實驗室租賃合同：科研合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃實驗室及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應在每半年的第一個月內支付當期的租金。第四條費用承擔（1）水費：__________元/月；（2）電費：__________元/月；（3）物業管理費：__________元/月；（4）網絡費用：__________元/月；（5）其他費用：__________。（1）房屋及附屬設施的維修保養費用；（2）房屋及附屬設施的保險費用；（3）房屋及附屬設施的稅費。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證實驗室在租賃期間符合乙方科研活動的基本要求；（2）負責對實驗室進行維修、保養，確保實驗室設施的正常運行；（3）按照約定時間交付實驗室給乙方使用；（4）協助乙方解決租賃期間遇到的問題。5.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用實驗室，不得擅自改變實驗室用途；（3）妥善保管實驗室設施，如有損壞，乙方負責賠償；（4）遵守國家的法律法規，不得在實驗室進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時間交付實驗室，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為__________元/天。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為__________元/天。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室租賃清單3.租賃期間費用明細表4.實驗室設施維修保養記錄5.實驗室安全檢查報告6.租賃合同履行證明7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付實驗室：指合同約定的租賃起始日期甲方未能將實驗室交付乙方使用。2.甲方未按約定條件交付實驗室：指實驗室交付時未達到合同約定的使用條件。3.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能按時支付。4.乙方未合理使用實驗室：指乙方使用實驗室的方式不符合合同約定的用途。5.雙方未按約定解決爭議：指合同履行過程中雙方未能通過協商解決發生的爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實驗室租賃的一方。2.承租方：指租賃實驗室的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的實驗室使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.實驗室設施維修問題：遇到實驗室設施損壞或故障，應及時聯系甲方或專業維修人員進行維修。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，可與甲方協商延期或分期支付。3.實驗室使用爭議：雙方應友好協商解決，如協商不成，可尋求法律途徑解決。4.合同到期續約問題：提前一個月書面通知甲方，雙方協商確定續約條款和租金。5.法律法規變化問題：合同履行過程中如遇相關法律法規變化，雙方應遵循變化后的法律法規。五、所有應用場景：