第3頁共3頁2024年大型商場房屋出租合同標準樣本甲方：__________身份證號：__________地址：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________中介方：__________基于平等、自愿、互利的原則，經友好協商，甲、乙雙方就以下租房事宜達成如下協議：一、租房地點：甲方同意將其合法擁有的位于____室的房屋出租給乙方。二、房屋用途：乙方承諾僅將所租房屋用于_____用途，且不得進行任何違法活動，否則自行承擔相應責任。三、租期：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方應按時歸還房屋給甲方。四、租金與保證金：租金為每月____元人民幣，乙方需支付租房保證金____元人民幣，相當于____個月租金。五、付款方式：1.乙方按每____個月支付一次租金，首次租金及保證金在簽訂本合同時支付，后續租金應提前____天支付給甲方。2.甲方在收到首次租金當日，應將確保乙方能正常居住所需的卡、證、鑰匙等交付乙方。同時，乙方應支付中介服務費____元給中介方，甲方亦應支付中介服務費____元給中介方。六、費用承擔：租賃期間產生的水費、電費、電話費、網絡費、煤氣費、有線電視月租費、物業管理費等基本費用由乙方承擔。七、租房保證金：保證金作為履約保證，不計利息。租賃期滿終止時，甲方在扣除乙方在租賃期內產生的基本費用（包括房租、房內物品損壞、短缺等）后，將保證金一次性無息退還乙方。八、甲方義務：1.確保房屋結構和設施能正常使用。2.負責室內外正常維修。3.租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。九、乙方義務：1.按合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。2.未經甲方同意，不得擅自轉租房屋。3.租賃期滿時，應對甲方提供的設施進行清點、檢查并移交，如有損壞或短缺應照價或酌情賠償。4.因使用不當導致房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。因水、電、煤氣等使用不當或人為原因造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，由乙方自行承擔責任。十、水表、煤氣表、電表讀數及鑰匙數量等具體信息（略）。十一、中介方義務：中介方在受雙方委托后，應積極促成租賃交易。租賃成交后，中介方責任自行解除。若租賃期間雙方發生糾紛，中介方可協助協調。十二、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方協商后補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十三、因洪水、地震、火災、拆遷及法律法規政府政策變化等不可抗力因素導致本協議無法全面履行的，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名：__________電話：__________乙方簽名：__________電話：__________中介方簽名：__________簽約時間：____年____月____日2024年大型商場房屋出租合同標準樣本（二）甲方:乙方:雙方就位于煎茶鎮外環路(煙草站附近)的房屋租賃事宜達成以下共識：一、甲方同意將該處1-2樓的房屋，面積約為______平方米，出租給乙方用于商業(賣家私)活動。租賃期自____年____月____日至____年____月____日。二、房屋年租金為人民幣叁萬元整(￥30000.00)，按年度結算。乙方須在每年的____月____日前支付下一年度租金。三、租賃期間產生的水費、電費、衛生費等所有費用由乙方承擔。租賃期結束時，乙方需結清所有欠款。四、若任何一方在租賃期內提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，否則違約方需支付對方總租金(當年租金)的兩倍作為違約金。租賃期結束后，乙方有優先續租權。五、未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋，不得改變房屋結構及其用途。如因乙方原因導致的房屋及其設施損壞，乙方需承擔全部賠償責任，與甲方無關。特別條款如下：1、如因原乙方(梁勇)裝修引發的糾紛，由甲方全權負責，與現乙方無關。2、經雙方同意，乙方在租賃期間有權拆砌房屋二樓的一堵墻。3、乙方同意在____年____月____日前支付保證金人民幣_____(￥_____)，并在____年____月____日前支付本年度剩余全部租金人民幣______。若到期未支付租金，保證金不予退還，本合同失效；如甲方違約，將退還乙方雙倍保證金，其中保證金從本年租金中扣除。4、房屋租金的漲跌由市場決定，漲幅或跌幅不得超過當年租金的5%。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執