買賣公寓陰陽合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，建筑面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房產建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房產室內裝修情況：__________。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方保證所出售房產真實、合法、有效，無任何權利瑕疵。

2.2甲方保證所出售房產未設定抵押、查封等法律限制。

2.3乙方購買上述房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。

2.4乙方應按照合同約定支付購房款。

2.5甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。

三、購房款及支付方式

3.1本合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.2房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

3.3房屋交付使用后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在__________日內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.3如甲方在交付房屋時，存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記備案表復印件

4.房屋買賣合同補充協議（如有）

5.其他相關證明材料

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，建筑面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，為保障交易安全，丙方同意為乙方提供擔保服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房產建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房產室內裝修情況：__________。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方保證所出售房產真實、合法、有效，無任何權利瑕疵。

2.2甲方保證所出售房產未設定抵押、查封等法律限制。

2.3乙方購買上述房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。

2.4乙方應按照合同約定支付購房款。

2.5甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。

三、丙方的責權利

3.1丙方承諾在合同履行過程中，為乙方提供擔保服務，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權代為收取購房款。

3.3如乙方未按約定支付購房款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權代為接收房屋。

3.5丙方有權要求乙方按照合同約定履行其他義務。

四、購房款及支付方式

4.1本合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.2房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3房屋交付使用后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

五、交付及驗收

5.1甲方應在本合同約定的交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在__________日內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.3如乙方未按約定支付購房款，丙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

7.2乙方在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押、轉讓等，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

7.3乙方在合同履行期間，如發生任何違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記備案表復印件

4.房屋買賣合同補充協議（如有）

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全，保障甲方的權益不受侵害。

2.通過丙方的擔保服務，降低甲方的交易風險。

3.促進交易順利完成，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權益，確保交易安全。

2.提高甲方的市場競爭力，促進房產銷售。

3.為甲方創造更多商業機會，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，建筑面積為__________平方米，房屋產權清晰，現甲方愿意將上述房產出售給乙方，乙方愿意購買上述房產，為提高交易效率，丙方作為中介方提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2房產建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房產室內裝修情況：__________。

二、中介方的責權利

2.1丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方完成交易，提供專業咨詢和服務。

2.2丙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息，并對房產的真實性負責。

2.3丙方有權要求乙方支付中介服務費，具體金額由三方另行協商確定。

2.4丙方在交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。

三、買賣雙方的權利與義務

3.1甲方保證所出售房產真實、合法、有效，無任何權利瑕疵。

3.2甲方應配合乙方進行房屋的實地查看和驗收。

3.3乙方購買上述房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。

3.4乙方應按照合同約定支付購房款，并有權要求丙方提供中介服務的相關證明。

四、購房款及支付方式

4.1本合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.2房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

4.3房屋交付使用后__________日內，乙方應向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

五、交付及驗收

5.1甲方應在本合同約定的交付日期前__________日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在__________日內通知甲方，甲方應在__________日內予以修復或賠償。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.3如甲方在交付房屋時，存在欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

7.2乙方在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押、轉讓等，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

7.3乙方在合同履行期間，如發生任何違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

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