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文檔簡介

甲方短期租房合同格式合同編號：__________第一條租賃物的描述第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條押金第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務：（1）保證租賃物符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件；（2）在租賃期間，負責租賃物的維修、保養，但下列情況除外：a.承租方因使用不當或人為損壞導致的維修；b.自然損耗導致的維修；c.法律、法規規定出租方不承擔維修責任的其他情形。（3）不得干涉承租方的正常使用；（4）本合同終止后，及時退還承租方押金。5.2承租方的權利和義務：（1）按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，合理使用，愛護公共設施；（3）按照約定支付租金和押金；（4）本合同終止后，按照約定將租賃物及附屬設施交還給出租方。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（1）出租方提前解除本合同，應支付承租方一個月租金的違約金；（2）承租方提前解除本合同，應支付出租方一個月租金的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.承租方營業執照或身份證復印件3.租賃物照片4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋維修記錄7.雙方簽署的合同變更或解除協議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物；未能按照約定維修、保養租賃物；干涉承租方的正常使用；未能在合同終止后退還押金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定用途使用租賃物；未妥善保管租賃物，導致損壞；未能在合同終止后交還租賃物及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權和控制權的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房屋。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.租賃期限：指本合同規定的承租方使用租賃物的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物：承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方履行合同；雙方可協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。2.承租方未按約定支付租金：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金；雙方可協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：承租方應在損壞發生后及時通知出租方；雙方可協商維修事宜，維修費用由責任方承擔。4.合同終止后押金退還：出租方應在確認租賃物無損壞或經雙方協商一致的損壞程度后退還押金；若雙方對損壞程度有爭議，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業短

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