2025房屋租賃拆遷合同模板房屋租賃拆遷合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：聯系地址：承租方（以下簡稱乙方）：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃及拆遷事宜協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將座落于的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的出租權利，并已取得相關權利證明。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共個月。雙方約定，租賃期滿后，乙方若需繼續承租，應在租賃期滿前日向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用，交付時雙方應共同進行驗房，并簽署《房屋交付確認書》。房屋交付時，雙方確認房屋內已有的設施設備（見附件一），乙方若需增加或改變設施設備，應取得甲方書面同意，并承擔相關費用。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方有權按約定收取租金及其他費用，并有權對乙方的房屋使用情況進行監督。甲方應保證出租房屋的合法性，確保租賃期間內無權利糾紛。甲方應負責該房屋的公共部分（如外墻、屋頂等）的維修及管理，費用由甲方承擔。在租賃期間，若房屋被依法拆遷，甲方應協助乙方與拆遷部門進行溝通，并依法維護乙方的合法權益。乙方權利與義務：乙方有權按約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結構。如需裝修，應提前取得甲方書面同意，并自行承擔相關費用及責任。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應合理使用房屋及設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得從事非法活動。第六條房屋拆遷相關條款租賃期間，如該房屋因城市建設、規劃調整等原因需拆遷，雙方應共同遵守國家及地方的相關法律法規。若租賃房屋被依法拆遷，甲方應提前日書面通知乙方，并協商解除本合同。雙方同意，解除合同后，甲方應退還乙方已支付的未使用部分的租金及相關費用。若租賃房屋被拆遷，乙方應積極配合拆遷工作，及時搬離該房屋，并不得以此向甲方提出額外要求。如因拆遷獲得的補償，歸乙方所有，與甲方無關。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定的其他條款，經乙方催告后仍不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。（2）乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途或結構，或從事非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）租賃期滿后，乙方未按約定時間搬離該房屋，每逾期一日，應按日租金的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條其他約定雙方在履行本合同過程中，如發生任何其他約定事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可協商解決，并簽訂補充協議予以明確。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：