二手房產權交易協議樣式（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任6.物業費用及水電煤交接6.1物業費用承擔6.2水電煤費用承擔6.3交接時間7.交易稅費7.1稅費承擔方7.2稅費金額8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬11.4合同副本份數12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產交易稅費發票復印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋建筑面積為【平方米】，套內建筑面積為【平方米】。1.3房屋結構該房屋結構為【結構類型】，房屋戶型為【戶型】，房屋樓層為【層】，總樓層為【總層】。1.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）姓名或名稱：甲方身份證號碼或營業執照號碼：甲方聯系方式：2.2買受人信息乙方（買受人）姓名或名稱：乙方身份證號碼或營業執照號碼：乙方聯系方式：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的價款于本合同簽訂之日起【天數】日內支付；（2）剩余【支付比例】%的價款于【支付時間】支付。3.3支付時間甲方和乙方約定如下支付時間：（1）首付款支付時間為本合同簽訂之日起【天數】日內；（2）尾款支付時間為【支付時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于【交付時間】將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋內的所有瑕疵和問題已得到妥善解決。4.3過戶時間甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續，過戶時間為【過戶時間】。4.4過戶費用辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由【承擔方】承擔。第六條物業費用及水電煤交接6.1物業費用承擔自房屋交付之日起，物業費用由【承擔方】承擔。6.2水電煤費用承擔自房屋交付之日起，水電煤費用由【承擔方】承擔。6.3交接時間物業、水電煤等費用的交接時間為【交接時間】。第八條交易稅費7.1稅費承擔方雙方約定，本次房屋交易的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由【承擔方】承擔。7.2稅費金額雙方確認，交易稅費總額為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。第九條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。第十條爭議解決9.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成時，可以向【調解組織】申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，雙方同意提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同解除必須符合法律、法規的規定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后【天數】日內將戶口遷出該房屋。11.2家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協議》執行。11.3寵物歸屬寵物歸屬按照雙方另行簽訂的《寵物歸屬協議》執行。11.4合同副本份數本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。第十三條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產交易稅費發票復印件第十四條簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。簽署地點：【省】【市】【區（縣）】【街道名稱】【房屋具體地址】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需有房產證上的所有頁碼。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對該房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，身份證上的所有頁碼。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房產交易稅費發票復印件附件要求：清晰、完整，需有稅務部門的蓋章和發票號碼。附件說明：作為本合同附件，用以證明房產交易稅費的實際支付情況。附件四：《家具家電歸屬協議》附件要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確家具、家電等物品的歸屬，作為本合同的補充協議。附件五：《寵物歸屬協議》附件要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確寵物的歸屬，作為本合同的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方；2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續；3.甲方未按照本合同約定履行支付交易價款；4.甲方未按照本合同約定履行家具家電的交付；5.甲方未按照本合同約定履行寵物過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金為交易價款的【百分比】%；2.因違約導致合同解除的，違約方需賠償對方因此所遭受的實際損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方，甲方需向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。2.產權：指房屋所有權，即房屋的所有者對該房屋擁有使用、收益、處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.契稅：指根據房屋價值向購房者征收的一種稅費。5.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得應繳