房屋產權轉讓協議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯系方式4.房屋轉讓價格4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移登記費用6.3產權轉移登記時間7.房屋維護與保養7.1受讓方責任7.2轉讓方責任8.房屋保險8.1保險購買8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責任9.1轉讓方違約9.2受讓方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.附加條款12.1房屋交易稅費12.2房屋抵押情況12.3房屋租賃情況13.雙方簽字蓋章13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，發證日期為年月日。第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：。2.2轉讓方身份證號：。2.3轉讓方聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：。3.2受讓方身份證號：。3.3受讓方聯系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。第四條房屋轉讓價格4.1轉讓價格：房屋轉讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2付款方式：受讓方通過銀行轉賬方式分三次向轉讓方支付轉讓價款。4.3付款時間：第一次付款在簽署本協議后七個工作日內，第二次付款在房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內，第三次付款在房屋交付后七個工作日內。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋基本信息，且無任何抵押、租賃、查封等法律限制。5.3過戶手續：雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續，過戶費用由受讓方承擔。5.4過戶費用：過戶費用共計人民幣元整（大寫：人民幣叁拾元整）。第六條房屋產權轉移6.1產權轉移登記：受讓方應在房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內，向不動產登記中心申請房屋產權轉移登記。6.2產權轉移登記費用：產權轉移登記費用共計人民幣元整（大寫：人民幣貳拾元整），由受讓方承擔。6.3產權轉移登記時間：雙方應確保在年月日前完成產權轉移登記手續。第八條房屋維護與保養7.1受讓方責任：受讓方應按照房屋使用說明和物業管理規定，合理使用和維護房屋及其附屬設施。7.2轉讓方責任：轉讓方應對房屋的隱蔽工程和原始質量問題負責，確保房屋在交付時符合約定的交付條件。第九條房屋保險8.1保險購買：受讓方應在房屋交付后七個工作日內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給轉讓方備案。8.2保險費用：保險費用由受讓方承擔，保險金額不得低于房屋評估價值的110%。8.3保險理賠：如發生保險事故，受讓方應立即通知轉讓方，并根據保險合同約定向保險公司提出理賠申請。第十條違約責任9.1轉讓方違約：轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉讓價格的10%。9.2受讓方違約：受讓方未按照本合同約定履行義務的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉讓價格的10%。第十一條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向本合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地或有管轄權的人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十三條附加條款12.1房屋交易稅費：本合同所述房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由受讓方承擔。12.2房屋抵押情況：如房屋在交付時存在抵押情況，轉讓方應在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押證明提交給受讓方。12.3房屋租賃情況：如房屋在交付時存在租賃情況，轉讓方應確保租賃合同中對受讓方的權益不受影響。第十四條雙方簽字蓋章13.1轉讓方簽字：[轉讓方簽字]13.2受讓方簽字：[受讓方簽字]13.3見證人簽字：[見證人簽字]合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明轉讓方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：房屋產權轉移登記證明復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明房屋產權已登記在轉讓方名下。3.附件三：房屋現狀照片要求：高清照片，能夠真實反映房屋內外部現狀。說明：作為本合同附件，用于證明房屋交付時的情況。4.附件四：房屋買賣合同復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明雙方房屋買賣的法律關系。5.附件五：房屋交易稅費支付憑證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明受讓方已支付相關交易稅費。6.附件六：房屋保險單復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明受讓方已購買房屋保險。7.附件七：物業服務合同復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明受讓方與物業管理公司之間的服務關系。8.附件八：房屋租賃合同復印件（如有）要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明房屋在交付時是否存在租賃關系。9.附件九：抵押解除證明復印件（如有）要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用于證明轉讓方已解除房屋抵押。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定條件交付房屋，如房屋存在重大質量問題；未履行合同約定的維護與保養義務；未按約定時間辦理產權轉移登記手續。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉讓價格的10%。轉讓方應承擔因違約產生的其他直接損失和費用。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內交付房屋，則構成違約，應支付違約金并承擔受讓方因此產生的臨時住宿費用。2.受讓方違約行為：未按約定時間支付轉讓價款；未履行合同約定的維護與保養義務；未按約定時間購買房屋保險；未按約定時間辦理過戶手續。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第四條所述轉讓價格的10%。受讓方應承擔因違約產生的其他直接損失和費用。示例說明：若受讓方未能在約定時間內支付轉讓價款，則構成違約，應支付違約金并承擔轉讓方因此產生的資金占用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構發給權利人的，證明其對特定房屋擁有所有權的法律憑證。2.產權轉移登記：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律行為，需在不動產登記中心辦理。3.契稅：指根據