公產房雙方轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的公產房一套，并支付相應的購房款；

2.賣方同意將其名下的公產房轉讓給買方；

3.雙方經協商一致，達成如下轉讓合同，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結構：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權屬證明：________________

第二條轉讓價款

2.1轉讓價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付給賣方。

第三條交付及占有

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在交付之日起取得房屋的占有權。

第四條產權過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。

4.2買方應按照國家相關規定支付相關稅費。

第五條交付前房屋維修責任

5.1房屋交付前，如因房屋質量問題導致買方受損，賣方應承擔相應的維修責任。

5.2買方在交付前發現房屋存在質量問題，應及時通知賣方，賣方應在接到通知之日起____個工作日內予以修復。

第六條違約責任

6.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付轉讓價款的____%作為違約金。

6.2如買方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向賣方支付____%的滯納金。

6.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同后，本合同終止。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋產權證明文件

附件二：房屋維修責任書

附件三：稅費支付憑證

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的公產房一套，但資金周轉存在困難；

2.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保；

3.雙方經協商一致，達成如下轉讓合同，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結構：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權屬證明：________________

第二條轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款的____%支付給賣方。

2.3買方余下轉讓價款的____%將在房屋交付后____個工作日內支付給賣方。

2.4擔保方同意在買方未按時支付轉讓價款的情況下，承擔連帶保證責任。

第三條房屋交付及占有

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在交付之日起取得房屋的占有權。

第四條產權過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。

4.2買方應按照國家相關規定支付相關稅費。

第五條擔保方責任

5.1擔保方對本合同的履行承擔連帶保證責任，包括但不限于買方未按時支付轉讓價款的情況。

5.2擔保方保證在買方未按時支付轉讓價款的情況下，立即代為支付，并有權向買方追償。

5.3擔保方保證在本合同履行期間，不得擅自將擔保權利轉讓或設定抵押。

第六條甲方權益

6.1甲方有權要求賣方和擔保方履行本合同的各項條款。

6.2甲方有權在賣方和擔保方違約時，要求其承擔違約責任。

6.3甲方有權在房屋交付后，要求賣方和擔保方協助辦理房屋產權過戶手續。

6.4甲方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查看，以確保房屋符合合同約定。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付轉讓價款的____%作為違約金。

7.2如賣方未按約定時間協助辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金。

7.3如賣方在房屋交付前隱瞞房屋存在的重大瑕疵，賣方應退還已支付的轉讓價款，并賠償買方因此遭受的損失。

7.4賣方在房屋交付前，不得擅自轉讓、抵押或設定他項權利于房屋上。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同后，本合同終止。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋產權證明文件

附件二：房屋維修責任書

附件三：稅費支付憑證

附件四：擔保合同

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金支持，確保甲方能夠按時支付轉讓價款，降低甲方因資金問題導致的違約風險。同時，第三方擔保方的加入，增加了合同履行的保障，提高了合同的可信度。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在房屋交付、產權過戶等環節中得到充分的保障，降低因賣方違約而導致的損失。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在合同中占據了主導地位，有利于甲方在合同履行過程中維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住址：________________

身份證號碼：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的公產房一套，但賣方對房屋的出售條件有一定要求；

2.中介方作為專業房地產中介機構，愿意協助賣方尋找合適的買方；

3.雙方經協商一致，達成如下轉讓合同，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結構：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權屬證明：________________

第二條轉讓價款及支付方式

2.1轉讓價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款的____%支付給賣方作為定金。

2.3買方余下轉讓價款的____%將在房屋交付后____個工作日內支付給賣方。

第三條房屋交付及占有

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

3.2買方在交付之日起取得房屋的占有權。

第四條產權過戶

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。

4.2買方應按照國家相關規定支付相關稅費。

第五條中介方責任與權益

5.1中介方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，為賣方尋找合適的買方。

5.2中介方有權獲得中介服務費用，具體金額為轉讓價款的____%。

5.3中介方應保證所提供買方信息的真實性和有效性。

第六條乙方權益

6.1乙方有權要求買方按照合同約定支付轉讓價款。

6.2乙方有權要求買方在房屋交付前進行房屋驗收。

6.3乙方有權在買方違約時，要求其承擔違約責任。

6.4乙方有權在房屋交付后，要求買方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如買方未按約定時間支付定金，每逾期一日，應向乙方支付定金的____%作為違約金。

7.2如買方未按約定時間支付余款，每逾期一日，應向乙方支付____%的滯納金。

7.3如買方在房屋交付前發現房屋存在重大瑕疵，且賣方未在合理期限內予以修復，買方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的定金。

7.4買方在房屋交付前，不得擅自轉讓、抵押或設定他項權利于房屋上。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同后，本合同終止。

第十條附則

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋產權證明文件

附件二：房屋維修責