嘉定租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：上海嘉定房地產發展有限公司

地址：上海市嘉定區城北路XXX號

法定代表人：張三

聯系方式：上海市嘉定區城北路XXX號（甲乙雙方確認，以下均為唯一聯系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：上海市嘉定區南翔鎮XXX弄XXX號

法定代表人：李四

聯系方式：上海市嘉定區南翔鎮XXX弄XXX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產租賃業務的企業，擁有嘉定區范圍內的優質房源；乙方因業務發展需要，欲在嘉定區租賃一處房產作為辦公場所。經雙方友好協商，就乙方租賃甲方名下房產一事達成如下協議：

一、甲方同意將位于上海市嘉定區城北路XXX號的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用，租賃用途為辦公。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

三、本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

四、雙方確認，本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保租賃房產的正常使用。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供租賃房產，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產的合作關系。具體內容包括：（1）甲方將租賃房產按約定條件出租給乙方；（2）乙方按照約定用途使用租賃房產，并按時支付租金及其他相關費用；（3）雙方共同維護租賃房產的安全、完好，確保租賃期間的正常使用。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有所有權并按本合同約定出租給乙方的房產，位于上海市嘉定區城北路XXX號。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房產使用費用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房產給乙方使用，乙方支付租金的期限，即本合同的有效期。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照本合同的約定全面或部分履行其義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證租賃房產符合合同約定用途，并確保房產出租時具備合法、有效的權屬證明。

2.甲方負責租賃房產的維修、保養，確保房產及附屬設施的正常使用。如因房產本身原因導致乙方無法正常使用，甲方應及時進行修復。

3.甲方有權按本合同約定收取租金及其他相關費用。

4.甲方應在合同期內提供必要的協助，保障乙方正常使用租賃房產。

5.甲方不得隨意變更租金，如需調整，應提前一個月通知乙方。

6.甲方不得在合同有效期內將租賃房產轉租、抵押或出售給第三方，影響乙方的正常使用。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房產，并享有房產及附屬設施的正常使用權。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用租賃房產，保持房產及附屬設施的完好，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方不得將租賃房產轉租、抵押或以其他方式處置給第三方。

5.乙方如需對租賃房產進行裝修、改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。

6.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃房產恢復原狀，如造成損壞，應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬時應注明“租金”字樣。

3.乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.如在合同期內，甲方向乙方提出調整租金，乙方應在接到通知后的10個工作日內給予答復。如乙方同意調整，雙方簽訂補充協議；如乙方不同意，本合同繼續按照原租金標準履行。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內向甲方支付首期租金。

3.合同期滿前一個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。如未簽訂續約協議，本合同到期自動終止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃房產或提供不符合合同約定的房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回租賃房產，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定維修、保養租賃房產，導致乙方無法正常使用，甲方應減免相應期間的租金，并承擔因房產原因給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方違反合同約定，將租賃房產轉租、抵押或以其他方式處置給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定使用租賃房產，造成房產或附屬設施損壞，應承擔修復費用及違約金，違約金為修復費用的50%。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將租賃房產恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同義務。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間段內，免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過120天，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況協商解決已履行部分的權利義務。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同未爭議部分，確保合同的正常履行。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的訴訟費用、律師費等費用由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，上述費用按責任比例分擔。

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合同編號：2022GCZJ0001

合同名稱：嘉定租房合同

甲方（出租方）：

名稱：上海嘉定房地產發展有限公司

地址：上海市嘉定區城北路XXX號

法定代表人：張三

聯系方式：上海市嘉定區城北路XXX號

乙方（承租方）：

名稱：李四個體工商戶

地址：上海市嘉定區南翔鎮XXX弄XXX號

法定代表人：李四

聯系方式：上海市嘉定區南翔鎮XXX弄XXX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事房地產租賃業務的企業，擁有豐富的房源和良好的商業信譽，乙方因業務發展需要，擬租賃甲方位于上海市嘉定區的房產一套，用于開設餐飲店。雙方經過友好協商，達成以下租房合同。

一、房屋基本信息

1.房屋位于上海市嘉定區，具體地址為城北路XXX號，房屋結構為磚混結構，共兩層，建筑面積為XXX平方米。

2.房屋所有權證號為XXX，土地使用權證號為XXX，甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權和使用權。

3.乙方租賃房屋用途為開設餐飲店，乙方承諾按照相關法律法規和合同約定，合法合規經營。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為叁年，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃該房屋，應于合同到期前三個月內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次，乙方應在每半年到期前一個月內支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后五個工作日內開具發票給乙方。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監督乙方合法合規使用租賃房屋；

（3）合同到期或提前解除合同時，有權收回房屋。

2.乙方權利：

（1）按照合同約定使用租賃房屋；

（2）要求甲方提供租賃房屋的合法權屬證明；

（3）合同到期后，有權優先續租。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定用途使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行合同發生的爭議，應首先協商解