2024年度商業物業托管服務協議版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議日期與版本2.物業描述2.1物業位置與面積2.2物業現狀與設施2.3物業用途與限制3.托管服務范圍3.1物業維護與管理3.2物業安全與保障3.3物業租賃與招商4.托管服務期限4.1起始日期與結束日期4.2服務期限延長條件4.3服務期限終止與違約5.托管服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式與周期5.3費用調整機制6.托管服務義務6.1托管方義務6.2物業方義務6.3雙方共同責任7.托管服務績效評估7.1評估指標與頻率7.2評估結果應用7.3改進措施與獎懲8.保險與風險管理8.1物業保險8.2事故與應急處理8.3責任界定與賠償9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟地點10.合同的修改與補充10.1修改條件與程序10.2補充協議格式與效力10.3前后協議沖突解決11.合同的解除與終止11.1解除與終止條件11.2解除與終止后果11.3終止后的事務處理12.保密條款12.1保密內容與范圍12.2保密期限12.3泄密后果13.違約責任13.1違約行為界定13.2違約責任承擔13.3違約金計算與支付14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的傳遞與保管14.3合同的翻譯與解釋第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型本協議為2024年度商業物業托管服務協議，由甲方（物業方）與乙方（托管方）共同簽訂，旨在明確雙方在物業托管服務過程中的權利、義務與責任。1.2協議雙方甲方（物業方）：【甲方全稱】乙方（托管方）：【乙方全稱】1.3協議日期與版本本協議簽訂日期為：【簽訂日期】，版本為A版。第二條物業描述2.1物業位置與面積物業位于：【物業具體地址】，總面積為：【物業面積】。2.2物業現狀與設施物業現狀：【物業現狀描述】，現有設施包括：【設施列表】。2.3物業用途與限制物業用途：【物業用途】，限制條件：【限制條件】。第三條托管服務范圍3.1物業維護與管理乙方負責對物業進行日常維護與管理，確保物業設施的正常運行與安全。3.2物業安全與保障乙方負責物業的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人員出入管理、財產安全等。3.3物業租賃與招商乙方負責物業的租賃與招商工作，協助甲方吸引租戶，提高物業的出租率。第四條托管服務期限4.1起始日期與結束日期本協議的托管服務期限自【起始日期】起至【結束日期】止。4.2服務期限延長條件如雙方同意延長服務期限，應提前【提前通知期限】書面通知對方，并簽訂延長協議。4.3服務期限終止與違約在協議期限內，如一方違約，對方有權終止協議，并追究違約方的法律責任。第五條托管服務費用5.1服務費用標準本協議的服務費用標準為：【費用標準】。5.2費用支付方式與周期甲方應按照本協議約定的周期向乙方支付托管服務費用，支付方式為：【支付方式】。5.3費用調整機制如遇市場環境變化等因素，雙方可協商調整服務費用，調整方式為：【調整方式】。第六條托管服務義務6.1托管方義務乙方應按照本協議約定，提供優質的托管服務，確保物業的正常運行與租賃工作。6.2物業方義務甲方應按照本協議約定，履行相關義務，包括但不限于提供物業相關資料、協助乙方進行物業維護等。6.3雙方共同責任雙方應共同承擔與物業托管服務相關的法律責任，維護雙方的合法權益。第七條托管服務績效評估7.1評估指標與頻率本協議的績效評估指標包括：【指標列表】，評估頻率為：【評估頻率】。7.2評估結果應用評估結果將作為乙方薪酬待遇、職位晉升等方面的依據。7.3改進措施與獎懲對于評估結果中存在的問題，乙方應制定相應的改進措施，并按照甲方的要求進行整改。甲方根據乙方的工作表現，可給予相應的獎勵或處罰。第八條保險與風險管理8.1物業保險乙方應辦理與物業托管服務相關的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將保險單據提交甲方備案。8.2事故與應急處理乙方應制定事故應急預案，并在發生事故時立即采取措施進行處理，同時通知甲方。8.3責任界定與賠償因乙方原因導致物業損失或第三人損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償事宜按照雙方約定的賠償標準執行。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟地點雙方同意選擇【仲裁委員會名稱】進行仲裁，或選擇【法院名稱】進行訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件與程序本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2補充協議格式與效力補充協議應按照本協議的格式制定，并與本協議具有同等效力。10.3前后協議沖突解決如本協議與補充協議存在沖突，以后補充協議為準。第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止條件一方提前【提前通知期限】書面通知對方解除或終止本協議。11.2解除與終止后果本協議解除或終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續，包括但不限于交還物業、支付相關費用等。11.3終止后的事務處理本協議解除或終止后，雙方應按照本協議約定處理終止后的事務，包括但不限于結算費用、處理未履行事項等。第十二條保密條款12.1保密內容與范圍乙方應對在托管服務過程中獲得的甲方商業秘密、客戶信息等保密信息予以保密。12.2保密期限乙方應對保密信息保密至本協議終止后【保密期限】。12.3泄密后果如乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條違約責任13.1違約行為界定違約行為包括：【違約行為列表】。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計算與支付違約金的計算方式為：【計算方式】，支付時間為：【支付時間】。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的傳遞與保管本協議一式【份數】份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻譯與解釋本協議的中文文本為正式文本，如發生翻譯或解釋糾紛，以中文文本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書附件內容：詳細描述物業的位置、面積、設施等基本情況。附件二：物業托管服務標準附件內容：明確托管服務的具體內容和要求，包括物業維護、安全管理、租賃招商等方面的標準。附件三：保險單據附件內容：乙方購買的物業保險單據，包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件四：事故應急預案附件內容：乙方制定的事故應急預案，包括應急處理流程、責任人、聯系方式等。附件五：保密協議附件內容：雙方簽署的保密協議，明確保密信息的內容、保密期限和違約責任等。附件六：違約金計算公式附件內容：詳細的違約金計算公式，以及相關參數和依據。附件七：績效評估表附件內容：用于評估乙方托管服務績效的表格，包括評估指標、評分標準等。附件八：費用支付明細表附件內容：詳細列出托管服務費用的支付明細，包括費用項目、費用金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.乙方未按照約定提供托管服務。2.乙方未按照約定維護物業設施。3.乙方未按照約定進行安全管理。4.乙方未按照約定完成租賃招商工作。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。6.乙方未按照約定處理事故應急。7.乙方未按照約定支付違約金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：【計算方式】，支付時間為：【支付時間】。3.違約方未能履行合同義務，導致甲方損失的，應按照實際損失進行賠償。示例說明：如果乙方未能按照約定提供托管服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本協議雙方之間的權利義務關系。2.物業：本協議中涉及的物業地址、面積、設施等。3.托管服務：乙方提供的物業維護、安全管理、租賃招商等服務。4.違約：雙方未履