甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)某雨水收集利用項目涉及的房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與拆遷對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補償標準2.1房屋補償標準2.2附屬設施補償標準2.3搬遷費用補償標準2.4臨時安置費用補償標準第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2房屋產(chǎn)權調換第四條拆遷安置房安排4.1安置房面積4.2安置房位置4.3安置房交付時間第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除要求第六條補償金支付及退還6.1補償金支付時間及方式6.2補償金退還條件及方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責任8.1拆遷方違約責任8.2被拆遷方違約責任第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時效第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的附件第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與拆遷對象1.1拆遷范圍本協(xié)議所涉及的拆遷范圍包括位于某市某區(qū)內的被拆遷房屋及其附屬設施，具體范圍以附件一《拆遷范圍圖》為準。1.2拆遷對象拆遷對象為本協(xié)議所涉及的拆遷范圍內的所有房屋及其附屬設施的所有權人。第二條拆遷補償標準2.1房屋補償標準拆遷房屋的補償標準按照附件二《房屋補償標準》執(zhí)行。補償金額根據(jù)房屋的面積、結構、使用年限等因素確定。2.2附屬設施補償標準附屬設施的補償標準按照附件三《附屬設施補償標準》執(zhí)行。補償金額根據(jù)設施的種類、規(guī)模、使用年限等因素確定。2.3搬遷費用補償標準搬遷費用的補償標準按照附件四《搬遷費用補償標準》執(zhí)行。費用包括搬遷過程中的運輸費用、臨時倉儲費用等。2.4臨時安置費用補償標準臨時安置費用的補償標準按照附件五《臨時安置費用補償標準》執(zhí)行。費用包括臨時安置期間的房租、水電費等。第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償拆遷方應以貨幣形式一次性支付給被拆遷方拆遷補償款。貨幣補償款的支付時間及方式詳見附件六《貨幣補償款支付方式》。3.2房屋產(chǎn)權調換拆遷方提供與被拆遷房屋相同或相當價值的安置房，進行房屋產(chǎn)權調換。安置房的面積、位置、交付時間等事項詳見附件七《安置房安排》。第四條拆遷安置房安排4.1安置房面積拆遷方提供的安置房面積應與被拆遷房屋的面積相當。如安置房面積小于被拆遷房屋面積，拆遷方應以貨幣形式補償差額部分。4.2安置房位置安置房的位置應位于交通便利、生活設施齊全的區(qū)域，具體位置以附件八《安置房位置圖》為準。4.3安置房交付時間安置房的交付時間應不晚于拆遷協(xié)議簽訂后的一年內，具體交付時間以附件九《安置房交付時間》為準。第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限被拆遷方應在拆遷協(xié)議簽訂后的一年內完成搬遷。如因特殊情況需延長搬遷期限，雙方可協(xié)商一致后延長。5.2拆除要求拆遷方應在拆遷協(xié)議簽訂后的一年內完成拆除工作。如因特殊情況需延長拆除期限，雙方可協(xié)商一致后延長。第六條補償金支付及退還6.1補償金支付時間及方式拆遷方應在安置房交付后七個工作日內，一次性支付給被拆遷方拆遷補償金。支付方式為轉賬支付。6.2補償金退還條件及方式如被拆遷方在約定的搬遷期限內完成搬遷，且無任何違約行為，拆遷方應在安置房交付后七個工作日內，退還被拆遷方已支付的拆遷補償金。退還方式為轉賬支付。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后三個月內未能協(xié)商解決，可向拆遷方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1拆遷方違約責任拆遷方如未按約定時間、金額支付拆遷補償金，或未按約定提供安置房，應向被拆遷方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件十《違約金計算方式》。8.2被拆遷方違約責任被拆遷方如未按約定時間完成搬遷，應向拆遷方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件十一《違約金計算方式》。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情況。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。賠償責任的計算方式詳見附件十二《賠償責任計算方式》。第十一條爭議的解決11.1爭議的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。如超過時效，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護社會和諧穩(wěn)定。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：《拆遷范圍圖》、《房屋補償標準》、《附屬設施補償標準》、《搬遷費用補償標準》、《臨時安置費用補償標準》、《安置房安排》、《安置房位置圖》、《安置房交付時間》、《違約金計算方式》、《賠償責任計算方式》等。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等，及其它雙方書面同意的參與方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于拆遷補償款的評估、安置房的評估、拆遷過程的監(jiān)理、資金的融資等，及其它雙方書面同意的介入事項。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應協(xié)商一致，選定具備相關資質和能力的第三方介入。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商選定第三方；（2）雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議進行介入；（4）雙方對第三方的介入結果進行確認。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同中享有的權利包括但不限于：（1）按照約定獲取合理的報酬；（2）要求雙方提供必要的資料和信息；（3）對合同履行過程進行監(jiān)督和評價。3.2第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照約定完成介入工作；（2）保密雙方提供的非公開信息；（3）不得利用介入機會謀取不正當利益。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在本合同中的責任限額為：（1）第三方介入的費用；（2）第三方因違約或過失給雙方造成的直接損失。4.2責任限制（1）雙方之間的任何爭議和糾紛；（2）因不可抗力或意外事件導致的損失；（3）第三方無法預見或無法控制的第三方因素導致的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，也不具備甲乙方任何權利和義務。第三方僅負責介入事項的履行，不參與甲乙方之間的其他合同義務。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件當需要變更第三方介入事項時，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。6.2終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）介入事項完成；（2）雙方書面同意終止；（3）不可抗力或意外事件導致無法繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方如未按照約定完成介入工作，或違反保密義務，給甲乙方造成損失的，第三方應承擔違約責任。違約責任的計算方式詳見附件十三《違約金計算方式》。7.2甲乙方違約甲乙方如未按照約定支付第三方報酬，或提供必要資料和信息，給第三方造成損失的，甲乙方應承擔違約責任。違約責任的計算方式詳見附件十四《違約金計算方式》。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議。如超過時效，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他權利和義務甲乙方在第三方介入過程中應遵守法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護社會和諧穩(wěn)定。9.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《違約金計算方式》等。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細描述拆遷范圍內的房屋、附屬設施以及周邊環(huán)境等情況，以便雙方明確拆遷范圍。附件二：《房屋補償標準》詳細列出房屋補償?shù)挠嬎惴绞剑ǚ课菝娣e、結構、使用年限等因素的考慮。附件三：《附屬設施補償標準》詳細列出附屬設施補償?shù)挠嬎惴绞剑ㄔO施的種類、規(guī)模、使用年限等因素的考慮。附件四：《搬遷費用補償標準》詳細列出搬遷費用的計算方式，包括運輸費用、臨時倉儲費用等。附件五：《臨時安置費用補償標準》詳細列出臨時安置費用的計算方式，包括房租、水電費等。附件六：《貨幣補償款支付方式》詳細描述貨幣補償款的支付時間、支付方式以及支付流程。附件七：《安置房安排》詳細描述安置房的面積、位置以及交付時間等事項。附件八：《安置房位置圖》詳細描述安置房的位置，以便被拆遷方明確安置房的具體位置。附件九：《安置房交付時間》詳細列出安置房交付的時間，以便雙方明確安置房的交付時間。附件十：《違約金計算方式》詳細描述違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時雙方明確違約責任。附件十一：《賠償責任計算方式》詳細描述賠償責任的計算方式，以便在第三方違反保密義務時雙方明確賠償責任。附件十二：《爭議解決方式》詳細描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。附件十三：《違約金計算方式》詳細描述違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時雙方明確違約責任。附件十四：《違約金計算方式》詳細描述違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時雙方明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.拆遷方未按約定時間、金額支付拆遷補償金；2.拆遷方未按約定提供安置房；3.被拆遷方未按約定時間完成搬遷；4.第三方未按約定完成介入工作；5.第三方違反保密義務；6.雙方未按約定支付第三方報酬；7.雙方未按約定提供必要資料和信息。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件十三《違約金計算方式》進行計算。2.賠償責任計算：根據(jù)附件十四《賠償責任計算方式》進行計算。示例說明：如果拆遷方未按約定時間支付拆遷補償金，應根據(jù)附件十三《違約金計算方式》計算違約金，并支付給被拆遷方。如果第三方未按約定完成介入工作，應根據(jù)附件十四《賠償責任計算方式》計算賠償責任，并支付給甲乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷范圍：本合同所指的拆遷范圍是指位于某市某區(qū)內的被拆遷房屋及其附屬設施。2.拆遷方：指負責進行拆遷工作的主體。3.被拆遷方：指拆遷范圍內的房屋及其附屬設施的所有權人。4.第三方：指本合同中介入拆遷補償款的評估、安置房