上海居住權合同協議?甲方（居住權人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（房屋所有權人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方對乙方所有的位于上海市______區______路______號______室房屋（以下簡稱"該房屋"）享有居住需求，乙方同意甲方在一定條件下對該房屋享有居住權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，達成如下居住權合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于上海市______區______路______號______室，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。2.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現狀：乙方應確保交付給甲方使用的房屋符合正常居住條件，包括但不限于房屋主體結構安全、水電氣等基礎設施正常使用、衛生設施完備等。房屋交付時的裝修及附屬設施設備狀況為：______（詳細描述裝修及附屬設施設備情況）。二、居住權的設立1.乙方同意在本合同約定的條件下，為甲方設立居住權。居住權自本合同生效時設立，并向登記機構申請居住權登記，登記費用由______方承擔。2.居住權的期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在居住權期限內，甲方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。甲方有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務，保障其正常居住權益。2.義務甲方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。甲方應妥善保管房屋及其附屬設施設備，如因甲方使用不當造成損壞的，甲方應負責修復或賠償。甲方應按時支付本合同約定的相關費用，包括但不限于水電費、物業費等。在居住權期限屆滿或提前終止后，甲方應按照乙方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復至交付時的狀態（自然損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定收取相關費用。在居住權期限內，乙方有權對房屋進行必要的檢查和維護，但應提前通知甲方。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，直至解除本合同并收回房屋。2.義務乙方應確保對該房屋擁有合法的所有權及處分權，保證甲方居住權的合法設立和行使，不存在任何權利瑕疵或爭議。乙方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方使用，并協助甲方辦理居住權登記手續。乙方應負責房屋的主體結構維修及重大設施設備的維修，確保甲方的居住安全。但因甲方使用不當或不可抗力造成的除外。在居住權期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、抵押該房屋或在該房屋上設立其他權利負擔，影響甲方的居住權。四、費用承擔1.居住權費用：甲方無需向乙方支付居住權費用。2.房屋使用費用：甲方在居住期間應承擔因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等日常費用。具體費用標準按照相關部門規定及實際發生金額為準，甲方應按時足額支付給相關部門或乙方（如乙方代收）。3.房屋維修費用：房屋主體結構維修及重大設施設備維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力造成的除外。甲方在居住期間對房屋及其附屬設施設備進行的日常維修保養費用由甲方自行承擔。五、房屋的使用與維護1.使用要求甲方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得進行違法違規或損害房屋及他人利益的行為。甲方應保持房屋的整潔衛生，愛護公共環境。2.維護責任甲方發現房屋及其附屬設施設備存在安全隱患或損壞時，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的______個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應向甲方說明情況并采取相應的臨時措施，確保甲方居住安全。對于甲方自行進行的非必要維修行為，需事先征得乙方書面同意，否則由此產生的費用及后果由甲方自行承擔。六、居住權的變更與消滅1.變更在居住權期限內，經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容，包括但不限于居住權期限、房屋使用方式等。變更后的內容應及時辦理相關登記手續。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致房屋狀況發生重大變化，影響甲方居住權的，甲乙雙方應協商解決居住權的變更或補償事宜。2.消滅居住權期限屆滿，居住權自行消滅。經甲乙雙方協商一致提前解除本合同的，居住權消滅。甲方放棄居住權的，居住權消滅。甲方應按照本合同約定及時騰空房屋并辦理相關手續。因乙方原因導致房屋所有權滅失或存在權利瑕疵，無法保障甲方居住權的，居住權消滅，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定用途使用房屋、未按時支付相關費用、未妥善保管房屋及其附屬設施設備等，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權按照本合同約定解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因甲方違約導致乙方的經濟損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定交付房屋、未協助甲方辦理居住權登記手續、擅自轉讓或抵押房屋影響甲方居住權等，甲方有權要求乙方限期履行義務；逾期未履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的相關費用（如有），同時賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方另行租賃房屋的差價損失、因乙方違約導致甲方的其他經濟損失等。3.如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙