2024佛山房屋出租協議模板解析版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式6.房屋使用及維護6.1承租人的使用范圍6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修請求及響應時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險責任12.合同的變更和補充12.1變更條件12.2補充條款的效力13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息第二條房屋信息2.1房屋的地址房屋坐落于佛山市X區X街道X號，樓棟號：X，單元號：X，房號：X。2.2房屋的面積房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋的戶型房屋戶型為X室X廳X衛。2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況為：X（裝修風格/裝修年代/裝修等級）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰叁拾伍元整）。4.2租金支付周期租金每X支付一次，乙方應在每月的日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息為：開戶行：X銀行，賬號：X。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰叁拾伍元整）。5.2押金退還方式租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用范圍乙方只能將該房屋用作居住，不得用于其他非法用途。6.2房屋維護責任乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的維護和保養。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第八條房屋維修8.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行大修、更換和維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。8.2維修請求及響應時間乙方如發現房屋及附屬設施存在問題，應及時通知甲方。甲方在接到維修通知后，應在X工作日內進行維修。第九條合同解除9.1解除條件在租賃期內，任何一方提前解除合同，需提前一個月通知對方。9.2解除通知期限甲方解除合同時，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方解除合同時，應支付甲方一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任甲方未按照約定提供房屋或未按照約定履行維修義務的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。10.2承租人的違約責任乙方未按照約定支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同的簽訂地為佛山市X區，任何爭議均需提交至該區人民法院審理。第十二條其他條款12.1寵物政策乙方不得在租賃房屋內養寵物。12.2訪客政策乙方應妥善管理訪客，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。12.3保險責任乙方應自行購買房屋租賃保險，保障租賃期間的人身及財產安全。第十三條合同的變更和補充13.1變更條件合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。13.2補充條款的效力本合同的補充條款與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在佛山市X區X街道X號簽署。附件14.3房屋照片14.4租賃押金收據乙方支付的押金收據，作為合同的有效組成部分。14.5房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字，作為合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件應包括房屋內外各角度的照片，以真實反映房屋的現狀。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃押金收據詳細要求：押金收據應由甲方開具，并注明押金金額、收款日期及收款人簽字。附件說明：租賃押金收據作為合同的有效組成部分，證明了乙方支付押金的合法性和有效性。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應包括鑰匙交付的時間、地點及雙方簽字，以證明鑰匙的交接過程。附件說明：房屋鑰匙交付記錄作為合同的有效組成部分，有助于明確鑰匙交接的時間和責任人。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或未按照約定履行維修義務。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施。4.乙方提前解除合同，未支付違約金。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。責任認定標準：1.違約金為一個月租金。2.如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.如甲方未按照約定提供房屋或未按照約定履行維修義務，甲方應支付乙方違約金，并承擔相應的維修責任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內維修房屋，導致乙方無法正常居住，甲方應支付違約金，并承擔維修責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經