2024年長沙市地鐵周邊租房協議版A版本合同目錄一覽1.租房協議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3協議主體確認2.租房物品描述2.1房屋描述2.2家具及設施描述2.3物品清單確認3.租房期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3退租日期及流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3押金扣除事項6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3維修請求及響應7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險事故處理8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客管理11.3房屋轉租規定12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房屋照片及設施清單14.2相關法律法規副本第一部分：合同如下：第一條租房協議主體1.1出租方信息身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________1.2承租方信息身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________1.3協議主體確認甲乙雙方確認，本租房協議由上述主體簽訂，甲乙雙方的個人信息真實有效，具有簽訂和履行本協議的完全權利和能力。第二條租房物品描述2.1房屋描述房屋位于長沙市________區________街道________號，房屋結構為____室____廳____衛，建筑面積為____平方米。2.2家具及設施描述家具：床、沙發、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌等；設施：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器、寬帶等。2.3物品清單確認甲乙雙方確認上述家具及設施清單的準確性，乙方在租賃期間應合理使用，并按照本協議約定進行維護。第三條租房期限3.1起租日期本協議自簽字之日起生效，乙方應于簽字后____日內搬入租賃房屋。3.2租賃期限本協議租賃期限為____年，自乙方搬入之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。3.3退租日期及流程租賃期滿或雙方協議終止后，乙方應按照本協議約定將房屋及家具設施交還給甲方。如乙方需提前退租，應提前一個月通知甲方，并按照約定扣除相應違約金。第四條租金及支付方式4.1租金金額本協議租賃期限內，乙方應按照每月____元人民幣的租金標準向甲方支付租金。4.2租金支付周期乙方應每月的____日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、、等方式向甲方支付租金。4.4租金支付時間乙方應在每個租金支付周期內的規定時間內支付租金，逾期未付的，按照本協議約定承擔違約責任。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂本協議時應向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金退還條件及流程租賃期滿或雙方協議終止后，乙方按照本協議約定將房屋及家具設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____日內退還乙方押金。5.3押金扣除事項在租賃期間，如乙方違反本協議約定導致甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及家具設施，并遵守相關物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任在租賃期間，因正常使用導致的家具設施損壞，由乙方負責維修或更換；因乙方不當使用導致的損壞，由乙方承擔維修或更換費用。6.3維修請求及響應如房屋及家具設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。如甲方未按時維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。第八條保險責任8.1出租方保險甲方已依法為其房屋及家具設施購買了相應的保險，如發生保險事故，甲方應按照保險合同約定承擔相應的賠償責任。8.2承租方保險8.3保險事故處理如發生保險事故，甲乙雙方應立即通知對方，并按照保險合同約定和本協議約定處理相關事宜。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件本協議一經簽訂，即具有法律效力，未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協議。如確需變更或解除，應簽訂書面變更協議。9.2合同終止條件本協議租賃期限屆滿，或甲乙雙方協商一致終止本協議的，本協議終止。9.3合同終止后處理本協議終止后，乙方應按照本協議約定將房屋及家具設施交還給甲方，并按照約定扣除相應違約金。第十條違約責任10.1出租方違約甲方違反本協議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付相應的賠償金。10.2承租方違約乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付相應的賠償金。10.3違約處理流程如甲乙雙方發生違約行為，守約方應書面通知違約方，違約方應在收到通知后____日內書面答復守約方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。第十一條其他條款11.1寵物政策乙方不得在租賃房屋內飼養寵物，如乙方確需飼養寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關物業管理規定。11.2訪客管理乙方應合理管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。11.3房屋轉租規定乙方不得未經甲方書面同意將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并按照甲方要求承擔相應責任。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。12.2簽署地點本協議在長沙市________區________街道________號簽署。第十三條雙方簽字頁13.1出租方簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租方簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條附件14.1房屋照片及設施清單本協議附件包括房屋照片及家具設施清單，作為本協議的組成部分，具有同等法律效力。14.2相關法律法規副本本協議附件包括租賃合同相關法律法規副本，甲乙雙方應遵守法律法規規定，履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設施清單附件1.1：房屋照片附件1.2：家具及設施清單附件1.1.1：房屋客廳照片附件1.1.2：房屋臥室照片附件1.1.3：房屋廚房照片附件1.1.4：房屋衛生間照片附件1.2.1：家具清單附件1.2.2：設施清單說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋或家具設施；2.甲方未按約定提供房屋維修服務；3.甲方未按約定退還押金；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定合理使用房屋及家具設施；6.乙方未按約定提前通知退租或轉租；7.乙方違反本協議的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協議租金的10%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協議租金的10%；3.甲方未按約定時間退還押金，甲方應支付給乙方逾期退還押金的利息，利息按同期銀行存款利率計算；4.乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付給甲方逾期支付租金的利息，利息按同期銀行存款利率計算；5.乙方未按約定合理使用房屋及家具設施，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失；6.乙方未按約定提前通知退租或轉租，乙方應支付給甲方違約金，違約金為本協議租金的20%；7.乙方違反本協議的其他約定，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金500元；如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付給甲方逾期支付租金的利息100元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權或經營管理權的一方；2.乙方：指承租方，租賃房屋并支付租金的一方；3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自乙方搬入之日起至租賃期滿之日止；4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用；5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃房屋及家具設施損壞賠償的預付款；6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金；7