商戶出租轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），乙方有意承租該房產用于經營，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就甲方將出租房產出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房產

1.1出租房產位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2出租房產的權屬證明文件為__________，甲方保證出租房產的權屬清晰、無爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付日期為每月的__________日。

3.2乙方支付租金的方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應于__________個工作日內退還乙方押金。

五、使用范圍

5.1乙方僅得將出租房產用于經營__________業務。

5.2乙方不得將出租房產轉租、轉借或改變用途。

六、維修保養

6.1甲方負責出租房產的維修保養，確保其處于良好的使用狀態。

6.2乙方在使用過程中，如發現出租房產存在損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在__________個工作日內進行維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權屬證明文件

2.出租房產租賃圖紙

3.乙方營業執照

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），乙方有意承租該房產用于經營，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方履行合同義務，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房產

1.1出租房產位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2出租房產的權屬證明文件為__________，甲方保證出租房產的權屬清晰、無爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付日期為每月的__________日。

3.2乙方支付租金的方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應于__________個工作日內退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方保證在乙方未能按時支付上述費用時，在收到甲方書面通知后__________個工作日內代為支付。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、使用范圍

6.1乙方僅得將出租房產用于經營__________業務。

6.2乙方不得將出租房產轉租、轉借或改變用途。

6.3乙方違反本條款，甲方有權解除合同，丙方應承擔相應的擔保責任。

七、維修保養

7.1甲方負責出租房產的維修保養，確保其處于良好的使用狀態。

7.2乙方在使用過程中，如發現出租房產存在損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在__________個工作日內進行維修。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

8.3乙方違反使用范圍條款，甲方有權解除合同，丙方應承擔相應的擔保責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權屬證明文件

2.出租房產租賃圖紙

3.乙方營業執照

4.丙方擔保能力證明

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為第三方擔保人，為甲方提供了額外的保障，確保乙方按時支付租金和相關費用。

2.提高合同執行力度：丙方的介入使得合同執行更具約束力，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金收益：甲方作為出租方，通過設置嚴格的租金支付條款和違約責任，保障自身租金收益。

2.控制出租房產用途：甲方通過限制乙方使用范圍，確保出租房產用于合法經營，避免產生不良影響。

3.維護出租房產價值：甲方通過定期維修保養出租房產，確保其價值得到維護和提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”），乙方有意承租該房產用于開設零售店鋪，丙方作為第三方擔保人，為確保乙方經營順利，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房產

1.1出租房產位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2出租房產的權屬證明文件為__________，甲方保證出租房產的權屬清晰、無爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付日期為每月的__________日。

3.2乙方支付租金的方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應于__________個工作日內退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方保證在乙方未能按時支付上述費用時，在收到甲方書面通知后__________個工作日內代為支付。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、乙方使用權利

6.1乙方擁有出租房產的獨立使用權，包括但不限于店鋪裝修、商品擺放等。

6.2乙方有權在租賃期內自主經營，不受甲方干涉，甲方不得無故要求乙方停止或改變經營內容。

七、維修保養責任

7.1甲方負責出租房產的基本維修保養，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等主體結構的維護。

7.2乙方負責店鋪內部裝修及設施的日常維護和保養。

八、違約責任

8.1甲方如未按時交付出租房產或交付的房產存在質量問題，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

8.2甲方如違反本合同第六條，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產權屬證明文件

2.出租房產租賃圖紙

3.乙方營業執照

4.丙方擔保能力證明

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保經營自主權：乙方通過合同明確自身在租賃期內的經營自主權，避免甲方