要求甲方支付違約金。3.房產證照不合法：解決辦法：甲方應重新提供合法的房產證照，如有需要，乙方有權解除合同并要求賠償。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應共同配合加快過戶手續的辦理，如有需要，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意將位于歷史文化街區的二手房出售給乙方。2