包租土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃地塊”），現出租方同意將該租賃地塊出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃地塊，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方使用，租賃地塊的地理位置、面積、四至范圍等具體信息詳見附件一：《租賃地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1租賃地塊的租賃費用為人民幣__________元/平方米/年。承租方應按年度支付租賃費用，具體支付方式詳見附件二：《租賃費用支付方式》。

四、租賃用途

4.1承租方在租賃期限內，僅限于在租賃地塊上進行__________用途的經營活動。未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃地塊的用途。

五、租賃保證金

5.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付人民幣__________元作為租賃保證金。租賃期滿后，無違約情形的，出租方應無息退還租賃保證金。

六、租賃合同解除與終止

6.1出現以下情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）出租方因國家政策調整等原因，導致租賃地塊無法繼續租賃的；

（2）承租方未按合同約定支付租金或租賃保證金的；

（3）承租方違反合同約定，擅自改變租賃地塊用途的；

（4）雙方協商一致，決定解除本合同的。

6.2本合同租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽本合同。

七、違約責任

7.1出租方違約責任：

（1）未按合同約定提供租賃地塊的，應承擔相應的違約責任；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃地塊用途的，應承擔相應的違約責任。

7.2承租方違約責任：

（1）未按合同約定支付租金或租賃保證金的，應承擔相應的違約責任；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃地塊用途的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《租賃地塊基本情況說明》

2.《租賃費用支付方式》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“監管方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃地塊”），丙方作為監管方，負責監督租賃地塊的運營和管理，現出租方同意將該租賃地塊出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃地塊，丙方同意擔任監管方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方使用，租賃地塊的地理位置、面積、四至范圍等具體信息詳見附件一：《租賃地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1租賃地塊的租賃費用為人民幣__________元/平方米/年。承租方應按年度支付租賃費用，具體支付方式詳見附件二：《租賃費用支付方式》。

四、租賃用途

4.1承租方在租賃期限內，僅限于在租賃地塊上進行__________用途的經營活動。未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃地塊的用途。

五、第三方監管責任

5.1丙方作為監管方，負責監督租賃地塊的運營和管理，具體職責如下：

（1）對承租方在租賃地塊上的經營活動進行監督，確保其符合國家法律法規和合同約定；

（2）對租賃地塊的生態環境、土地資源利用和保護進行監管；

（3）對租賃地塊的公共安全、環境衛生等進行監管。

六、甲方權益保護

6.1出租方享有以下權益：

（1）租賃地塊的占有、使用和收益權；

（2）對租賃地塊的運營和管理享有監督權；

（3）在租賃期限內，出租方有權根據市場行情調整租賃費用；

（4）租賃期滿或合同解除后，出租方有權收回租賃地塊。

七、乙方違約及限制條款

7.1承租方違反以下條款，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任：

（1）未按合同約定支付租金或租賃保證金的；

（2）擅自改變租賃地塊用途的；

（3）違反合同約定，造成租賃地塊生態環境、土地資源利用和保護等方面損害的；

（4）違反合同約定，造成租賃地塊公共安全、環境衛生等方面問題的。

七、2承租方在租賃期限內，未經出租方同意，不得進行以下行為：

（1）將租賃地塊轉租、轉借或抵押；

（2）將租賃地塊用于非法經營活動；

（3）在租賃地塊上設置任何形式的障礙物，影響出租方及其他承租方的正常使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《租賃地塊基本情況說明》

2.《租賃費用支付方式》

第三方介入的意義和目的在于通過監管方的專業監督，確保租賃地塊的合法、合規使用，保障出租方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃地塊的穩定收益，維護出租方的長期利益，同時通過嚴格的違約和限制條款，保障出租方在合同履行過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“服務方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃地塊”），丙方作為服務方，提供專業物業管理服務，現出租方同意將該租賃地塊出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃地塊，丙方同意提供物業管理服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方使用，租賃地塊的地理位置、面積、四至范圍等具體信息詳見附件一：《租賃地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1租賃地塊的租賃費用為人民幣__________元/平方米/年。承租方應按年度支付租賃費用，具體支付方式詳見附件二：《租賃費用支付方式》。

四、服務方責任

4.1丙方作為服務方，負責提供以下物業管理服務：

（1）租賃地塊的日常維護和管理；

（2）租賃地塊內的公共設施和設備的維護；

（3）租賃地塊內的環境衛生和綠化工作；

（4）租賃地塊內的安全保障和秩序維護。

五、乙方權益保護

5.1承租方享有以下權益：

（1）租賃地塊的使用權；

（2）享受服務方提供的物業管理服務；

（3）租賃期滿或合同解除后，承租方有權要求出租方退還租賃保證金；

（4）在租賃期限內，承租方有權要求服務方提高物業管理服務質量。

六、甲方違約及限制條款

6.1出租方違反以下條款，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任：

（1）未按合同約定提供租賃地塊的；

（2）擅自改變租賃地塊用途的；

（3）未按時支付租金或收取不合理費用的；

（4）未履行合同約定的其他義務。

六、2出租方在租賃期限內，未經承租方同意，不得進行以下行為：

（1）將租賃地塊轉租或抵押；

（2）對承租方的合法經營活動進行干預；

（3）擅自提高租賃費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《租賃地塊基本情況說明》

2.《租賃費用支付方式》

乙方為主導的目的和意義在于保障承租方的合法權益，確保其在租賃期間能夠享