房產買賣正規合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產”）的房產，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將該房產出售給乙方，乙方購買該房產事宜，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方將該房產的權屬證明文件如下：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權證書；

（4）其他相關證明文件。

1.2該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認該房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為該房產的購買意向金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整，并完成該房產的購買手續。

2.4付款方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到房產后__________日內對房產進行驗收，如發現房屋質量問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。

四、稅費及費用

4.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2雙方確認，除稅費外，乙方還應支付以下費用：

（1）物業費；

（2）水電費；

（3）裝修費用；

（4）其他相關費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3如一方違反本合同約定，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產證；

2.土地使用權證；

3.房屋所有權證書；

4.其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

第三方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產”）的房產，乙方有意購買該房產，為保障交易安全，第三方作為擔保方同意提供擔保服務。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將該房產出售給乙方，乙方購買該房產事宜，并引入第三方擔保，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方將該房產的權屬證明文件如下：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權證書；

（4）其他相關證明文件。

1.2該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認該房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為該房產的購買意向金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整，并完成該房產的購買手續。

2.4付款方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

2.5第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到房產后__________日內對房產進行驗收，如發現房屋質量問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同項下對乙方的付款義務承擔連帶保證責任，如乙方未按約定時間支付購房款，第三方應在收到甲方通知后__________日內代為支付。

4.2第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、稅費及費用

5.1甲方應負責辦理該房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

5.2雙方確認，除稅費外，乙方還應支付以下費用：

（1）物業費；

（2）水電費；

（3）裝修費用；

（4）其他相關費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在交易過程中享有以下權利：

（1）要求乙方按照約定支付購房款；

（2）在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任；

（3）要求乙方承擔因違約而產生的損失；

（4）其他合法權利。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應按約定時間支付購房款，如違約，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、處分該房產；

7.3乙方不得擅自改變該房產的結構、用途等，如需改變，應經甲方同意；

7.4乙方在購買該房產后，如因自身原因導致交易無法完成，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低甲方的交易風險。通過第三方擔保，甲方在交易過程中享有更多的權益保障，如乙方違約，甲方可以要求第三方履行擔保責任，保障自身利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為賣方，在交易過程中擁有更大的話語權，可以更好地維護自身權益。通過增加乙方的違約及限制條款，甲方確保了交易的順利進行，降低了交易風險，保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

第三方（融資方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該房產”）的房產，乙方有意購買該房產，但乙方需要融資支持以完成交易。為滿足乙方的融資需求，第三方作為融資方同意提供融資服務。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將該房產出售給乙方，乙方購買該房產事宜，并引入第三方融資，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方將該房產的權屬證明文件如下：

（1）房產證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋所有權證書；

（4）其他相關證明文件。

1.2該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認該房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為該房產的購買意向金。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，通過第三方融資獲得剩余購房款人民幣__________元整，并完成該房產的購買手續。

2.4付款方式：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶支付款項，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

戶名：__________

三、第三方融資條款

3.1第三方作為融資方，同意向乙方提供融資總額人民幣__________元整，用于支付該房產的剩余購房款。

3.2第三方提供的融資利息及還款方式由甲乙雙方與第三方另行協商確定。

3.3第三方在乙方按時還款的情況下，不收取任何額外費用。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產后__________日內對房產進行驗收，如發現房屋質量問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在__________日內予以修復。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在交易過程中享有以下權利：

（1）要求甲方按照約定時間交付房產；

（2）要求甲方承擔因房屋質量問題導致的損失；

（3）在融資未到位前，有權要求甲方提供房產的抵押或其他擔保；

（4）其他合法權利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應按約定時間交付房產，如違約，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方不得擅自提高交易價格，如需調整，應經乙方同意；

6.3甲方在乙方融資未到位前，不得擅自處分該房產；

6.4甲方不得在未經乙方同意的情況下改變房產的結構、用途等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在