商住用地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商住用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：商住用地。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的完全所有權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方將上述商住用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.2乙方同意支付甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元，支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即__________元；

（2）剩余土地轉(zhuǎn)讓款__________元，乙方應(yīng)在土地交付使用前支付完畢。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付完土地轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

三、交付與使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完土地轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，合理、合規(guī)地使用土地。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間將土地交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地轉(zhuǎn)讓款的__________%計算。

4.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%計算。

4.3雙方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證書

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地使用權(quán)出讓合同

4.土地評估報告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為商住用地使用權(quán)人，為保障自身權(quán)益，同時引入專業(yè)合作伙伴共同開發(fā)，與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商住用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：商住用地。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的完全所有權(quán)。

二、甲方權(quán)益及責(zé)任

2.1甲方享有該地塊的完全所有權(quán)，有權(quán)決定土地的開發(fā)利用。

2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

2.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的開發(fā)建設(shè)過程，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。

2.5甲方有權(quán)在乙方及丙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追償違約金等措施。

三、乙方及丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的商住用地使用權(quán)，并支付土地轉(zhuǎn)讓款__________元。

3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即__________元；

3.1.2剩余土地轉(zhuǎn)讓款__________元，乙方應(yīng)在土地交付使用前支付完畢。

3.2丙方作為專業(yè)合作伙伴，為乙方提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計；

（2）項(xiàng)目施工管理；

（3）項(xiàng)目營銷推廣；

3.3乙方及丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

3.4乙方及丙方在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)充分尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%計算。

4.2乙方及丙方未按約定時間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按項(xiàng)目總投資的__________%計算。

4.3乙方及丙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如違反國家法律法規(guī)或城市規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方及丙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方及丙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)合作伙伴，旨在提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)效率，降低開發(fā)風(fēng)險，確保項(xiàng)目品質(zhì)。丙方的專業(yè)服務(wù)有助于甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化，同時保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)揮決策權(quán)，確保項(xiàng)目符合甲方利益。同時，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，有效保障自身權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險。

本合同在保障甲方權(quán)益的前提下，引入第三方主體共同開發(fā)商住用地，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，同時保障自身利益。第三方主體的介入，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為商住用地項(xiàng)目的投資方，為保障自身投資權(quán)益，同時引入專業(yè)施工單位共同推進(jìn)項(xiàng)目，與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商住用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丁方提供施工服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地位置：__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：商住用地。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的完全所有權(quán)。

二、乙方權(quán)益及責(zé)任

2.1乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的商住用地使用權(quán)，并支付土地轉(zhuǎn)讓款__________元。

2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即__________元；

2.1.2剩余土地轉(zhuǎn)讓款__________元，乙方應(yīng)在土地交付使用前支付完畢。

2.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提出合理化建議，并監(jiān)督項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量。

2.3乙方享有項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金、銷售收入等。

三、甲方及丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬證書及土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。

3.2甲方應(yīng)確保土地的交付符合合同約定，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

3.3丁方作為專業(yè)施工單位，為乙方提供施工服務(wù)，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目施工；

（2）材料采購；

（3）質(zhì)量保證；

3.4丁方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保施工質(zhì)量和安全。

四、乙方權(quán)利條款及利益條款

4.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提供必要的協(xié)助和支持。

4.3乙方在項(xiàng)目建成后，有權(quán)自行決定項(xiàng)目運(yùn)營方式，包括但不限于出租、出售或自用。

4.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目收益中提取合理的回報，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地轉(zhuǎn)讓款的__________%計算。

5.2甲方未按約定提供必要協(xié)助和支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按項(xiàng)目總投資的__________%計算。

5.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，如違反國家法律法規(guī)或城市規(guī)劃要求，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為投資方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)揮決策權(quán)，確