北京辦公租房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的辦公用房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述辦公用房，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、使用范圍及限制

5.1乙方僅可將租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由以下方式確定：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（3）因租賃物本身存在缺陷導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）乙方違反本合同約定的使用范圍及限制的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀描述

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的辦公用房，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

5.2如乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，并有權(quán)隨時解除本擔(dān)保合同。

六、使用范圍及限制

6.1乙方僅可將租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由以下方式確定：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（2）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（3）因租賃物本身存在缺陷導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）乙方違反本合同約定的使用范圍及限制的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%；

（2）丙方在乙方違約時未能及時履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過丙方的擔(dān)保，提高乙方的信用度，降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.保障甲方在租賃期滿或乙方違約時，能夠及時收回租金及押金；

3.降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的辦公樓，愿意出租給乙方使用，為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方同意由丙方擔(dān)任物業(yè)服務(wù)提供方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于北京市____________________，具體地址為：____________________。

1.2租賃物建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合乙方合理需求，并在乙方提出合理要求后及時響應(yīng)。

4.3丙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并向乙方公示。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方應(yīng)向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/月。

5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________。

六、租賃物維護(hù)與維修

6.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.3因不可抗力或租賃物本身缺陷導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%；

（2）丙方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另