第4頁共4頁2024年存量房買賣合同經典版甲方(出賣人)與乙方(買受人)依據中華人民共和國相關法律、法規之規定，遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條甲方出售的存量房詳細情況如下：(一)該存量房位于合肥市【區】【路】號幢室(車庫等部位：)，權屬證書編號為：_____，房屋性質為：_____，用途為：_____，結構為：_____。(二)建筑面積為平方米，其中【_____】【_____】面積為平方米。(三)隨同存量房一并轉讓的設備及裝飾狀況詳列于附件一。(四)甲方需披露的存量房相關關系(包括抵押、租賃、相鄰關系等)詳列于附件四。甲方保證對存量房的權屬狀況、設備、裝飾及關聯關系的陳述真實無誤，乙方已充分了解并自愿購買該存量房。第二條雙方同意，該存量房的轉讓價款以人民幣計為(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式及期限在附件二中明確。乙方支付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條甲方應于____年____月____日前將存量房騰空，并通知乙方驗收交接。乙方需在收到通知之日起日內對房屋進行查驗。查驗無誤后簽署存量房交接書，交付房屋鑰匙即視為存量房交付。第四條自本合同簽訂之日起至存量房驗收交接期間，如存量房的裝飾及附屬設施遭受損壞或拆除，甲方應按其價值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方同意在簽訂合同后日內，共同向房地產管理部門申請存量房轉移登記手續。第六條存量房交付之日起，其毀損、滅失風險由乙方承擔。第七條本合同生效后，雙方應按國家規定繳納相關稅費，由[甲方][乙方]承擔國家稅費元。存量房轉讓價款應與合肥市“基準房價”相符，否則須經房產管理部門確認，以確認價款作為計稅依據。存量房產權轉移占有前的物業管理、水電、燃氣、電信等費用，應在附件三中明確。第八條若乙方未按合同規定期限支付存量房價款，雙方同意按以下方式處理：一、逾期不超過日的，乙方每日按存量房價款萬分之支付違約金，合同繼續履行。二、逾期超過日后，乙方未支付轉讓價款，甲方有權解除合同，乙方每日按存量房價款萬分之支付違約金。若乙方愿意繼續履行合同，須經甲方同意，合同繼續執行。第九條若甲方未按合同第三條規定期限交付存量房，雙方同意按以下方式處理：一、逾期不超過日的，甲方每日按存量房價款萬分之支付違約金，合同繼續履行。二、逾期超過日后，甲方每日按存量房價款萬分之支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應在收到解除合同通知之日起日內退還乙方已付款。若甲方愿意繼續履行合同，須經乙方同意，合同繼續執行。第十條甲、乙雙方經協商一致，可訂立補充條款或補充協議，作為買賣合同不可分割的一部分。補充條款與正文條款沖突的，以補充條款為準。第十一條雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款進行托管。其他未委托經紀機構辦理的事項，由甲、乙雙方在《房地產經紀合同》中另行約定。第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商不成的，可按以下第種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];2、[依法向人民法院提起訴訟]。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，一份提交房產管理部門，一份作為其他用途。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(出賣人)：_____乙方(買受人)：_____日期：2024年存量房買賣合同經典版（二）出賣人：_____（以下簡稱甲方）[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業執照號]：_____住址：_____聯系電話：_____委托代理人：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業執照號]：_____買受人：_____（以下簡稱乙方）[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：_____[身份證][護照][營業執照號]：_____住址：_____聯系電話：_____委托代理人：_____聯系電話：_____[本人][法定代表人]姓名：_____國籍：__________[身份證][護照][營業執照號]：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于____市____區____路（街＼巷）____號____棟____單元_____層____號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_____（《房地產交易市場準入證》證號為_____），房屋建筑面積____平方米，屬_____結構，用途為_____，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_____，土地使用權初始取得方式為_____[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_____，使用面積為____平方米，土地使用年限自_____至_____止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_____[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣____元；房屋總價款為人民幣大寫____元（￥____元）。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應于_____前將購房款人民幣大寫____元（￥____元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應于_____預付購房款人民幣大寫____元（￥____元）給甲方，并于_____支付購房款人民幣大寫____元（￥____元）給甲方，余款于_____結清。（三）其他方式：___________________________________。第五條甲方的義（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的____％支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進行交易：（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；（2）依法收回土地使用權的；（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（4）權屬有爭議的；（5）未依法登記領取權屬證書的；（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____％支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間甲方應于____年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款，并按已付款的____％向乙方支付違約金第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之____的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的____％向甲方支付違約金。第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內向房地產行政管理部門提出申請并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款____％的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋_____[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條爭議處理2024年存量房買賣合同經典版（三）雙方同意，乙方保留尾款______，不納入托管賬戶，房屋交接時由甲、乙雙方自行結算。甲、乙雙方同意以下列方式和期限支付房款，并獨自承擔房款安全的全部責任：（注：未選擇資金托管的交易雙方可選擇此項，并協商填寫內容）經紀機構及其人員必須嚴格遵守國家和地方政府的規定，不得以任何形式代收代付房款。如乙方未按規定支付房款，應承擔以下違約責任：若乙方無法補足貸款資金不足部分，雙方同意解除合同并撤銷房屋買賣的轉移登記申請，乙方可選：□不承擔違約責任；□支付違約金____元。若乙方逾期支付房款，每逾期一天，按應付未付房款的萬分之四支付違約金。逾期超過____天，且未付到期房款超過____，甲方有權解除合同。甲方在解除合同后____天內退還已收房款，不退還定金，并有權要求乙方支付總房價款百分之五的賠償金。第五條房屋定于____年____月____日交接，甲方需在交房前騰空房屋。雙方應在____年____月____日前申請辦理相關附屬設施和權益的更名手續。甲方應于產權過戶前遷出在該房屋的戶籍關系。如甲方未履行此義務，應按以下約定承擔違約責任：如甲方逾期交房，每逾期一天，按總房價款的萬分之_____支付違約金。若交付的房屋附屬設施或裝飾裝修不符合約定，甲方需按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。逾期交房超過____天，乙方有權解除合同。甲方應在解除合同后____天內退還已收房款和雙倍定金，并按總房價款的百分之_____支付賠償金。第六條所有權共有權人均已書面同意出售該房屋給乙方，盡管房屋所有權證未作相應記載。第七條甲、乙雙方同意在合同生效后____日內，共同向產權登記機關申請所有權轉移登記：（經紀機構促成的交易適用）經紀機構應在甲乙雙方申請登記前，按照《南京市存量房網上交易管理辦法》提供網上操作服務。甲乙雙方應在服務后____日內持申請書及其它登記資料向產權登記機構申請轉移登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應在申請登記前通過南京市房地產交易市場的網上服務打印轉移登記申請書，并在____日內提交申請書及其它登記資料。乙方取得《房屋所有權證》后，雙方應按規定向土地管理部門申請土地使用權變更手續。辦理上述手續產生的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔；□______。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋實際交付之日□所有權轉移之日起轉移給乙方。第九條若房屋在權利轉移之日起三個月內被依法拆遷（以乙方搬遷時間為準），雙方按以下方式處理：若拆遷補償款高于或等于本合同約定房價款，雙方權利義務不因拆遷產生變化；若低于約定房價款，乙方有權要求甲方支付差額____％的經濟補償。第十條房屋交付時，甲方需結清已產生的費用，預繳費用的權益轉移給乙方，雙方不再另行結算。第十一條房屋正式交付時，物業管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費按以下方式處理：甲方結清已發生費用，預繳費用的權益歸乙方，雙