第第頁(yè)酒店寫(xiě)字樓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)資格預(yù)審文件湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店+五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)資格預(yù)審文件招標(biāo)人：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日期：20**年1月18日目錄第一部分資格預(yù)審須知25頁(yè)第二部分資格預(yù)審申請(qǐng)文件緊要內(nèi)容610頁(yè)附件：附件一：投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)的格式及內(nèi)容要求附件二：授權(quán)委托書(shū)（格式）第一部分資格預(yù)審須知一、基本情況1、招標(biāo)單位：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2、項(xiàng)目名稱(chēng)：“某國(guó)際大酒店”項(xiàng)目（未最終定名）3、開(kāi)發(fā)范圍：湘府路與韶山路交匯處的西南角，緊靠農(nóng)博會(huì)的綠化廣場(chǎng)。4、擬建物業(yè)：五星級(jí)酒店，五星級(jí)寫(xiě)字樓，兩層地下停車(chē)庫(kù)等。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、湖南省相關(guān)批復(fù)文件。2、長(zhǎng)沙市國(guó)土資源管理局土地使用權(quán)紅線圖。3、國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4、長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建設(shè)用地定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書(shū)。三、緊要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、規(guī)劃指標(biāo)：項(xiàng)目總用地面積約24943.36平方米，容積率6，建筑密度小于32%，綠地率大于38%，建筑限高小于100米。2、退讓情況：（參照要點(diǎn)）四、設(shè)計(jì)要求與原則（一）、本項(xiàng)目是五星級(jí)酒店+五星級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，故要求所設(shè)計(jì)的建筑群必需是一個(gè)高水準(zhǔn)的城市建筑綜合體。（二）、正確處理好項(xiàng)目自身以及與外界的協(xié)調(diào)關(guān)系：1、各建筑單體之間及建筑單體與項(xiàng)目建筑群體之間的協(xié)調(diào)性；2、項(xiàng)目整體與城市空間及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。（三）、方案建筑風(fēng)格要求：1、建筑風(fēng)格必需有獨(dú)特鮮明的個(gè)性；2、要能體現(xiàn)項(xiàng)目的現(xiàn)代氣息；3、體現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)重、簡(jiǎn)潔、大氣的建筑風(fēng)格。4，造價(jià)上要重點(diǎn)考慮節(jié)省本錢(qián)。5，要形成南區(qū)標(biāo)志性的建筑物。6，結(jié)合會(huì)展的特色，使農(nóng)博會(huì)，廣場(chǎng)，酒店，寫(xiě)字樓合成為一個(gè)整體。（四）、方案須結(jié)合國(guó)際領(lǐng)先的五星級(jí)酒店，甲級(jí)寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)趨勢(shì)，使項(xiàng)目做到適度超前，鼓舞創(chuàng)新，盡可能延長(zhǎng)各物業(yè)的經(jīng)濟(jì)壽命。（五）、合理設(shè)置各項(xiàng)目的面積，但五星級(jí)酒店必需實(shí)現(xiàn)68000平方米（包含地下車(chē)庫(kù)面積）。（六）、項(xiàng)目交通組織合理順暢，酒店及寫(xiě)字樓均有獨(dú)立的交通出入口，獨(dú)立的停車(chē)場(chǎng)，及獨(dú)立的地下停車(chē)庫(kù)，并注意沿街噪音的防護(hù)處理。（七）、合理設(shè)置消防安全通道。（八）、提倡采用成熟可靠的新料子、新技術(shù)，并作分析和比較，說(shuō)明采用的可行性，努力提高設(shè)計(jì)的科技含量；設(shè)計(jì)中能體現(xiàn)智能、環(huán)保理念；加添綠色節(jié)能建材的使用。（九）、嚴(yán)格掌控項(xiàng)目的建造本錢(qián)，做到經(jīng)濟(jì)應(yīng)用。五、建筑設(shè)計(jì)規(guī)模及基本功能要求（一）、地下室部分?jǐn)M建兩層，考慮兩層整體大開(kāi)挖，緊要考慮停車(chē)，部分考慮設(shè)備用房和掌控室。在合理功能布局的前提下盡可能加添泊車(chē)位數(shù)量；偏重解決好停車(chē)場(chǎng)出入口的交通組織問(wèn)題。（二）、裙房部分酒店裙房擬建3層，充分考慮裙房頂層部分的使用價(jià)值。寫(xiě)字樓裙房擬建2層，充分考慮裙房頂層部分的使用價(jià)值。（三）、塔樓部分1、酒店塔樓整個(gè)立面料子不限制，但應(yīng)注意造價(jià)（方案中需單獨(dú)注明其本錢(qián)和維護(hù)費(fèi)用）。2、寫(xiě)字樓塔樓以80100平方米的開(kāi)間為主，為小面積的高檔寫(xiě)字樓，也可以連通做為大面積的寫(xiě)字樓，按甲級(jí)5A寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。應(yīng)體現(xiàn)商務(wù)居住的功能。內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間，引入電話(huà)、有線電視、寬帶網(wǎng)接口等，不設(shè)中央空調(diào)，考慮空調(diào)室外機(jī)的擺放位置，并作適當(dāng)處理，空間布局參照酒店格局布置。六、投標(biāo)文件編制要求（一）、投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)書(shū)和國(guó)家以及湖南的有關(guān)規(guī)定編制好投標(biāo)文件。投標(biāo)人報(bào)選的投標(biāo)設(shè)計(jì)文件為4份，其中1份為正本，供備查使用，正本文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人設(shè)計(jì)文件專(zhuān)用章，單獨(dú)密封，并在密封件上注明“正本文件”等字樣；其它文件為副本，供競(jìng)標(biāo)使用，副本文件內(nèi)容應(yīng)齊全、字跡清楚，不得有任何顯示或隱示投標(biāo)人名稱(chēng)的文字和標(biāo)記，不署名。投標(biāo)人應(yīng)將上述副本文件和密封的正本文件裝入同一密封袋密封后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地方。（二）、投標(biāo)人向招標(biāo)人供應(yīng)投標(biāo)文件的同時(shí)還應(yīng)供應(yīng)信譽(yù)資料，信譽(yù)資料緊要包含投標(biāo)人的技術(shù)氣力、獲獎(jiǎng)情況、經(jīng)驗(yàn)、質(zhì)量保證措施及投標(biāo)人認(rèn)為有必需提及的特色說(shuō)明等內(nèi)容，獲獎(jiǎng)情況應(yīng)供應(yīng)有關(guān)證書(shū)復(fù)印件。以上信譽(yù)資料與招標(biāo)文件正文同時(shí)密封在“正本文件”密封袋內(nèi)。（三）、投標(biāo)人向招標(biāo)人供應(yīng)設(shè)計(jì)方案時(shí)至少包含以下內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)說(shuō)明部分：包含總體設(shè)計(jì)構(gòu)想、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包含分項(xiàng)造價(jià)估算）、各工種設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)認(rèn)為有必需提及的特色說(shuō)明。2、圖紙：設(shè)計(jì)總平面圖（彩色帶環(huán)境構(gòu)思）；各單體平面圖、剖面圖、立面圖和透視圖，做A3文本，每份文本至少插裝效果圖3張：一張俯視圖，一張為北面沿街透視，一張東面透視圖。3、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為有必需增補(bǔ)的其它圖紙（交通組織分析圖、環(huán)境分析圖、立面風(fēng)格細(xì)部等）。4、周邊相關(guān)建筑需做日照分析（參見(jiàn)長(zhǎng)沙市規(guī)劃局標(biāo)準(zhǔn)）。5、沿街面的景觀分析。注：1、投標(biāo)人向招標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)文件的深度和范圍以中華人民共和國(guó)建設(shè)部20**年4月頒布的【建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定】為準(zhǔn)。2、以上成績(jī)除按規(guī)定供應(yīng)實(shí)物圖紙文本外，尚需供應(yīng)電子版光盤(pán)1份及多媒體演示光盤(pán)1份（15分鐘）。七、招標(biāo)方式及要求1、本次設(shè)計(jì)招標(biāo)采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行。2、投標(biāo)申請(qǐng)方須通過(guò)資格預(yù)審獲得資格（招標(biāo)方另行通知）。3、投標(biāo)方須交納投標(biāo)保證金2萬(wàn)元（標(biāo)書(shū)送達(dá)后退還）。八、踏勘現(xiàn)場(chǎng)及招標(biāo)文件答疑時(shí)間、地方20**年1月23日1月26日（因春節(jié)假期特將活動(dòng)延期至2月14日上午9：00～5：00）在書(shū)香名邸工程部領(lǐng)取招標(biāo)文件，屆時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑。九、方案的優(yōu)選和評(píng)審本次招標(biāo)將評(píng)出一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)一名。其中一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金30萬(wàn)；二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金10萬(wàn)；優(yōu)勝獎(jiǎng)獎(jiǎng)金4萬(wàn)。只要是方案實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件規(guī)定的深度要求，經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家確認(rèn)均可獲優(yōu)勝獎(jiǎng)，其中稅費(fèi)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。全部投標(biāo)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬招標(biāo)人擁有，招標(biāo)人可使用在本項(xiàng)目中的任何用途，但不得使用在其他項(xiàng)目中，投標(biāo)人不得提出任何異議。十、招標(biāo)組織單位的聯(lián)系方式名稱(chēng)：湖南金信房地產(chǎn)有限有限公司住址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)車(chē)站南路471號(hào)郵編：聯(lián)系人：王進(jìn)電話(huà)：湖南金信房地產(chǎn)有限有限公司二00六年一月十八日第二部分資格預(yù)審申請(qǐng)文件的緊要內(nèi)容1、投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人供應(yīng)料子，證明其具備設(shè)計(jì)本項(xiàng)目所要求的、符合資格預(yù)審文件要求的設(shè)計(jì)資質(zhì)、本領(lǐng)、業(yè)績(jī)等。投標(biāo)人提交的《資格預(yù)審申請(qǐng)文件》應(yīng)包含（但不限于）以下料子：投標(biāo)申請(qǐng)人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）法定代表人身份證明（單位證明及本人身份證復(fù)印件）設(shè)計(jì)資質(zhì)證明（資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章）授權(quán)委托書(shū)（假如有委托代理人的情況下。格式及內(nèi)容要求見(jiàn)附件二）資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)（格式及內(nèi)容要求見(jiàn)附件一）投標(biāo)申請(qǐng)人基本情況表（詳見(jiàn)本資格預(yù)審文件第二部分第2.1條）投標(biāo)申請(qǐng)人的經(jīng)驗(yàn)表（詳見(jiàn)本資格預(yù)審文件第二部分第2.2條）人力資源情況（詳見(jiàn)本資格預(yù)審文件第二部分第2.4條）近來(lái)一年的財(cái)務(wù)情形表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及年現(xiàn)金流量表）2、資格文件2.投標(biāo)申請(qǐng)人基本情況表見(jiàn)下頁(yè)投標(biāo)申請(qǐng)人基本情況表序號(hào)內(nèi)容備注注冊(cè)名稱(chēng)a.法定代表人b.注冊(cè)住址c.成立日期d.辦公住址e.電話(huà)f.傳真g.電子郵箱本項(xiàng)目聯(lián)系人a.姓名b.職務(wù)c.電話(huà)d.傳真e.通信住址及郵政編碼申請(qǐng)人類(lèi)別：公司/合伙人/其它商業(yè)登記/營(yíng)業(yè)執(zhí)照請(qǐng)供應(yīng)復(fù)印件并加蓋公章a.登記證編號(hào)b.登記證日期c.登記地申請(qǐng)人設(shè)計(jì)資格的種類(lèi)/級(jí)別請(qǐng)供應(yīng)復(fù)印件并加蓋公章銀行資信證明銀行聯(lián)系住址、電話(huà)及銀行聯(lián)系代表的姓名和職務(wù)投標(biāo)申請(qǐng)人大型公建設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)情況包含獲獎(jiǎng)項(xiàng)目名稱(chēng)、獎(jiǎng)項(xiàng)名稱(chēng)等，請(qǐng)以附件形式供應(yīng)8ISO認(rèn)證情況或其他質(zhì)量保證體系的證明料子請(qǐng)供應(yīng)復(fù)印件并加蓋公章9過(guò)去三年內(nèi)是否有訴訟/仲裁如有請(qǐng)以附件的形式供應(yīng)相關(guān)情況10過(guò)去三年內(nèi)是否在任何合同中違約或因投標(biāo)申請(qǐng)人原因使任何合同被解除；如有請(qǐng)以附件的形式供應(yīng)相關(guān)情況注：此表格須同時(shí)提交電子版本，并供應(yīng)表中涉及到的工程項(xiàng)目的照片或效果圖。2.投標(biāo)申請(qǐng)人的經(jīng)驗(yàn)表請(qǐng)緊要供應(yīng)投標(biāo)申請(qǐng)人以往設(shè)計(jì)過(guò)的與五星級(jí)酒店，寫(xiě)字樓工程相像佛的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目，并可供應(yīng)2～5項(xiàng)屬其他類(lèi)型建筑但有影響的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地方所承當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)內(nèi)容在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的合同關(guān)系（在以下5項(xiàng)中選擇）a.設(shè)計(jì)總包單位b.總建筑師c.設(shè)計(jì)分包單位須注明其所承當(dāng)?shù)膶?shí)在的設(shè)計(jì)內(nèi)容d.設(shè)計(jì)聯(lián)合體牽頭人e.投標(biāo)聯(lián)合體成員須注明其所占有的權(quán)益份額和承當(dāng)?shù)膶?shí)在的設(shè)計(jì)內(nèi)容工程總造價(jià)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目特點(diǎn)與性質(zhì)8項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況9項(xiàng)目完成情況（設(shè)計(jì)階段、在建還是已完成）10延遲原因（如有延遲的話(huà)）11業(yè)主名稱(chēng)a.通訊住址b.傳真及電話(huà)c.聯(lián)系人的姓名、職務(wù)及電話(huà)12投標(biāo)申請(qǐng)人投入該項(xiàng)目的首席建筑師和其他專(zhuān)業(yè)的主設(shè)計(jì)師的姓名以及他們的職務(wù)、作用和責(zé)任。注：此表格須同時(shí)提交電子版本，并供應(yīng)表中涉及到的工程項(xiàng)目的照片或效果圖。2.3財(cái)務(wù)本領(lǐng)為了更好、更全面地了解投標(biāo)申請(qǐng)人目前的經(jīng)營(yíng)情形和潛力，要求投標(biāo)申請(qǐng)人提交近來(lái)一年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和年現(xiàn)金流量表。2.人力資源2.4.1投標(biāo)申請(qǐng)人擬選派承當(dāng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的首席建筑師及其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師等應(yīng)填寫(xiě)“緊要設(shè)計(jì)人員情況表”。本項(xiàng)目緊要設(shè)計(jì)人員情況表姓名學(xué)歷、學(xué)位及專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)請(qǐng)供應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件擬在本項(xiàng)目中擔(dān)負(fù)的職務(wù)及責(zé)任從事工程設(shè)計(jì)的時(shí)間曾獲得的國(guó)內(nèi)或國(guó)際建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)（不含設(shè)計(jì)競(jìng)賽的獎(jiǎng)項(xiàng)）可以以附件形式供應(yīng)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)（緊要填寫(xiě)與本工程相像的項(xiàng)目），每個(gè)項(xiàng)目按下述內(nèi)容填寫(xiě)：項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地方項(xiàng)目特點(diǎn)及性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目完成情況（設(shè)計(jì)階段、在建還是已完成）在該項(xiàng)目中擔(dān)負(fù)的職務(wù)及責(zé)任注：此表格須同時(shí)提交電子版本，并供應(yīng)表中涉及到的工程項(xiàng)目的照片或效果圖。2.4.2投標(biāo)申請(qǐng)人公司人力資源概況投標(biāo)申請(qǐng)人公司人力資源概況公司人數(shù)一級(jí)注冊(cè)建筑師人數(shù)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師人數(shù)其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師人數(shù)行政管理人員人數(shù)擬參加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師總數(shù)注：此表格須同時(shí)提交電子版本附件一：資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)格式及內(nèi)容要求資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)（投標(biāo)確認(rèn)函）致：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司事由：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)資格預(yù)審申請(qǐng)?jiān)谘芯苛撕辖鹦欧康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)資格預(yù)審文件后，本申請(qǐng)人現(xiàn)正式向貴單位提出參加湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”的建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)資格預(yù)審的申請(qǐng)，并對(duì)下列事項(xiàng)做出保證：1、本申請(qǐng)人所提交的《資格預(yù)審申請(qǐng)文件》及其他一切相關(guān)資料等均是真實(shí)的。2、本申請(qǐng)人理解：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為本項(xiàng)目的招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審所作的決議是最終的，湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)任何投標(biāo)申請(qǐng)人不承當(dāng)任何責(zé)任。3、我方理解，在獲得《資格預(yù)審合格通知書(shū)》的情況下，我方僅僅是取得了定時(shí)參加湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案投標(biāo)的權(quán)利，而招標(biāo)日期及招標(biāo)中的其他事項(xiàng)則完全由貴單位決議。4、我方確認(rèn)，若獲得《資格預(yù)審合格通知書(shū)》，本資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)即作為本申請(qǐng)人參加湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案投標(biāo)確實(shí)認(rèn)函。5、同意招標(biāo)人對(duì)我方所設(shè)計(jì)的工程進(jìn)行考察，并承當(dāng)考察組織工作。投標(biāo)申請(qǐng)人名稱(chēng)：投標(biāo)申請(qǐng)人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：注：如簽字人為委托代理人，請(qǐng)附合法有效的授權(quán)委托書(shū)附件二授權(quán)委托書(shū)（格式）授權(quán)委托書(shū)致：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司我單位現(xiàn)委托（姓名）作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進(jìn)行湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案的投標(biāo)申請(qǐng)工作。該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位與你們進(jìn)行商酌、簽署文件和處理一切與投標(biāo)申請(qǐng)活動(dòng)有關(guān)的事務(wù)。在整個(gè)投標(biāo)申請(qǐng)過(guò)程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承當(dāng)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。代理人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)換代理權(quán)。特此委托。代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)碼：（代理人簽字樣本）日期：*年*月*日投標(biāo)申請(qǐng)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：附：委托代理人身份證復(fù)印件法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件篇2:酒店寫(xiě)字樓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)資格預(yù)審文件湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店+五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū)資格預(yù)審文件招標(biāo)人：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司日期：20**年1月18日目錄第一部分資格預(yù)審須知25頁(yè)第二部分資格預(yù)審申請(qǐng)文件緊要內(nèi)容610頁(yè)附件：附件一：投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)的格式及內(nèi)容要求附件二：授權(quán)委托書(shū)（格式）第一部分資格預(yù)審須知一、基本情況1、招標(biāo)單位：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2、項(xiàng)目名稱(chēng)：“某國(guó)際大酒店”項(xiàng)目（未最終定名）3、開(kāi)發(fā)范圍：湘府路與韶山路交匯處的西南角，緊靠農(nóng)博會(huì)的綠化廣場(chǎng)。4、擬建物業(yè)：五星級(jí)酒店，五星級(jí)寫(xiě)字樓，兩層地下停車(chē)庫(kù)等。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、湖南省相關(guān)批復(fù)文件。2、長(zhǎng)沙市國(guó)土資源管理局土地使用權(quán)紅線圖。3、國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4、長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建設(shè)用地定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書(shū)。三、緊要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、規(guī)劃指標(biāo)：項(xiàng)目總用地面積約24943.36平方米，容積率6，建筑密度小于32%，綠地率大于38%，建筑限高小于100米。2、退讓情況：（參照要點(diǎn)）四、設(shè)計(jì)要求與原則（一）、本項(xiàng)目是五星級(jí)酒店+五星級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，故要求所設(shè)計(jì)的建筑群必需是一個(gè)高水準(zhǔn)的城市建筑綜合體。（二）、正確處理好項(xiàng)目自身以及與外界的協(xié)調(diào)關(guān)系：1、各建筑單體之間及建筑單體與項(xiàng)目建筑群體之間的協(xié)調(diào)性；2、項(xiàng)目整體與城市空間及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。（三）、方案建筑風(fēng)格要求：1、建筑風(fēng)格必需有獨(dú)特鮮明的個(gè)性；2、要能體現(xiàn)項(xiàng)目的現(xiàn)代氣息；3、體現(xiàn)項(xiàng)目穩(wěn)重、簡(jiǎn)潔、大氣的建筑風(fēng)格。4，造價(jià)上要重點(diǎn)考慮節(jié)省本錢(qián)。5，要形成南區(qū)標(biāo)志性的建筑物。6，結(jié)合會(huì)展的特色，使農(nóng)博會(huì)，廣場(chǎng)，酒店，寫(xiě)字樓合成為一個(gè)整體。（四）、方案須結(jié)合國(guó)際領(lǐng)先的五星級(jí)酒店，甲級(jí)寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)趨勢(shì)，使項(xiàng)目做到適度超前，鼓舞創(chuàng)新，盡可能延長(zhǎng)各物業(yè)的經(jīng)濟(jì)壽命。（五）、合理設(shè)置各項(xiàng)目的面積，但五星級(jí)酒店必需實(shí)現(xiàn)68000平方米（包含地下車(chē)庫(kù)面積）。（六）、項(xiàng)目交通組織合理順暢，酒店及寫(xiě)字樓均有獨(dú)立的交通出入口，獨(dú)立的停車(chē)場(chǎng)，及獨(dú)立的地下停車(chē)庫(kù)，并注意沿街噪音的防護(hù)處理。（七）、合理設(shè)置消防安全通道。（八）、提倡采用成熟可靠的新料子、新技術(shù)，并作分析和比較，說(shuō)明采用的可行性，努力提高設(shè)計(jì)的科技含量；設(shè)計(jì)中能體現(xiàn)智能、環(huán)保理念；加添綠色節(jié)能建材的使用。（九）、嚴(yán)格掌控項(xiàng)目的建造本錢(qián)，做到經(jīng)濟(jì)應(yīng)用。五、建筑設(shè)計(jì)規(guī)模及基本功能要求（一）、地下室部分?jǐn)M建兩層，考慮兩層整體大開(kāi)挖，緊要考慮停車(chē)，部分考慮設(shè)備用房和掌控室。在合理功能布局的前提下盡可能加添泊車(chē)位數(shù)量；偏重解決好停車(chē)場(chǎng)出入口的交通組織問(wèn)題。（二）、裙房部分酒店裙房擬建3層，充分考慮裙房頂層部分的使用價(jià)值。寫(xiě)字樓裙房擬建2層，充分考慮裙房頂層部分的使用價(jià)值。（三）、塔樓部分1、酒店塔樓整個(gè)立面料子不限制，但應(yīng)注意造價(jià)（方案中需單獨(dú)注明其本錢(qián)和維護(hù)費(fèi)用）。2、寫(xiě)字樓塔樓以80100平方米的開(kāi)間為主，為小面積的高檔寫(xiě)字樓，也可以連通做為大面積的寫(xiě)字樓，按甲級(jí)5A寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。應(yīng)體現(xiàn)商務(wù)居住的功能。內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間，引入電話(huà)、有線電視、寬帶網(wǎng)接口等，不設(shè)中央空調(diào)，考慮空調(diào)室外機(jī)的擺放位置，并作適當(dāng)處理，空間布局參照酒店格局布置。六、投標(biāo)文件編制要求（一）、投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)書(shū)和國(guó)家以及湖南的有關(guān)規(guī)定編制好投標(biāo)文件。投標(biāo)人報(bào)選的投標(biāo)設(shè)計(jì)文件為4份，其中1份為正本，供備查使用，正本文件應(yīng)加蓋投標(biāo)人設(shè)計(jì)文件專(zhuān)用章，單獨(dú)密封，并在密封件上注明“正本文件”等字樣；其它文件為副本，供競(jìng)標(biāo)使用，副本文件內(nèi)容應(yīng)齊全、字跡清楚，不得有任何顯示或隱示投標(biāo)人名稱(chēng)的文字和標(biāo)記，不署名。投標(biāo)人應(yīng)將上述副本文件和密封的正本文件裝入同一密封袋密封后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地方。（二）、投標(biāo)人向招標(biāo)人供應(yīng)投標(biāo)文件的同時(shí)還應(yīng)供應(yīng)信譽(yù)資料，信譽(yù)資料緊要包含投標(biāo)人的技術(shù)氣力、獲獎(jiǎng)情況、經(jīng)驗(yàn)、質(zhì)量保證措施及投標(biāo)人認(rèn)為有必需提及的特色說(shuō)明等內(nèi)容，獲獎(jiǎng)情況應(yīng)供應(yīng)有關(guān)證書(shū)復(fù)印件。以上信譽(yù)資料與招標(biāo)文件正文同時(shí)密封在“正本文件”密封袋內(nèi)。（三）、投標(biāo)人向招標(biāo)人供應(yīng)設(shè)計(jì)方案時(shí)至少包含以下內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)說(shuō)明部分：包含總體設(shè)計(jì)構(gòu)想、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包含分項(xiàng)造價(jià)估算）、各工種設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)認(rèn)為有必需提及的特色說(shuō)明。2、圖紙：設(shè)計(jì)總平面圖（彩色帶環(huán)境構(gòu)思）；各單體平面圖、剖面圖、立面圖和透視圖，做A3文本，每份文本至少插裝效果圖3張：一張俯視圖，一張為北面沿街透視，一張東面透視圖。3、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為有必需增補(bǔ)的其它圖紙（交通組織分析圖、環(huán)境分析圖、立面風(fēng)格細(xì)部等）。4、周邊相關(guān)建筑需做日照分析（參見(jiàn)長(zhǎng)沙市規(guī)劃局標(biāo)準(zhǔn)）。5、沿街面的景觀分析。注：1、投標(biāo)人向招標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)文件的深度和范圍以中華人民共和國(guó)建設(shè)部20**年4月頒布的【建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定】為準(zhǔn)。2、以上成績(jī)除按規(guī)定供應(yīng)實(shí)物圖紙文本外，尚需供應(yīng)電子版光盤(pán)1份及多媒體演示光盤(pán)1份（15分鐘）。七、招標(biāo)方式及要求1、本次設(shè)計(jì)招標(biāo)采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行。2、投標(biāo)申請(qǐng)方須通過(guò)資格預(yù)審獲得資格（招標(biāo)方另行通知）。3、投標(biāo)方須交納投標(biāo)保證金2萬(wàn)元（標(biāo)書(shū)送達(dá)后退還）。八、踏勘現(xiàn)場(chǎng)及招標(biāo)文件答疑時(shí)間、地方20**年1月23日1月26日（因春節(jié)假期特將活動(dòng)延期至2月14日上午9：00～5：00）在書(shū)香名邸工程部領(lǐng)取招標(biāo)文件，屆時(shí)組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑。九、方案的優(yōu)選和評(píng)審本次招標(biāo)將評(píng)出一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)一名。其中一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金30萬(wàn)；二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金10萬(wàn)；優(yōu)勝獎(jiǎng)獎(jiǎng)金4萬(wàn)。只要是方案實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件規(guī)定的深度要求，經(jīng)評(píng)審專(zhuān)家確認(rèn)均可獲優(yōu)勝獎(jiǎng)，其中稅費(fèi)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。全部投標(biāo)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬招標(biāo)人擁有，招標(biāo)人可使用在本項(xiàng)目中的任何用途，但不得使用在其他項(xiàng)目中，投標(biāo)人不得提出任何異議。十、招標(biāo)組織單位的聯(lián)系方式名稱(chēng)：湖南金信房地產(chǎn)有限有限公司住址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)車(chē)站南路471號(hào)郵編：聯(lián)系人：王進(jìn)電話(huà)：湖南金信房地產(chǎn)有限有限公司二00六年一月十八日第二部分資格預(yù)審申請(qǐng)文件的緊要內(nèi)容1、投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人供應(yīng)料子，證明其具備設(shè)計(jì)本項(xiàng)目所要求的、符合資格預(yù)審文件要求的設(shè)計(jì)資質(zhì)、本領(lǐng)、業(yè)績(jī)等。投標(biāo)人提交的《資格預(yù)審申請(qǐng)文件》應(yīng)包含（但不限于）以下料子：投標(biāo)申請(qǐng)人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）法定代表人身份證明（單位證明及本人身份證復(fù)印件）設(shè)計(jì)資質(zhì)證明（資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章）授權(quán)委托書(shū)（假如有委托代理人的情況下。格式及內(nèi)容要求見(jiàn)附件二）資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)（格式及內(nèi)容要求見(jiàn)附件一）投標(biāo)申請(qǐng)人基本情況表（詳見(jiàn)本資格預(yù)審文件第二部分第2.1條）投標(biāo)申請(qǐng)人的經(jīng)驗(yàn)表（詳見(jiàn)本資格預(yù)審文件第二部分第2.2條）人力資源情況（詳見(jiàn)本資格預(yù)審文件第二部分第2.4條）近來(lái)一年的財(cái)務(wù)情形表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及年現(xiàn)金流量表）2、資格文件2.投標(biāo)申請(qǐng)人基本情況表見(jiàn)下頁(yè)投標(biāo)申請(qǐng)人基本情況表序號(hào)內(nèi)容備注注冊(cè)名稱(chēng)a.法定代表人b.注冊(cè)住址c.成立日期d.辦公住址e.電話(huà)f.傳真g.電子郵箱本項(xiàng)目聯(lián)系人a.姓名b.職務(wù)c.電話(huà)d.傳真e.通信住址及郵政編碼申請(qǐng)人類(lèi)別：公司/合伙人/其它商業(yè)登記/營(yíng)業(yè)執(zhí)照請(qǐng)供應(yīng)復(fù)印件并加蓋公章a.登記證編號(hào)b.登記證日期c.登記地申請(qǐng)人設(shè)計(jì)資格的種類(lèi)/級(jí)別請(qǐng)供應(yīng)復(fù)印件并加蓋公章銀行資信證明銀行聯(lián)系住址、電話(huà)及銀行聯(lián)系代表的姓名和職務(wù)投標(biāo)申請(qǐng)人大型公建設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)情況包含獲獎(jiǎng)項(xiàng)目名稱(chēng)、獎(jiǎng)項(xiàng)名稱(chēng)等，請(qǐng)以附件形式供應(yīng)8ISO認(rèn)證情況或其他質(zhì)量保證體系的證明料子請(qǐng)供應(yīng)復(fù)印件并加蓋公章9過(guò)去三年內(nèi)是否有訴訟/仲裁如有請(qǐng)以附件的形式供應(yīng)相關(guān)情況10過(guò)去三年內(nèi)是否在任何合同中違約或因投標(biāo)申請(qǐng)人原因使任何合同被解除；如有請(qǐng)以附件的形式供應(yīng)相關(guān)情況注：此表格須同時(shí)提交電子版本，并供應(yīng)表中涉及到的工程項(xiàng)目的照片或效果圖。2.投標(biāo)申請(qǐng)人的經(jīng)驗(yàn)表請(qǐng)緊要供應(yīng)投標(biāo)申請(qǐng)人以往設(shè)計(jì)過(guò)的與五星級(jí)酒店，寫(xiě)字樓工程相像佛的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目，并可供應(yīng)2～5項(xiàng)屬其他類(lèi)型建筑但有影響的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地方所承當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)內(nèi)容在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的合同關(guān)系（在以下5項(xiàng)中選擇）a.設(shè)計(jì)總包單位b.總建筑師c.設(shè)計(jì)分包單位須注明其所承當(dāng)?shù)膶?shí)在的設(shè)計(jì)內(nèi)容d.設(shè)計(jì)聯(lián)合體牽頭人e.投標(biāo)聯(lián)合體成員須注明其所占有的權(quán)益份額和承當(dāng)?shù)膶?shí)在的設(shè)計(jì)內(nèi)容工程總造價(jià)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目特點(diǎn)與性質(zhì)8項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況9項(xiàng)目完成情況（設(shè)計(jì)階段、在建還是已完成）10延遲原因（如有延遲的話(huà)）11業(yè)主名稱(chēng)a.通訊住址b.傳真及電話(huà)c.聯(lián)系人的姓名、職務(wù)及電話(huà)12投標(biāo)申請(qǐng)人投入該項(xiàng)目的首席建筑師和其他專(zhuān)業(yè)的主設(shè)計(jì)師的姓名以及他們的職務(wù)、作用和責(zé)任。注：此表格須同時(shí)提交電子版本，并供應(yīng)表中涉及到的工程項(xiàng)目的照片或效果圖。2.3財(cái)務(wù)本領(lǐng)為了更好、更全面地了解投標(biāo)申請(qǐng)人目前的經(jīng)營(yíng)情形和潛力，要求投標(biāo)申請(qǐng)人提交近來(lái)一年的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表和年現(xiàn)金流量表。2.人力資源2.4.1投標(biāo)申請(qǐng)人擬選派承當(dāng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的首席建筑師及其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師等應(yīng)填寫(xiě)“緊要設(shè)計(jì)人員情況表”。本項(xiàng)目緊要設(shè)計(jì)人員情況表姓名學(xué)歷、學(xué)位及專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)請(qǐng)供應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件擬在本項(xiàng)目中擔(dān)負(fù)的職務(wù)及責(zé)任從事工程設(shè)計(jì)的時(shí)間曾獲得的國(guó)內(nèi)或國(guó)際建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)（不含設(shè)計(jì)競(jìng)賽的獎(jiǎng)項(xiàng)）可以以附件形式供應(yīng)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)（緊要填寫(xiě)與本工程相像的項(xiàng)目），每個(gè)項(xiàng)目按下述內(nèi)容填寫(xiě)：項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目地方項(xiàng)目特點(diǎn)及性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目完成情況（設(shè)計(jì)階段、在建還是已完成）在該項(xiàng)目中擔(dān)負(fù)的職務(wù)及責(zé)任注：此表格須同時(shí)提交電子版本，并供應(yīng)表中涉及到的工程項(xiàng)目的照片或效果圖。2.4.2投標(biāo)申請(qǐng)人公司人力資源概況投標(biāo)申請(qǐng)人公司人力資源概況公司人數(shù)一級(jí)注冊(cè)建筑師人數(shù)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師人數(shù)其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師人數(shù)行政管理人員人數(shù)擬參加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師總數(shù)注：此表格須同時(shí)提交電子版本附件一：資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)格式及內(nèi)容要求資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)（投標(biāo)確認(rèn)函）致：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司事由：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)資格預(yù)審申請(qǐng)?jiān)谘芯苛撕辖鹦欧康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)資格預(yù)審文件后，本申請(qǐng)人現(xiàn)正式向貴單位提出參加湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”的建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)資格預(yù)審的申請(qǐng)，并對(duì)下列事項(xiàng)做出保證：1、本申請(qǐng)人所提交的《資格預(yù)審申請(qǐng)文件》及其他一切相關(guān)資料等均是真實(shí)的。2、本申請(qǐng)人理解：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司作為本項(xiàng)目的招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審所作的決議是最終的，湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)任何投標(biāo)申請(qǐng)人不承當(dāng)任何責(zé)任。3、我方理解，在獲得《資格預(yù)審合格通知書(shū)》的情況下，我方僅僅是取得了定時(shí)參加湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案投標(biāo)的權(quán)利，而招標(biāo)日期及招標(biāo)中的其他事項(xiàng)則完全由貴單位決議。4、我方確認(rèn)，若獲得《資格預(yù)審合格通知書(shū)》，本資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)即作為本申請(qǐng)人參加湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案投標(biāo)確實(shí)認(rèn)函。5、同意招標(biāo)人對(duì)我方所設(shè)計(jì)的工程進(jìn)行考察，并承當(dāng)考察組織工作。投標(biāo)申請(qǐng)人名稱(chēng)：投標(biāo)申請(qǐng)人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：注：如簽字人為委托代理人，請(qǐng)附合法有效的授權(quán)委托書(shū)附件二授權(quán)委托書(shū)（格式）授權(quán)委托書(shū)致：湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司我單位現(xiàn)委托（姓名）作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進(jìn)行湖南金信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“五星級(jí)酒店加五星級(jí)寫(xiě)字樓”項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案的投標(biāo)申請(qǐng)工作。該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位與你們進(jìn)行商酌、簽署文件和處理一切與投標(biāo)申請(qǐng)活動(dòng)有關(guān)的事務(wù)。在整個(gè)投標(biāo)申請(qǐng)過(guò)程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承當(dāng)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。代理人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)換代理權(quán)。特此委托。代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：身份證號(hào)碼：（代理人簽字樣本）日期：*年*月*日投標(biāo)申請(qǐng)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：附：委托代理人身份證復(fù)印件法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件篇3:高中年度學(xué)生食堂招標(biāo)書(shū)水溧高中20**學(xué)年度學(xué)生食堂招標(biāo)書(shū)為深化后勤管理改革，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，切實(shí)提高服務(wù)質(zhì)量，更好地滿(mǎn)足學(xué)生生活需求，經(jīng)學(xué)校研究決議，我校一、二樓食堂連續(xù)實(shí)行社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理，通過(guò)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)確定食堂經(jīng)營(yíng)者。一、基本概況學(xué)校食堂共有三層，其中三樓為教工食堂，由學(xué)校自主經(jīng)營(yíng)。一、二樓食堂為學(xué)生食堂，每層有兩個(gè)餐廳，每個(gè)餐廳有8個(gè)營(yíng)業(yè)窗口，配有先進(jìn)的非接觸式IC磁卡售飯系統(tǒng)，配齊蒸煮、烹飪、切配、拆洗、消毒、貯藏、冷藏和更衣等工作間，以及節(jié)能大灶、蒸飯車(chē)、冰柜和工作臺(tái)等設(shè)備設(shè)施。二、投標(biāo)條件1、投標(biāo)方須具備餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)。2、投標(biāo)方必需在水溧區(qū)教育局安管科備案，競(jìng)標(biāo)時(shí)需供應(yīng)相關(guān)文件或證明。3、投標(biāo)方必需供應(yīng)以下料子：（1）公司經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)歷與業(yè)績(jī)（近三年的經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)歷，供應(yīng)相關(guān)合同證明等）；（2）身份證及復(fù)印件（或由派出所出具的戶(hù)籍證明）；（3）健康證明及復(fù)印件；（4）餐飲業(yè)資質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、衛(wèi)生許可證原件。4、投標(biāo)方在報(bào)名后，需制作標(biāo)書(shū)，標(biāo)書(shū)內(nèi)容包含經(jīng)營(yíng)方案、報(bào)價(jià)依據(jù)、人員構(gòu)成、本錢(qián)核算、管理方法、經(jīng)營(yíng)承諾等。標(biāo)書(shū)作為綜合評(píng)估的依據(jù)之一、5、投標(biāo)方須在交標(biāo)書(shū)的同時(shí)交投標(biāo)保證金10000元（中標(biāo)方不退，轉(zhuǎn)為風(fēng)險(xiǎn)保證金的一部分；未中標(biāo)方如數(shù)退還）。三、實(shí)在要求：1、中標(biāo)方必需嚴(yán)格執(zhí)行校方各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從校方管理，并訂立配套的內(nèi)部管理制度，顯現(xiàn)爭(zhēng)吵、不聽(tīng)從管理等行為，每次罰款500元以上。2、校方對(duì)學(xué)生就餐實(shí)行市場(chǎng)放開(kāi)、限價(jià)引導(dǎo)、綜合管理。市場(chǎng)放開(kāi)：學(xué)校向中標(biāo)方供應(yīng)校內(nèi)市場(chǎng)，但不確保人數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)由承包人自行承當(dāng)，與學(xué)校無(wú)關(guān)。校方鼓舞中標(biāo)方通過(guò)合法渠道公平競(jìng)爭(zhēng)，學(xué)生自由選擇食堂購(gòu)買(mǎi)飯菜，反對(duì)各種不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。限價(jià)引導(dǎo)：學(xué)校對(duì)進(jìn)入窗口就市的飯菜品種執(zhí)行審批制度，菜譜一周確定，每周至少十種，由中標(biāo)方于上周結(jié)束前報(bào)后勤處備案。菜價(jià)由學(xué)校依據(jù)調(diào)研情況、市場(chǎng)行情等綜合審定，葷菜毛利潤(rùn)不得超出35%；素菜毛利潤(rùn)不得超出60%（毛利潤(rùn)含設(shè)備折舊費(fèi)、工人工資等費(fèi)用）。中標(biāo)方必需按學(xué)校審定的單價(jià)和飯菜品種進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如不按學(xué)校規(guī)定執(zhí)行，除不允許出售外，每次罰款5001000元，如顯現(xiàn)五次以上同類(lèi)情況，學(xué)校有權(quán)片面停止合同，沒(méi)收履約保證金，并不退設(shè)備折舊費(fèi)。綜合管理：學(xué)校布置后勤處及部下的食堂管理辦公室負(fù)責(zé)督查各食堂的飲食安全衛(wèi)生、飯菜質(zhì)量、數(shù)量和售價(jià)、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)事務(wù)，加強(qiáng)與承包方的聯(lián)系和溝通，協(xié)調(diào)處理各種偶發(fā)事件，轉(zhuǎn)達(dá)學(xué)生對(duì)承包經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量的看法和要求，負(fù)責(zé)各項(xiàng)規(guī)章制度的訂立、檢查和考核工作，負(fù)責(zé)賬務(wù)、資產(chǎn)管理和菜譜審批、衛(wèi)生培訓(xùn)等工作，促進(jìn)各食堂之間的團(tuán)結(jié)協(xié)作，切實(shí)加強(qiáng)綜合督查管理。3、中標(biāo)方要珍惜校方供應(yīng)的房產(chǎn)和餐飲炊具設(shè)備等，履行租借手續(xù)，負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維護(hù)和修理、遺損賠償。并在簽約前向校方一次性交納房產(chǎn)設(shè)備押金10000元（緊要用于租用設(shè)備遺損的賠償，實(shí)行多退少補(bǔ)）。4、中標(biāo)方負(fù)責(zé)各自食堂的飲食安全衛(wèi)生，簽約時(shí)還需與校方簽訂飲食安全衛(wèi)生責(zé)任書(shū)。中標(biāo)方在承包期內(nèi)所用大宗食品原材料子（緊要指米、面粉、油、肉制品、調(diào)料、豆制品等）由學(xué)校統(tǒng)一監(jiān)控，中標(biāo)方必需向校方供應(yīng)供貨商的三證備案。5、校方嚴(yán)格執(zhí)行事故責(zé)任追究制度，如在承包期內(nèi)發(fā)生食物中毒等重點(diǎn)責(zé)任事故，損害學(xué)生身體健康和影響學(xué)校聲譽(yù)的現(xiàn)象，中標(biāo)方必需承當(dāng)由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，直至停止合同。6、中標(biāo)方自行辦理衛(wèi)生許可證，自行發(fā)放所屬工作人員的工資、福利、勞保用品、獎(jiǎng)金等待遇，并負(fù)責(zé)對(duì)工作人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全衛(wèi)生教育，如發(fā)生意外傷殘、傷亡事故，中標(biāo)方承當(dāng)全部責(zé)任和必需的經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)，學(xué)校不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任。中標(biāo)方必需與所聘用的從業(yè)人員簽訂勞務(wù)用工