2025年標準簡單房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱/姓名：身份號碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱/姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出租、乙方同意承租坐落于省市區街道號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。1.3租賃房屋的用途為（居住/辦公/商業/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。1.4租賃房屋的現狀：房屋目前為（毛坯/簡單裝修/精裝修），具體房屋狀況以本合同附件《房屋狀況說明》為準，乙方已實地查看并確認無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3任何一方未按本合同約定提前通知對方，則視為放棄續租權利，租賃期滿后本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.4甲方收取租金時，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間的行為，如乙方未違反本合同約定，押金應在租賃期滿后日內無息退還給乙方。4.3如因乙方原因導致房屋設施損壞、拖欠租金或其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需補足。第五條費用分擔5.1租賃房屋的水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費、網絡費、有線電視費等費用由乙方承擔。5.2甲方承擔租賃房屋的房產稅、土地使用稅及其他與房屋產權相關的費用。5.3雙方確認，本合同中租金為凈租金，除明確由乙方承擔的費用外，甲方不得以任何名義向乙方收取其他費用。第六條房屋維護及修繕6.1租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并承擔房屋主體結構的維修責任。6.2房屋內部設施設備（如家電、家具、燈具等）的日常維護及修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。6.3乙方在使用過程中如發現房屋或設施存在安全隱患，應立即通知甲方，并采取合理措施避免損失擴大。6.4乙方不得擅自對房屋進行改造、擴建或新建，如需進行裝飾或添置設備，應事先征得甲方書面同意，并經相關部門批準。6.5租賃期滿后，乙方應將房屋恢復至原狀或按甲方要求進行恢復，費用由乙方承擔。第七條押金退還7.1本合同解除或終止時，甲方應在日內退還乙方支付的押金，扣除應由乙方承擔的費用后，剩余部分退還給乙方。7.2押金退還的前提條件：（1）乙方已結清所有應付款項；（2）房屋及附屬設施處于完好狀態，且與房屋交付時相符；（3）房屋內無遺留物品或垃圾；（4）乙方未違反本合同的任何約定。第八條續租約定8.1租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面續租請求。8.2甲方應在收到乙方續租請求后日內予以書面回復，逾期未回復視為同意續租。8.3續租期間，雙方應重新簽訂租賃合同，并明確續租期限及租金調整方案。第九條提前解約9.1租賃期間，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因需提前解除合同，應提前日書面通知對方，并協商一致后簽訂解除協議。9.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的未履行期間的租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。9.3乙方提前解除合同的，應支付相當于個月租金的違約金，已支付的租金及押金不予退還。9.4如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不追究違約責任。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日租金的向乙方支付違約金；（2）甲方無正當理由提前收回房屋的，應退還乙方已支付的未履行期間的租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金；（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應責任。10.2乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的，甲方有權解除合同，押金不予退還，乙方應支付相當于個月租金的違約金；（3）乙方未按時繳納應由其承擔的各項費用，導致甲方受損的，乙方應賠償相應損失。第十一條通知與送達11.1雙方在本合同中填寫的聯系方式為有效聯系方式，任何一方的通訊地址發生變更，應在變更后日內書面通知對方。11.2合同履行過程中，所有通知、文件均應以書面形式送達，以快遞、傳真、電子郵件等方式送達，并以送達回執或對方確認收到的憑證作為送達證明。11.3一方未履行通知義務導致通知未送達的，由該方承擔相應責任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決過程中，本合同不涉及爭議的部分仍應繼續履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同正文一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產證或房屋權屬證明復印件14.2雙方證件復印件14.3房屋狀況說明14.4