甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)版：個(gè)體商戶租賃店鋪協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃店鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租通知第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止合同的程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1店鋪設(shè)施清單13.2附加協(xié)議第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月____________元人民幣。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金，后續(xù)每個(gè)月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃店鋪用于____________（填寫租賃用途，例如：經(jīng)營餐飲業(yè)）。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為____________（填寫經(jīng)營范圍，例如：中式餐飲、西式餐飲、快餐等）。第四條租賃店鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)店鋪維修費(fèi)用由____________（填寫承擔(dān)方，例如：出租人、承租人）承擔(dān)。第五條租賃店鋪的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由____________（填寫承擔(dān)方，例如：出租人、承租人）承擔(dān)。第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租店鋪。6.3轉(zhuǎn)租通知如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供店鋪，或者未按照約定維修、保養(yǎng)店鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____________%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為____________，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在履行本合同時(shí)，可能涉及到商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，雙方承諾對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)當(dāng)按照對方提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2如果任何一方地址和聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對方。第十三條其他條款13.1店鋪設(shè)施清單店鋪設(shè)施清單詳見附件一。13.2附加協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方服務(wù)的說明2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)信息。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問題，由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。3.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但甲乙方的損失賠償額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方或店鋪造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，甲乙方可以簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)確保附加協(xié)議的履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方對本合同的履行結(jié)果不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方信息的保密6.1甲乙方與第三方之間的往來信息，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方服務(wù)的變更7.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并說明變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等相關(guān)信息。7.2甲乙方變更第三方服務(wù)，不影響本合同的履行。第八條第三方服務(wù)的終止8.1如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2甲乙方終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并說明終止原因。8.3第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、清理設(shè)備等。第九條第三方服務(wù)的替代9.1如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)尋找替代服務(wù)提供商。9.2甲乙方尋找替代服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方，并說明替代服務(wù)提供商的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。9.3甲乙方與替代服務(wù)提供商之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙方因第三方服務(wù)問題，需要解除本合同，應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。10.2甲乙方解除本合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序辦理。10.3甲乙方解除本合同，不影響其對第三方的追償權(quán)。第十一條第三方介入的合同修改11.1如甲乙方因第三方服務(wù)問題，需要修改本合同，應(yīng)提前通知對方，并說明修改內(nèi)容。11.2甲乙方與對方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。11.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同履行12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。12.2甲乙方在履行合同過程中，涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)按照本合同及附加協(xié)議的約定辦理。12.3甲乙方未能按照本合同及附加協(xié)議的約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同糾紛解決13.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問題，由甲乙方自行解決。13.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。13.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決后，應(yīng)將結(jié)果通知對方。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)自行終止。14.2本合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件三：租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)記錄店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交此申請表，并注明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和通知時(shí)間等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時(shí)間、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金。2.未按照約定使用、維護(hù)、保養(yǎng)店鋪。3.未經(jīng)出租人同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。4.未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租店鋪。5.未按照約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的____________%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如承租人未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，