文化旅游產業聚區二手房合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方為文化旅游產業聚區二手房的出售方，乙方為購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方所持有的文化旅游產業聚區二手房事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房產證號：____________________1.4土地使用權證號：____________________1.5房產現狀：____________________第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方所持有的文化旅游產業聚區二手房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定向乙方交付房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。3.3乙方應按照甲方提供的資料，配合辦理房產過戶手續。第四條雙方義務4.1甲方應保證所出售的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內，履行房產過戶手續，并將房產交付給乙方。4.3乙方應按照約定時間支付房款，并配合甲方辦理房產過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀照片4.過戶所需的相關稅費證明5.雙方身份證明復印件6.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方提供的房產證、土地使用權證等證明材料不真實、不合法，認定為違約行為。4.甲方未保證房產過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指文化旅游產業聚區二手房的出售方。2.乙方：指購買文化旅游產業聚區二手房的方。3.房產：指位于特定地址，具有特定結構和面積的建筑物及其附屬設施。4.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方按照合同約定履行過戶手續。2.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方按照合同約定支付房款。3.問題：甲方提供的房產證、土地使用權證等證明材料不真實、不合法。解決辦法：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。4.問題：房產過戶過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，