甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1商場咖啡廳的地址及面積1.2租賃用途為咖啡廳經營第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金3.3租金支付方式為銀行轉賬第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金人民幣____元整4.2租賃期滿后，如無違約情況，押金無息退還第五條經營范圍及條件5.1承租人只能從事咖啡廳經營活動5.2承租人應符合相關法律法規及商場的經營管理要求第六條維修及保養6.1出租人負責商場的整體維修及保養6.2承租人負責咖啡廳內部的日常維修及保養第七條保險7.1承租人應自行購買相應的商業保險7.2保險費用由承租人承擔第八條稅費8.1承租人應自行承擔租賃期間產生的各項稅費第九條違約責任9.1如承租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任9.2如出租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應雙方協商一致10.2合同的變更和解除應簽訂書面協議第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條通知12.1雙方應通過書面形式發送通知12.2通知發送至合同中約定的聯系方式第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同的變更和解除應經雙方協商一致并書面確認第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應另行簽訂書面協議14.2本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1商場咖啡廳的地址及面積租賃場地位于____商場____樓層，咖啡廳面積為____平方米。1.2租賃用途為咖啡廳經營承租人租賃場地僅限于經營咖啡廳，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整。3.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金人民幣____元整。4.2租賃期滿后，如無違約情況，押金無息退還。第五條經營范圍及條件5.1承租人只能從事咖啡廳經營活動，不得從事其他經營活動。5.2承租人應符合相關法律法規及商場的經營管理要求。第六條維修及保養6.1出租人負責商場的整體維修及保養。6.2承租人負責咖啡廳內部的日常維修及保養。6.3承租人應確保咖啡廳內部設施的安全和正常使用，如有損壞，承租人應及時予以修復或更換。6.4承租人應遵守商場的消防安全規定，確保咖啡廳的消防安全。6.5承租人不得在咖啡廳內進行任何違法活動，不得損害商場的名譽和利益。第七條保險7.1承租人應自行購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2保險費用由承租人承擔。7.3承租人應將保險單復印件提交給出租人備案。第八條稅費8.1承租人應自行承擔租賃期間產生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業稅、房產稅等。8.2出租人應配合承租人辦理相關稅務手續。第九條違約責任9.1如承租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2如出租人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金等。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應雙方協商一致。10.2合同的變更和解除應簽訂書面協議。10.3合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1雙方應通過書面形式發送通知。12.2通知發送至合同中約定的聯系方式。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和解除應經雙方協商一致并書面確認。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他約定，應另行簽訂書面協議。14.2本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定15.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯的其他個人或實體。15.2第三方可以包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府監管機構等。15.3第三方介入是指在合同執行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的權利義務關系，包括但不限于提供服務、監督執行、提出建議等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1當本合同執行過程中出現第三方介入的情況，甲乙雙方應保持溝通，確保合同的順利執行。16.2甲乙雙方應將與第三方相關的權利義務明確告知第三方，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。16.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益，如發現第三方存在損害行為，應及時采取措施予以制止。16.4甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜簽訂書面補充協議，包括但不限于第三方的權利義務、責任限制等。17.第三方責任限額17.1第三方介入本合同并不意味著第三方承擔甲乙雙方的權利義務。第三方在本合同項下的責任限額應由甲乙雙方在補充協議中明確。17.2第三方在本合同項下的責任限額可以包括但不限于賠償金額、責任范圍、賠償條件等。17.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規的規定，并確保不會損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入時，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方應自行承擔因履行本合同而產生的法律責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1當甲乙雙方因第三方介入產生爭議時，應通過友好協商解決。19.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地使用協議附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：商業保險單據附件六：第三方介入協議附件七：維修保養協議附件八：消防安全管理協議附件九：稅務手續辦理指南附件十：合同變更和解除協議附件一：租賃場地平面圖本附件應詳細標注咖啡廳在商場內的具體位置和面積，以及商場的公共設施和通道布局。附件二：租賃場地使用協議本附件應詳細規定租賃場地的使用范圍、經營活動限制等。附件三：租金支付憑證本附件應作為承租人支付租金的證明，由雙方簽字確認。附件四：押金支付憑證本附件應作為承租人支付押金的證明，由雙方簽字確認。附件五：商業保險單據本附件應包含商業保險的保險單復印件，證明承租人已購買相應的商業保險。附件六：第三方介入協議本附件應詳細規定第三方介入的權利義務、責任限制等。附件七：維修保養協議本附件應詳細規定出租人和承租人各自的維修保養責任和義務。附件八：消防安全管理協議本附件應詳細規定承租人的消防安全責任和義務，以及商場的消防安全管理要求。附件九：稅務手續辦理指南本附件應提供辦理稅務手續的詳細指南，幫助承租人順利完成稅務申報。附件十：合同變更和解除協議本附件應詳細規定合同變更和解除的條件、程序以及相關手續。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃場地，或超出經營范圍進行經營活動。3.承租人未按約定購買商業保險。4.承租人未按約定履行維修保養責任，導致咖啡廳內部設施損壞。5.承租人未按約定遵守消防安全管理要求，造成安全隱患。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并根據實際情況追究違約責任。2.違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為涉及法律法規的規定，依法應當承擔相應的法律責任。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可書面通知承租人限期支付，逾期未支付的，出租人有權解除合同，并追究承租人的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數額的錢款。4.商業保險：指承租人為咖啡廳經營風險購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.維修保養：指對租賃物進行日常維護、保養、修理等活動，以保證租賃物的正常使用。6.消防安全：指對咖啡廳進行消防安全管理，確保咖啡廳的消防安全。7.稅務手續：指承租