子女把老人房子賣后錢分給子女的合同甲方（賣方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區XX路XX號聯系電話：XXXXXXXXXXX乙方（買方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區XX路XX號聯系電話：XXXXXXXXXXX丙方（受益人1）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區XX路XX號聯系電話：XXXXXXXXXXX丁方（受益人2）：XXX身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXX住所：XX市XX區XX路XX號聯系電話：XXXXXXXXXXX鑒于甲方為位于XX市XX區XX路XX號的房產（以下簡稱“標的房產”）的合法所有者，且愿意出售該房產；乙方愿意購買上述房產；丙方、丁方作為甲方的子女，同意接受由本次房產交易所得款項的相應分配。根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，經充分協商，達成如下協議，以茲共同遵守。一、房產信息描述1.甲方同意出售的標的房產位于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產權證編號為XXXXXXXX，房屋類型為住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，附屬設施包括基本家電、家具等。2.甲方保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、查封或其他權利瑕疵，并承諾在交易完成前清除所有現存租約或使用權限制。二、交易價格及支付方式1.雙方經協商一致確定標的房產的交易總價為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXX）至甲方指定賬戶。3.余款人民幣XXXX元整（￥XXXX）應在房產過戶完成后十個工作日內一次性支付清。4.所有款項支付均須通過銀行轉賬形式進行，并保留相應的銀行轉賬憑證作為支付證明。三、房產過戶1.甲方負責在收到定金后的三十個工作日內，協助乙方辦理房產過戶所需的全部手續，包括但不限于提供房產證明文件、身份證明等。2.過戶費用由乙方承擔，甲方應確保所提供的過戶材料真實、有效、完整。3.房產過戶手續應在XX市XX區房地產交易中心完成，并確保過戶后房產無任何權利糾紛。四、資金分配1.房產交易完成后，所得款項將按照以下比例進行分配：丙方獲得總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（￥XXXX）；丁方獲得總價款的XX%，即人民幣XXXX元整（￥XXXX）。2.分配款項將在房產過戶且乙方支付完畢所有購房款項后的五個工作日內，由甲方通過銀行轉賬方式分別支付給丙方和丁方。3.各方確認，上述資金分配是最終的，任何一方不得就資金分配提出異議或要求重新分配。五、違約責任1.若甲方未能在約定時間內提供符合過戶條件的房產或存在虛假陳述，導致無法完成交易，甲方需雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并扣留乙方已支付的定金作為違約金，同時甲方有權要求乙方賠償由此造成的其他損失。3.如丙方或丁方對資金分配有異議或拒絕接收款項，甲方有權暫停支付直至問題解決，期間產生的利息損失由責任方承擔。六、爭議解決與法律適用1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙丙丁四方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議處理期間，除涉及爭議的部分外，本合同的其他條款仍應繼續執行。3.本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。七、合同生效與變更1.本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。2.合同一旦生效，任何變更或補充均須以書面形式作出，并經甲乙丙丁四方協商一致，簽字蓋章后方可生效。八、通知與送達1.各方之間的任何通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發送至對方在本合同中指定的地址或電子郵箱。2.任何一方地址或聯系方式發生變更，應在變更后三日內書面通知其他各方。未及時通知而導致的任何后果由未通知方自行承擔。九、其他1.本合同一式四份，甲乙丙丁各執一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：____年____月___日甲方蓋章：乙方簽字：_______日期：____年____月___日乙方蓋章：丙方簽字：_______日期：____年____月___日丙方蓋章：丁方簽字：_______日期：____年____月___日丁方蓋章：子女把老人房子賣后錢分給子女的合同（二）甲方（賣房方）：乙方（買房方）：丙方（老人）：根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其名下房屋出售給乙方，并由丙方同意此事事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于___________（地址）的房屋（房屋面積）平方米出售給乙方。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應按照雙方約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2房屋的過戶手續由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。第四條款項支付4.1乙方應按照雙方約定的時間，向甲方支付房屋買賣款項。4.2支付方式為___________（現金、轉賬等）。第五條老人的同意5.1丙方作為房屋的共有人，同意甲乙雙方的房屋買賣事宜。5.2丙方放棄對該房屋的所有權，同意將房屋過戶至乙方名下。第六條合同的解除和終止6.1雙方同意提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方。6.2甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同。6.3乙方未按約定支付房屋買賣款項，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：按照房屋買賣款項的__%計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式