2025年簽訂“租賃合同”應(yīng)注意哪些事項綜合指南租賃合同注意事項綜合指南正文一、合同雙方信息本合同出租方為（以下簡稱“甲方”），承租方為（以下簡稱“乙方”）。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達成如下協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實、合法、有效，包括但不限于身份號碼、地址、聯(lián)系方式等。雙方應(yīng)在合同中明確約定聯(lián)系方式，并在發(fā)生變更時及時通知對方。二、租賃物描述2.1租賃物位置及用途租賃物位于（具體地址），出租面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2租賃物交付狀態(tài)甲乙雙方應(yīng)明確租賃物的交付狀態(tài)，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、是否有裝修、設(shè)備設(shè)施是否齊全等。雙方應(yīng)在合同中詳細列明租賃物的現(xiàn)狀，并在簽署合同前進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后簽字確認。三、租賃期限3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租條款在租賃期限屆滿前日，乙方可以向甲方提出續(xù)租書面申請。甲方應(yīng)當在收到書面申請后日內(nèi)書面回復乙方是否同意續(xù)租。如未在規(guī)定期限內(nèi)回復，視為甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標準租金為元/月（大寫：），雙方約定租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過方式支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。甲方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，并在收到租金后及時向乙方提供收據(jù)。4.3租金調(diào)整如因市場變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有完整的出租權(quán)或有權(quán)使用租賃物進行出租。甲方應(yīng)按約定的時間、地點將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物的完好。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，妥善使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途。乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并承擔租賃物的日常維護責任。六、押金條款6.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂合支付押金元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取?.2押金退還租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或欠繳費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。七、費用承擔7.1租金以外費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用租賃物產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。7.2維修費用租賃物的日常維護及維修費用由乙方承擔，除非損壞系甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或甲方故意造成的。如遇重大維修事項，雙方可協(xié)商另行約定。八、合同續(xù)簽與終止8.1合同續(xù)簽如乙方提出續(xù)租申請，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)回復視為同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。續(xù)租期間的租金及其他條款可另行約定。8.2合同終止如租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或一方嚴重違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、違約責任9.1乙方違約責任如乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、拖欠費用等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金，有權(quán)要求賠償損失。9.2甲方違約責任如甲方未能按約定交付租賃物或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付元違約金，有權(quán)要求賠償損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2訴訟或仲裁協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十一、其他條款11.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同簽訂地本合同在簽訂，適用中華人民共和國內(nèi)地法律。11.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署確認甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：