物業停車收費管理系統使用租賃合同合同編號：__________

甲方（以下稱“出租方”）：________________

乙方（以下稱“承租方”）：________________

鑒于：

1.出租方是一家專業從事物業停車收費管理系統研發、銷售及服務的企業，擁有成熟的技術和豐富的行業經驗。

2.承租方是一家具有良好信譽的物業管理公司，負責管理多個住宅小區、商業樓宇等物業項目，并為業主提供優質的停車服務。

3.承租方為提高物業管理水平，優化停車服務，確保停車收費的公平、合理，擬采用出租方的物業停車收費管理系統。

經雙方友好協商，就物業停車收費管理系統使用租賃事宜，達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業停車收費管理系統租賃過程中的權利、義務和責任，確保承租方在租賃期間能夠充分利用該系統提高物業管理效率，為業主提供便捷、高效的停車服務。

二、簽訂背景

2.1隨著社會經濟的發展，城市車輛保有量不斷增長，物業停車管理面臨嚴峻挑戰。為規范停車秩序，提高停車服務水平，承租方決定引入先進的物業停車收費管理系統。

2.2出租方作為物業停車收費管理系統的供應商，具備為承租方提供優質產品和服務的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃合作。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。以下條款（如有）均為補充條款，與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

主要條款：

三、服務內容

3.1出租方應向承租方提供物業停車收費管理系統，包括但不限于硬件設備、軟件系統、技術支持和服務。

3.2出租方負責系統的安裝、調試、培訓、維護和升級，確保系統正常運行。

3.3出租方應提供以下技術服務：

a)對承租方管理人員進行系統操作培訓；

b)提供系統操作手冊和必要的技術資料；

c)應承租方要求，提供系統優化和功能擴展服務；

d)定期進行系統檢查和維護。

四、質量標準

4.1系統應符合國家相關法律法規和行業標準，保證數據安全、準確無誤。

4.2系統運行穩定，故障率低，保證24小時正常運行。

4.3出租方應提供7×24小時客戶服務，及時響應并解決承租方在使用過程中遇到的問題。

五、價格與支付

5.1承租方應按照出租方提供的收費標準支付系統租賃費用。

5.2租賃費用包括系統使用費、維護費、升級費等，具體金額雙方另行協商確定。

5.3支付方式：承租方應在合同簽訂后七個工作日內，將首期租賃費用支付給出租方，之后按季度支付。

5.4如租賃期間因出租方原因導致系統無法正常使用，出租方應減免相應租賃費用。

六、保密條款

6.1雙方應對在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密和客戶信息等予以嚴格保密。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

6.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

7.2出租方未按約定提供系統服務，或服務不符合質量標準的，應承擔相應的違約責任。

7.3承租方未按約定支付租賃費用的，出租方有權暫停提供系統服務，并要求承租方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十、出租方的權利與義務

10.1出租方有權按照合同約定收取租賃費用。

10.2出租方應確保提供的物業停車收費管理系統符合約定的技術標準和服務要求，保障系統的穩定性、安全性和可靠性。

10.3出租方應在合同約定的期限內提供系統安裝、調試、培訓、維護和升級服務，確保系統正常運行。

10.4出租方應提供詳細的技術資料和操作手冊，并對承租方管理人員進行必要的培訓，使其能夠熟練操作管理系統。

10.5出租方應定期對系統進行檢查和維護，及時修復系統故障，確保不影響承租方的正常使用。

10.6出租方應保護承租方的數據安全，不得泄露任何用戶數據給第三方，除非法律法規要求或得到承租方書面同意。

10.7出租方應積極響應承租方的服務請求，提供及時的技術支持和客戶服務。

十一、承租方的權利與義務

11.1承租方有權按照合同約定使用物業停車收費管理系統，并享受出租方提供的技術支持和服務。

11.2承租方應按照合同約定支付租賃費用，不得無故拖延或拒付。

11.3承租方應合理使用系統，遵守出租方提供的操作規程，不得非法侵入系統或進行其他損害系統安全的行為。

11.4承租方應保護出租方的知識產權，不得復制、傳播或以任何形式泄露系統的軟件代碼和相關的技術資料。

11.5承租方應及時向出租方報告系統運行中的問題，配合出租方進行故障排查和修復。

11.6承租方應確保其管理人員和操作人員接受出租方的培訓，遵守系統的操作規程，不得擅自更改系統設置。

11.7承租方應遵守相關法律法規，不得利用系統進行非法活動。

十二、合作方式

12.1雙方應建立長期穩定的合作關系，共同推進物業停車收費管理系統的應用和優化。

12.2雙方應保持定期溝通，就系統運行情況、用戶反饋、市場動態等進行交流，共同提升服務質量。

12.3雙方應共同制定系統升級和功能擴展的計劃，確保系統的技術先進性和市場競爭力。

12.4雙方在合作過程中，應相互支持和配合，遇到問題時，應及時溝通，共同協商解決。

十三、合同變更與終止

13.1任何一方要求變更或解除合同的，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。

13.2出租方在合同執行期間，如因不可抗力因素導致無法履行合同，應立即通知承租方，并在合理時間內提供相關證明，雙方協商解決。

13.3合同終止后，出租方應協助承租方處理系統數據的備份和遷移工作，確保數據安全和業務的連續性。

十四、通知與送達

14.1本合同項下的任何通知或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。

14.2通知在以下情況下視為送達：親自交付、掛號郵寄、快遞或電子郵件確認收悉。

雙方確認已充分理解本合同各條款的含義，并自愿遵守。特此說明。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十五、合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止或雙方協商一致延長本合同期限。

15.2合同有效期屆滿前三個月，雙方應就合同續簽事宜進行協商，如雙方均同意續簽，應簽訂書面續簽協議，否則合同有效期屆滿后自動終止。

十六、終止條件

16.1合同履行完畢，雙方均履行完畢各自的權利義務后，合同自然終止。

16.2任何一方嚴重違反合同規定，經另一方書面催告后30日內仍未糾正的，另一方有權立即終止合同。

16.3因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，受影響的一方有權終止合同。

16.4雙方協商一致，可以終止本合同。

十七、合同的變更與解除

17.1雙方同意，合同的任何變更或解除均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。

17.2在合同有效期內，如一方提出變更合同條款，應提交書面變更申請，雙方協商一致后方可進行變更。

17.3任何一方有權在合同約定的解除條件成就時，書面通知對方解除合同。

十七、爭議解決機制

18.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

18.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

20.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

20.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代此前所有口頭或書面的協議、談判和諒解。

20.4本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

特此說明，雙方確認已充分理解本合同的所有條款，并自愿接受其約束。本合同為雙方之間關于物業停車收費管理系統使用租賃事宜的完整協議。

合同簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：____________________

授權代表：________________________

簽字：____________________________

蓋章