2024年度電梯安全運維保障協議稿版A版本合同目錄一覽1.電梯安全運維保障協議1.1定義與術語解釋1.2雙方責任與義務1.2.1甲方責任與義務1.2.2乙方責任與義務1.3運維服務內容1.3.1日常運維1.3.2定期檢查1.3.3故障維修1.3.4應急處理1.4運維服務時間與地點1.4.1服務時間1.4.2服務地點1.5服務費用與支付方式1.5.1服務費用1.5.2支付方式與時間1.6合同的有效期與終止1.6.1有效期1.6.2終止條件1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約責任1.7.2爭議解決方式1.8保密條款1.9法律適用與爭議解決1.10其他條款與附件1.10.1其他條款1.10.2附件列表第一部分：合同如下：第一條電梯安全運維保障協議1.1定義與術語解釋1.1.1電梯：指本合同約定的建筑物內所有電梯設備。1.1.2甲方：指合同簽訂的建筑物或設施的所有者、使用者或管理者。1.1.3乙方：指本合同約定的電梯運維服務提供商。1.1.4運維服務：指對電梯進行日常維護、定期檢查、故障維修和應急處理等服務。1.2雙方責任與義務1.2.1甲方責任與義務（1）保證電梯的正常使用，不得擅自改動電梯設備及安全設施；（2）提供必要的運行條件，包括電梯設備房的通風、照明、電源等；（3）按照約定時間支付運維服務費用；（4）協助乙方進行電梯設備的維修、檢查等工作；（5）遵守國家法律法規及本合同約定的其他事項。1.2.2乙方責任與義務（1）按照約定時間和質量要求提供運維服務；（2）確保電梯設備的安全運行，發現故障及時維修；（3）定期對電梯進行例行檢查，并提出檢查報告；（4）對電梯操作人員進行培訓和指導；（5）遵守國家法律法規及本合同約定的其他事項。第二條運維服務內容2.1日常運維（1）日常清潔；（2）檢查電梯運行狀況；（3）定期補充電梯用藥品；（4）確保電梯緊急呼救系統的正常運行；（5）其他日常運維工作。2.2定期檢查乙方應當按照國家相關法律法規和行業標準，定期對電梯進行檢查，并提出檢查報告。檢查內容包括：（1）電梯設備的安全性能；（2）電梯設備的運行狀況；（3）電梯設備的磨損情況；（4）電梯設備的維修保養情況；（5）其他相關內容。2.3故障維修乙方接到電梯故障通知后，應當及時組織維修人員進行維修。維修內容包括：（1）故障原因排查；（2）電梯設備的修復；（3）電梯設備的安全性能檢驗；（4）其他相關內容。2.4應急處理乙方應當制定應急預案，并在電梯發生故障時立即啟動應急預案，采取措施保證乘客安全。應急處理內容包括：（1）組織救援；（2）疏導乘客；（3）現場處置；（4）事故調查與分析；（5）其他相關內容。第三條運維服務時間與地點3.1服務時間乙方應當按照約定時間提供運維服務，確保電梯的正常運行。具體服務時間如下：（1）日常運維：每日8:0018:00；（2）定期檢查：每季度至少一次；（3）故障維修：接到通知后2小時內到達現場，4小時內恢復電梯運行；（4）應急處理：24小時內啟動應急預案。3.2服務地點乙方運維服務地點為甲方指定的電梯設備所在地。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用乙方提供運維服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括但不限于日常運維、定期檢查、故障維修和應急處理等費用。4.2支付方式與時間甲方應當按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。具體支付方式如下：（1）每季度末支付下一個季度的服務費用；（2）支付費用時，甲方應向乙方提供等額的發票；（3）甲方逾期支付服務費用的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。第五條合同的有效期與終止5.1有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。5.2終止條件（1）雙方協商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律法規規定的其他情形。第六條違約責任與爭議解決6.1違約責任第八條保密條款8.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以嚴格保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務的，應當承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款與附件10.1本合同未盡事宜，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）電梯設備的技術資料；（2）運維服務項目及標準；（3）運維服務費用明細；（4）其他相關文件。第十一條合同的簽訂、生效與變更11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應當妥善保管合同原件，并向對方提供合同副本。11.3除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十二條甲方義務12.1甲方應當按照約定時間支付運維服務費用。12.2甲方應當為乙方提供必要的運維服務條件。12.3甲方應當協助乙方進行電梯設備的維修、檢查等工作。12.4甲方不得擅自改動電梯設備及安全設施。第十三條乙方義務13.1乙方應當按照約定時間和質量要求提供運維服務。13.2乙方應當確保電梯設備的安全運行。13.3乙方應當對電梯操作人員進行培訓和指導。13.4乙方應當制定應急預案，并在電梯發生故障時立即啟動應急預案。第十四條附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設備的技術資料詳細要求和說明：本附件應包括電梯的設計圖紙、安裝驗收報告、設備說明書、維護手冊等，以便乙方了解電梯的技術參數和維護要求。附件二：運維服務項目及標準詳細要求和說明：本附件應詳細列舉乙方應提供的運維服務項目，包括但不限于日常清潔、檢查、維修、應急處理等，并明確各項服務的標準和質量要求。附件三：運維服務費用明細詳細要求和說明：本附件應詳細列出運維服務的費用構成，包括各項服務的單價、數量、總價等，以便甲方了解費用支出。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：本附件應包括與電梯運維相關的所有其他文件，如安全檢查記錄、維修保養記錄、事故調查報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間支付運維服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付服務費用，逾期支付的，應承擔違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×0.05%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內未能支付服務費用，則構成違約，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間和質量要求提供運維服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間和質量要求提供服務，如未能提供或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。示例說明：如果乙方在約定的運維時間未能提供服務，或提供的服務未達到約定的質量標準，則構成違約，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。應用：本合同是甲方和乙方之間關于電梯運維服務的協議，雙方應遵守合同的約定。法律名詞：違約金解釋：違約金是當事人按照約定或者依照法律規定，因違約行為而應當承擔的金錢賠償責任。應用：如甲方逾期支付運維服務費用，應承擔違約金責任。法律