商房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商房使用權(quán)，愿意將位于________________________的商房出租給乙方使用，乙方愿意承租該商房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商房位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________________________日前，將當月租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，無損壞、欠費等情形下，甲方應無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

六、租賃物使用

6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及設施設備。

6.2乙方應合理使用租賃物，保持房屋及設施設備的完好，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔相應的維修責任。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1乙方應負責租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)。

7.2如租賃物發(fā)生重大故障，影響正常使用，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

8.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.房屋租賃登記備案表

4.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于甲方擁有合法的商房使用權(quán)，為保障租賃物的正常使用和維護甲方的合法權(quán)益，甲方同意將位于________________________的商房出租給乙方使用，并由第三方主體提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商房位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

1.2第三方主體負責租賃物的日常管理、維護及維修服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________________________日前，將當月租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體責權(quán)利

4.1第三方主體負責租賃物的日常管理、維護及維修服務，確保租賃物的正常使用。

4.2第三方主體有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但需事先通知甲方和乙方。

4.3第三方主體在履行職責過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有本合同項下的租金收益權(quán)，包括但不限于租金的收取、使用和管理。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體的服務質(zhì)量和效率，對第三方主體的違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權(quán)益。

六、乙方責權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但應遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2乙方應按時支付租金，并承擔因使用租賃物而產(chǎn)生的相關費用。

6.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先取得甲方同意。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

7.3第三方主體未履行合同約定的義務，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃物的管理水平，確保租賃物的正常使用和維護。

2.降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃收益。

3.為乙方提供專業(yè)、高效的服務，提升租賃體驗。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收益。

2.通過對第三方主體的監(jiān)管，降低租賃過程中的風險。

3.提高租賃物的使用效率，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體：________________________

鑒于乙方作為餐飲經(jīng)營業(yè)者，為滿足其經(jīng)營需求，甲方同意將位于________________________的商房出租給乙方使用，并由第三方主體提供餐飲設施及服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的商房位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為餐飲經(jīng)營。

1.2第三方主體負責提供租賃物內(nèi)的餐飲設施，包括但不限于廚房設備、餐具等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月________________________日前，將當月租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方主體責權(quán)利

4.1第三方主體負責提供租賃物內(nèi)的餐飲設施，并保證設施的質(zhì)量和性能符合乙方經(jīng)營需求。

4.2第三方主體應定期對餐飲設施進行維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。

4.3第三方主體有權(quán)對乙方在使用過程中造成的設施損壞進行維修，但維修費用由乙方承擔。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物內(nèi)的餐飲設施的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其進行合理改造。

5.2乙方有權(quán)要求第三方主體提供必要的設施維護和升級服務。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方或第三方主體原因?qū)е陆?jīng)營受到影響，有權(quán)要求甲方或第三方主體承擔相應的責任。

六、甲方責任與限制

6.1甲方應確保租賃物符合乙方經(jīng)營所需的條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生等。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得限制乙方的正常經(jīng)營。

6.3甲方在乙方租賃期限內(nèi)，如需收回租賃物，應提前________________________個月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。

七、違約責任

7.1甲方未按時交付租賃物或提供必要的經(jīng)營條件，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

7.2甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。

7.3第三方主體未履行設施維護和保養(yǎng)義務，甲方有權(quán)要求其承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可