?合同編號：__________名稱（或個人姓名）:____________________地址：_______________________________聯系電話：_________________________名稱（或個人姓名）:____________________地址：_______________________________聯系電話：_________________________鑒于轉讓方是房產的合法所有者，并且愿意將其擁有的房產轉讓給接收方，且接收方愿意接受該房產，雙方達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于____________________________________。1.2房產的面積為________________________________平方米。1.3房產的產權性質為____________________________。第二條轉讓條件2.1轉讓方應保證其對所轉讓的房產擁有完全的產權，并保證該房產不存在任何權利爭議和債務糾紛。2.2接收方應向轉讓方支付房產轉讓價款，轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.3轉讓價款的支付方式為：____________________________。第三條交付和過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂后______個工作日內，將房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交給接收方。3.2雙方應共同到房產登記機構辦理房產過戶手續，過戶費用由________________承擔。3.3房產過戶手續完成后，房產的所有權歸接收方所有。第四條違約責任4.1如果轉讓方在合同約定的時間內未能履行其合同義務，應向接收方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款的轉讓價款的______%。4.2如果接收方在合同約定的時間內未能履行其合同義務，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款的轉讓價款的______%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份。轉讓方（蓋章）:____________________接收方（蓋章）:____________________簽署日期：_________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和聯系方式，確保信息的準確無誤。如發現信息有誤，應及時更正。2.房產產權清晰：轉讓方應保證所轉讓的房產擁有完全的產權，且不存在任何權利爭議和債務糾紛。如出現產權糾紛，應由轉讓方承擔相應的法律責任，并負責解決糾紛。3.轉讓價款的支付：接收方應按照合同約定的方式支付轉讓價款。如一方未按時支付價款，應按照合同約定支付違約金。4.房產交付和過戶：轉讓方應按照合同約定時間將房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交給接收方。雙方應共同到房產登記機構辦理房產過戶手續。如因一方原因導致過戶手續未能順利完成，應承擔相應的責任。5.合同的履行和違約：雙方應按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，應按照合同約定支付違約金。6.合同的修改和補充：任何修改、補充本合同的內容均需雙方協商一致，并以書面形式作出。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指將房產所有權轉讓給他人的一方。2.接收方：指接受房產所有權的一方。3.房產：指轉讓方擁有產權的房屋及其附屬設施。4.轉讓價款：指接收方為取得房產所有權而支付給轉讓方的金額。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。6.房產過戶：指將房產的所有權由轉讓方轉移至接收方的過程。7.房產登記機構：指負責辦理房產登記、過戶等業務的行政機關。8.所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律憑證。9.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律憑證。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。11.違約：指一方未按照合同約定履行義務的行為。應用場合：1.個人之間的房產轉讓。2.企業之間的房產轉讓。3.房產買賣交易。4.房產贈與交易。5.房產抵押交易。補充條款：1.房產inspectio條款：雙方同意在合同生效前，對房產進行inspectio，以確保房產的實際情況與合同描述相符。2.房產交付時間條款：雙方約定具體的房產交付時間，以及交付時應完成的手續和條件。3.房產過戶費用承擔條款：明確雙方承擔過戶費用的比例和支付方式。4.房產保險條款：約定雙方是否需要為房產購買保險，以及保險責任的承擔。5.房產維修責任條款：明確雙方在房產轉讓后對房產維修責任的承擔。6.房產租賃條款：如房產在轉讓過程中涉及租賃，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。7.房產抵押權處理條款：如房產存在抵押權，應明確抵押權處理的方式和責任。附件列表：1.房產所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房產附屬設施