合同編號：__________第一條租賃底商基本情況1.1甲方出租的底商位于_______，共計_______平方米。1.2乙方承租的底商用于_______（用途），不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致租賃物及附屬設施損壞的，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復。5.2乙方因使用不當或人為損壞租賃物及附屬設施的，乙方應承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同規定，嚴重影響到乙方正常經營的情況下，乙方有權提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容完整、明確，避免出現模糊不清或容易產生歧義的內容。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應按時支付租金，如發生逾期支付情況，應及時與甲方溝通并支付滯納金。（4）甲方應保證租賃物的質量和安全，確保乙方能夠正常使用。（5）乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得損壞或改變其結構，以免影響租賃物的使用功能。（6）如發生合同糾紛，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。（3）不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財產，在本合同中特指位于_______的底商。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用，按照本合同約定的金額和支付方式進行支付。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方免于承擔責任。8.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括友好協商、調解、仲裁和訴訟等。在本合同中，雙方約定在發生糾紛時，通過友好協商解決，如協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃底商用于開展各類促銷活動，如特價銷售、新品發布等。補充條款：（1）乙方在進行促銷活動時，需確保活動內容符合國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。（2）乙方應提前向甲方報備促銷活動計劃，包括但不限于活動時間、內容、宣傳材料等。（3）甲方應給予乙方必要的協助，如提供活動所需設施、保障底商周邊安全等。2.餐飲業租賃：場合描述：乙方租賃底商用于開設餐廳，提供餐飲服務。補充條款：（1）乙方應嚴格按照食品安全法規進行經營，確保餐飲質量。（2）乙方不得擅自改變底商內部結構，如需改動，應提前征得甲方同意。（3）乙方應負責底商周邊的環境衛生，確保經營區域干凈整潔。3.兒童游樂場租賃：場合描述：乙方租賃底商用于開設兒童游樂場。補充條款：（1）乙方應對游樂場內的設施進行定期檢查和維護，確保設施安全。（2）乙方應制定詳細的安全管理制度，保障兒童在