甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用毛坯房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任5.3保險費用承擔方式第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收及問題反饋第七條房屋返還及損壞賠償7.1房屋返還時間7.2房屋返還條件7.3損壞賠償責任第八條租金支付保障8.1租金支付保證措施8.2租金支付違約金第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1房屋交付前的費用承擔13.2房屋交付后的費用承擔13.3房屋維修保養的約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每__個月支付一次，支付日期為每月的__日。1.3租金調整機制租金調整機制如下：__年__月__日前簽訂的租賃合同，租金不進行調整；__年__月__日后簽訂的租賃合同，租金將根據市場情況進行調整，具體調整方式為：每__個月調整一次，調整日期為每月的__日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年__月__日。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件如下：（1）經雙方協商一致，可以提前解除合同；（2）承租人有重大違約行為，出租人可以要求承租人提前解除合同；（3）出租人有權提前解除合同，但需提前__個月書面通知承租人。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于_______（用途）。3.2租賃房屋的禁止用途（1）非法活動；（2）危險品儲存；（3）影響房屋結構安全的活動；（4）其他違反法律法規、政策規定以及損害出租人利益的活動。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和合理使用租賃房屋及其附屬設施，如因承租人的原因導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式如下：（1）出租人負責維修的費用，由出租人承擔；（2）承租人負責維修的費用，由承租人承擔；（3）雙方共同負責維修的費用，按照實際情況分擔。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應依法購買并繳納房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。5.2承租人的保險責任承租人應依法購買并繳納租賃期間的人身意外傷害保險，保障自身及其他入住人員的安全。5.3保險費用承擔方式保險費用承擔方式如下：（1）出租人的保險費用，由出租人承擔；（2）承租人的保險費用，由承租人承擔。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年__月__日。6.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設施完好無損；（2）房屋內整潔干凈，不影響使用；（3）出租人提供相關鑰匙、門卡等使用物品。6.3驗收及問題反饋承租人在接收房屋后，應在__日內對房屋進行檢查，并將存在問題書面反饋給出租人。出租人應在收到反饋后__日內解決存在的問題。第八條租金支付保障8.1租金支付保證措施承租人應按約定時間支付租金，并提供有效擔保，如擔保人不履行支付義務時，由承租人承擔相應責任。8.2租金支付違約金承租人逾期支付租金的，應支付違約金，違約金為逾期租金的__%。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因國家法律、政策變化導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素導致合同內容需要變更。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）出租人因房屋征收、征用等原因需要解除合同；（3）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（4）法律、法規規定其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后的處理事項合同解除后的處理事項如下：（1）出租人應退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金；（2）承租人應按照約定時間遷出租賃房屋；（3）雙方按照約定處理合同解除后的其他事項。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1房屋交付前的費用承擔房屋交付前的水、電、煤氣等費用由出租人承擔。13.2房屋交付后的費用承擔房屋交付后的水、電、煤氣等費用由承租人承擔。13.3房屋維修保養的約定房屋的維修保養由出租人負責，維修保養費用由出租人承擔。如因承租人原因導致房屋損壞，維修保養費用由承租人承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：____________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：____________14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或單位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養服務提供商、保險公司、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應確保與第三方進行有效溝通，以保證合同的順利履行。2.2甲乙方與第三方進行任何形式的溝通、協商或簽訂補充協議，均應以不違背本合同為前提。2.3若第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方的性質、介入程度及本合同的約定確定。3.2第三方若因履行本合同而造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬。3.3第三方對甲乙方的責任限額，不得影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的權責。4.2甲乙方與第三方簽訂的補充協議，應報送甲方備案，且不得違背本合同的約定。4.3甲乙方應確保第三方了解本合同的約定，并在必要時提供相關法律文件。第五條第三方違約的處理5.1若第三方違約，甲乙方應與第三方協商解決；協商不成的，甲乙方有權依法向第三方追償。5.2甲乙方在向第三方追償時，應提供相關證據，證明第三方違約行為給自己造成了損失。5.3甲乙方在向第三方追償時，不影響其根據本合同向另一方追償的權利。第六條第三方權益的保障6.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權益。6.2甲乙方與第三方進行任何形式的合作，均應遵守國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益。6.3甲乙方在與第三方合作過程中，應確保合同的履行不影響其他方的合法權益。第七條第三方資料的保密7.1甲乙方應妥善保管與第三方有關的合同、協議及保密資料，不得泄露給無關方。7.2甲乙方在合同履行過程中，應確保第三方資料的安全，防止資料丟失、損壞或被盜用。7.3甲乙方在合同終止后，應按照約定將第三方資料退還給甲方，或按照甲方的要求進行處理。第八條第三方評價與監督8.1甲乙方應定期對第三方的履約情況進行評價，并將評價結果報送甲方。8.2甲乙方應接受甲方對第三方履約情況的監督，并按照甲方的要求提供相關資料。8.3甲方有權根據第三方評價與監督情況，決定是否繼續與第三方合作。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的補充協議，如需變更或解除本合同，應報送甲方備案。9.2甲乙方與第三方簽訂的補充協議，不得違背本合同的約定。9.3甲乙方與第三方簽訂的補充協議，經甲方同意后生效。第十條違約責任10.1甲乙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。11.2甲乙方與第三方之間的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用及合同效力12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協商解決。13.2本合同的修改、補充均須經甲方同意。13.3本合同一式__份，甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：維修責任確認書明確出租人和承租人的維修責任及費用承擔方式。附件四：保險購買憑證提供出租人和承租人購買的保險的相關憑證。附件五：第三方服務協議明確第三方（如中介、維修保養服務提供商等）的服務內容、費用、責任等。附件六：政府批準文件提供租賃房屋的相關政府批準文件或許可證。附件七：租賃房屋現狀照片提供租賃房屋當前的現狀照片，以證明房屋的實際情況。附件八：租賃房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時的狀態，包括設施設備的情況、存在的問題等。附件九：租金調整機制說明詳細說明租金調整的依據、時間、幅度等。附件十：合同解除條件及賠償計算方法明確合同解除的條件及相應的賠償計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件。2.承租人未能按時支付租金或未能按照約定使用房屋。3.第三方未能按照約定提供服務或未能達到服務標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責任不應超過因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：1.若出租人未能按時交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限。2.若承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.若第三方未能按照約定提供服務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同項下由出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償費用。4.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或單位。5.保險：指為租賃房屋及附屬設施購買的保險，用于保障房屋及設施的安全。6.維修責任：指出租人和承租人對于租賃房屋及其附屬設施的維修保養責任。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。1.租賃房屋：本合同中所指的租賃房屋是指甲乙雙方約定的位于_______（地址）的房屋。2.租金：承租人應按照本合同約定，每__個月支付一次租金，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）