?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于陜西省西安市________區________街道________號，房屋結構為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按銀行貸款合同約定按時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有疑問，可要求提供身份證件或營業執照進行核實。解決辦法：雙方應主動提供有效的身份證明或營業執照，如有虛假，應承擔相應的法律責任。2.房屋描述應準確無誤，如有誤差，應及時協商更正。解決辦法：合同簽訂前，雙方應共同實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。如有誤差，應及時協商更正，并按照實際情況調整購買價格。3.購買價格及支付方式應明確，如有糾紛，應按照合同約定解決。解決辦法：合同中應詳細描述購買價格、支付方式及時間等條款，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。如有糾紛，可先嘗試協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.交付及過戶時間應明確，如有延遲，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：合同中應明確約定交付及過戶時間，甲方應按照約定履行交付義務。如有延遲，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應認真履行合同義務，如有違約，應按照合同約定承擔違約責任。如有爭議，可先嘗試協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。8.房屋所有權轉移：指房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。應用場合：1.個人之間買賣位于陜西省西安市某區的住宅房屋。2.法人或其他組織之間買賣位于陜西省西安市某區的非住宅房屋。補充條款：1.房屋占用范圍內的土地使用權轉讓。2.房屋交付時，所涉及的物業、公共設施及配套設施應符合國家相關規定。3.房屋交付后，如發現隱蔽工程質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.房屋過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。5.甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。6.乙方應按約定時間支付房款，如有延遲，應承擔逾期付款的違約責任。7.雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。8.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂變更或解除協議。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書原件及復印件。2.土地使用權證原件及復印件。3.房屋買賣合同相關稅費收費標準及計