甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有住宅出售協議本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3公有住宅出售協議的含義第二條出售住宅的基本情況2.1住宅位置及面積2.2住宅所有權及使用權的轉移2.3出售價格及支付方式第三條購房資格及條件3.1乙方購房的資格要求3.2乙方應提交的資料和文件3.3購房條件的審核程序第四條合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的時間和地點4.2合同的生效條件4.3合同的終止條件第五條交付及驗收5.1住宅的交付時間5.2住宅的交付條件5.3驗收及驗收不合格的處理第六條產權過戶及登記6.1產權過戶的時間和程序6.2產權登記的時間和程序6.3過戶及登記費用承擔第七條售后服務及保修7.1住宅的保修期限7.2售后服務的范圍和內容7.3保修責任的承擔第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條違約責任9.1甲乙雙方的違約行為9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算和支付第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁機構的選定10.3訴訟管轄法院的選定第十一條合同的履行地點和方式11.1合同的履行地點11.2合同的履行方式11.3合同的履行期限第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內容12.2保密信息的披露和利用12.3保密責任的承擔第十三條合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓的條件和程序13.2合同繼承的適用條件13.3轉讓和繼承的法律后果第十四條其他條款14.1甲方和乙方對合同的解釋權14.2合同的修訂和補充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方名稱：中華人民共和國市區公有住宅出售管理中心1.1.1甲方地址：市區街道號1.2乙方名稱：X1.2.1乙方地址：市區街道號1.3公有住宅出售協議的含義1.3.1本協議是指甲方將其持有的公有住宅出售給乙方，乙方自愿購買并承擔相應的權利和義務的合同。第二條出售住宅的基本情況2.1住宅位置及面積2.1.1住宅位于市區街道號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.2住宅所有權及使用權的轉移2.2.1甲方同意將上述住宅的所有權和使用權轉移給乙方。2.3出售價格及支付方式2.3.1.1首付款：人民幣萬元整，于本協議簽訂之日起五個工作日內支付；2.3.1.2剩余款項：人民幣萬元整，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條購房資格及條件3.1乙方購房的資格要求3.1.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。3.2乙方應提交的資料和文件3.2.1.1身份證明；3.2.1.2婚姻狀況證明；3.2.1.3收入證明；3.2.1.4征信報告；3.2.1.5其他甲方要求提供的資料和文件。3.3購房條件的審核程序3.3.1甲方對乙方提交的資料和文件進行審核，審核時間為十個工作日；3.3.2甲方審核通過后，乙方具備購房條件。第四條合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的時間和地點4.1.1本協議于年月日，在市區街道號簽訂。4.2合同的生效條件4.2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同的終止條件4.3.1在乙方支付完畢全部購房款項后，本協議終止。第五條交付及驗收5.1住宅的交付時間5.1.1甲方應在本協議生效后個工作日內，將住宅交付給乙方。5.2住宅的交付條件5.2.1住宅應達到下列交付條件：5.2.1.1住宅所有權及使用權已轉移給乙方；5.2.1.2住宅符合國家關于住宅質量的相關標準；5.2.1.3住宅配套設施齊全，能夠滿足乙方正常居住需求。5.3驗收及驗收不合格的處理5.3.1乙方應按照本協議約定對住宅進行驗收；5.3.2如乙方發現住宅存在質量問題，應在驗收合格后五個工作日內向甲方提出，并提供相關證據；5.3.3甲方應在收到乙方通知后十個工作日內，對問題進行核實并采取整改措施；5.3.4如甲方未能在規定時間內整改完畢，乙方有權拒絕接收住宅，并要求甲方承擔違約責任。第六條產權過戶及登記6.1產權過戶的時間和程序6.1.1甲方應在本協議生效后個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續。6.2產權登記的時間和程序6.2.1乙方應在本協議生效后個工作日內，向房產登記部門申請辦理產權登記手續。6.3過戶及登記費用承擔6.3.1過戶及登記費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1甲乙雙方同意，可以書面形式變更本協議的部分內容；8.1.2合同變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；8.1.3合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件和程序8.2.1.1甲方未能按照本協議約定交付住宅；8.2.1.2乙方未能按照本協議約定支付購房款項；8.2.1.3雙方協商一致解除本協議。8.2.2甲乙雙方應書面確認解除協議，并自簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.3合同解除后，甲乙雙方應按照本協議約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同而產生的違約責任。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更和解除不影響甲乙雙方因本協議產生的權利和義務；8.3.2合同變更和解除后，甲乙雙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任；8.3.3合同變更和解除不影響甲乙雙方因本協議產生的債權債務關系。第九條違約責任9.1甲乙雙方的違約行為9.1.1甲方違反本協議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任；9.1.2乙方違反本協議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議總價款的1%；9.2.2違約方應賠償因違約導致守約方遭受的其他損失；9.2.3甲方未按約定交付住宅的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=已付款項×0.01%×逾期天數；9.2.4乙方未按約定支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款違約金=應付款項×0.01%×逾期天數。9.3違約金的計算和支付9.3.1違約金計算方式為本協議約定的計算方法。9.3.2違約方應在違約行為發生之日起十個工作日內，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1甲乙雙方應友好協商解決本協議履行過程中的爭議；10.1.2如協商不成，甲乙雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構的選定10.2.1本協議爭議的仲裁機構為市仲裁委員會。10.3訴訟管轄法院的選定10.3.1甲乙雙方同意，本協議爭議的訴訟管轄法院為市區人民法院。第十一條合同的履行地點和方式11.1合同的履行地點11.1.1本協議的履行地點為市區街道號。11.2合同的履行方式11.2.1甲乙雙方按照本協議約定的方式履行合同義務。11.3合同的履行期限11.3.1本協議自簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止，甲乙雙方應履行本協議約定的義務。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內容12.1.1甲乙雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬于保密信息。12.2保密信息的披露和利用12.2.1甲乙雙方承諾，不得向任何第三方披露保密信息；12.2.2甲乙雙方不得利用保密信息從事與本協議無關的活動。12.3保密責任的承擔12.3.1如甲乙一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被利用，違約第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同權利義務的第三方主體。第三方介入可能包括但不僅限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。13.1第三方介入的條件和程序13.1.1甲乙雙方同意，當本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于中介、評估、金融服務等，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。13.1.2第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、信譽和業務能力，確保第三方具備履行合同的能力。13.1.3甲乙雙方應協助第三方完成合同約定的工作，并按照約定支付第三方服務費用。13.2第三方的主要責任13.2.1中介機構13.2.1.1負責協調甲乙雙方的關系，提供專業的房地產交易咨詢服務。13.2.1.2如實向甲乙雙方披露房屋相關信息，包括但不限于產權、瑕疵、交易記錄等。13.2.1.3協助甲乙雙方完成合同的簽訂、過戶、登記等手續。13.2.2評估機構13.2.2.1對出售的住宅進行評估，出具評估報告。13.2.2.2評估報告應客觀、公正、準確地反映住宅的價值。13.2.2.3評估機構對評估結果承擔責任。13.2.3金融服務機構13.2.3.1提供購房貸款服務，協助乙方解決資金問題。13.2.3.2金融服務機構應依法合規經營，確保貸款的審批、發放、還款等環節的正常運行。13.2.3.3金融服務機構對貸款風險承擔責任。13.3第三方責任限額13.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入協議應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。13.3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。13.3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。13.4第三方與其他各方的關系13.4.1第三方介入本合同后，成為甲乙雙方合同關系的第三方主體，除本合同和第三方介入協議另有約定外，第三方對甲乙雙方負有合同義務。13.4.2第三方介入協議的簽訂不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。13.4.3當第三方未履行或不當履行合同義務時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，也可以要求對方承擔連帶責任。13.5第三方介入后的合同變更和解除13.5.1甲乙雙方同意，第三方介入協議的簽訂、變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。13.5.2第三方介入協議的變更或解除不得影響本合同的履行。13.5.3第三方介入協議的簽訂、變更或解除，不影響甲乙雙方因本合同產生的權利和義務。13.6第三方介入協議的履行和違約處理13.6.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，按照協議約定履行各自的權利和義務。13.6.2如第三方違反介入協議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。13.6.3第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并有權要求第三方支付違約金。13.7第三方介入協議的爭議解決13.7.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，如發生爭議，應通過友好協商解決。13.7.2如協商不成，甲乙雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或按照介入協議約定的仲裁機構進行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公有住宅出售協議書附件二：身份證明復印件附件三：婚姻狀況證明復印件附件四：收入證明復印件附件五：征信報告復印件附件六：房屋所有權證復印件附件七：房屋使用權證復印件附件八：合同簽訂授權書（如有）附件九：房屋驗收報告附件十：產權過戶登記證明附件十一：貸款批準通知書（如有）附件十二：還款計劃表（如有）附件十三：第三方介入協議附件十四：評估報告復印件附件十五：其他與本協議有關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付住宅；2.乙方未能按照約定時間支付購房款項；3.甲方提供的住宅存在質量問題；4.乙方未按約定使用和維護住宅；5.甲方未按約定提供售后服務；6.乙方未按約定履行合同義務；7.第三方未按約定履行介入協議義務。違約責任認定標準：1.甲方未能按照約定時間交付住宅，應支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付違約金=已付款項×0.01%×逾期天數；2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，應支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款違約金=應付款項×0.01%×逾期天數；3.甲方提供的住宅存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按約定使用和維護住宅，乙方應承擔因此造成的損失；5.甲方未按約定提供售后服務，甲方應承擔違約責任，并支付違約金；6.乙方未按約定履行合同義務，乙方應承擔違約責任，并支付違約金；7.第三方未按約定履行介入協議義務，第三方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：假設甲方未能在約定的時間內交付住宅，甲方應支付逾期交付違約金。例如，如果已付款項為人民幣100萬元，逾期交付10天，則逾期交付違約金為100萬元×0.01%×10天=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.公有住宅：指由國家或集體所有的住宅，用于出售或出租給符合條件的家庭。2.所有權：指對不動產的絕對控制權，包括使用、收益和處分的權利。3.使用權：指對不動產使用