商品房限價銷售管理規定合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________法定代表人：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________法定代表人：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃許可證編號為__________，建筑工程施工許可證編號為__________，房屋所有權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付給甲方，支付方式為__________。第三條房屋交付及辦理過戶手續（1）該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設施設備應符合國家相關標準；（3）該房屋的產權、使用權、收益權、處分權歸甲方所有，不存在任何權利糾紛。3.2乙方應于收到該房屋后__________日內，向房地產登記機構申請辦理過戶手續。辦理過戶手續過程中產生的一切費用由乙方承擔。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。4.2甲方應在辦理過戶手續過程中提供必要的文件和證明材料，并協助乙方辦理相關手續。4.3甲方應在本合同簽訂后，按照約定向乙方開具購房發票。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應按照約定協助甲方辦理房屋過戶手續。5.3乙方應合理使用該房屋，并按照國家和地方的相關規定繳納水、電、燃氣、通訊等費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付房價款部分的__________%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.4乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房限價銷售管理規定相關法律法規。2.甲方（出賣人）的營業執照或法人證書副本。3.乙方（買受人）的身份證或其他有效證件副本。4.該房屋的規劃許可證。5.該房屋的建筑工程施工許可證。6.該房屋的所有權證。7.購房發票和收據。8.房屋過戶所需的相關文件和證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定履行其他義務，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以買賣的住宅房屋。2.限價銷售：指政府對新建商品住宅銷售價格實施限制的銷售方式。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續：指將房屋所有權、使用權等從一方名下轉移到另一方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.乙方延遲支付房價款：solution:乙方應按照合同約定及時支付房價款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。3.房屋質量問題：solution:甲方應保證房屋質量，如存在質量問題，應負責修復或賠償乙方因此產生的損失。4.過戶手續辦理緩慢：solution:甲方應協助乙方辦理過戶手續，如辦理緩慢，應承擔相應