甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業地產租賃代理協議（2024版）版本合同目錄一覽1.租賃代理協議概述1.1協議主體1.2租賃代理范圍1.3租賃代理期限2.租賃代理人的權利與義務2.1租賃代理人的權利2.1.1代理權2.1.2知情權2.1.3獲得傭金的權利2.2租賃代理人的義務2.2.1遵守法律法規2.2.2維護租賃雙方合法權益2.2.3保密義務3.租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.1.1選擇代理人的權利3.1.2知情權3.1.3獲得租賃服務權益3.2租賃方的義務3.2.1提供真實信息的義務3.2.2按時支付租金的義務3.2.3租賃期間妥善使用物業的義務4.租賃代理費用4.1傭金計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1租賃代理人的違約責任6.2租賃方的違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的后果11.合同的附件11.1附件內容11.2附件的補充說明12.合同用詞解釋12.1專業術語解釋12.2其他用詞解釋13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本與副本14.1正本份數14.2副本份數14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃代理協議概述1.1協議主體1.2租賃代理范圍乙方作為租賃方的代理，代理范圍包括但不限于：尋找合適的租賃對象、推廣租賃項目、協調租賃雙方達成租賃意向、協助簽訂租賃合同等。1.3租賃代理期限本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。第二條租賃代理人的權利與義務2.1租賃代理人的權利2.1.1代理權乙方擁有在協議有效期內，以甲方名義進行租賃代理業務的權力。2.1.2知情權乙方有權獲得與租賃業務相關的所有信息和資料，以便更好地進行業務推廣和協調。2.1.3獲得傭金的權利乙方在成功促成租賃合同后，有權按照約定的傭金比例獲得傭金。2.2租賃代理人的義務2.2.1遵守法律法規乙方應遵守國家和地方的法律法規，合法開展租賃代理業務。2.2.2維護租賃雙方合法權益乙方應公正、公平地處理租賃雙方的訴求，維護雙方的合法權益。2.2.3保密義務乙方應對在代理過程中獲得的甲方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條租賃方的權利與義務3.1租賃方的權利3.1.1選擇代理人的權利甲方有權在協議有效期內選擇是否繼續委托乙方作為其代理人。3.1.2知情權甲方有權獲得乙方代理業務的進展情況，以及與租賃業務相關的所有信息和資料。3.1.3獲得租賃服務權益甲方在租賃代理業務中，有權享受乙方提供的各項服務。3.2租賃方的義務3.2.1提供真實信息的義務甲方應對乙方提供的所有信息和資料的真實性、準確性和完整性負責。3.2.2按時支付租金的義務甲方應按照租賃合同的約定，按時支付租金。3.2.3租賃期間妥善使用物業的義務甲方在租賃期間應妥善使用物業，并按照租賃合同的約定履行相關義務。第四條租賃代理費用4.1傭金計算方式傭金計算方式為：按照租賃合同確定的租金的____%計算。4.2費用支付時間傭金支付時間為：自租賃合同簽訂之日起____日內。4.3費用支付方式傭金支付方式為：銀行轉賬。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照雙方簽訂的租賃合同的相關約定執行。第六條違約責任6.1租賃代理人的違約責任租賃代理人違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2租賃方的違約責任租賃方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2調解解決協商不成的，可以向有關機構申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方在合同履行過程中，均有權通過法律途徑維護自己的合法權益。第八條合同的生效、終止與續簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃代理期限屆滿，雙方未續簽的；（2）雙方協商一致解除的；（3）一方違約導致合同無法履行的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。8.3合同續簽條件合同終止后，如雙方愿意續簽，應簽訂新的租賃代理協議，并明確約定租賃代理期限、權利義務等內容。第九條保密條款9.1保密內容保密內容包括但不限于：甲方的商業秘密、客戶信息、財務數據等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第十一條合同的附件11.1附件內容附件內容包括租賃物業的相關資料、租賃合同的樣本等。11.2附件的補充說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同用詞解釋12.1專業術語解釋本合同中使用的專業術語，按照相關行業的通常理解進行解釋。12.2其他用詞解釋本合同中使用的其他用詞，按照通常理解進行解釋。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十四條合同正本與副本14.1正本份數本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2副本份數本合同副本份數根據雙方需要確定。14.3正本與副本的法律效力正本與副本具有同等法律效力，雙方均應當妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業的相關資料附件內容：包括但不限于物業的產權證明、物業的規劃設計圖紙、物業的現狀照片等。附件要求：資料必須真實、完整，且與物業實際情況相符。附件說明：這些資料用于證明物業的法律地位、規劃設計以及實際狀況，以便雙方了解并評估物業的價值和適用性。附件二：租賃合同的樣本附件內容：包括但不限于租賃雙方的權責、租賃期限、租金支付方式等條款。附件要求：合同樣本應符合相關法律法規，且充分保障雙方的權益。附件說明：租賃合同樣本是本合同的重要組成部分，雙方應按照樣本條款簽訂具體的租賃合同。附件三：傭金計算方式說明附件內容：詳細說明傭金的計算方法，包括計算基礎、計算比例等。附件要求：傭金計算方式必須明確、合理，且符合行業標準。附件說明：本附件用于明確乙方在成功促成租賃合同后應得的傭金。附件四：不可抗力事件證明文件附件內容：包括但不限于自然災害、社會事件等不可抗力事件的證明文件。附件要求：文件必須真實有效，能證明事件的發生對合同履行產生了影響。附件說明：在不可抗力事件發生時，雙方可提供此附件以證明合同無法履行或部分無法履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于租賃代理人未能按照約定完成代理任務，租賃方未能按照約定支付租金，未能按時續簽合同等。違約責任認定標準：1.租賃代理人未能按照約定完成代理任務的，應按照約定向甲方支付違約金。2.租賃方未能按照約定支付租金的，應按照約定支付滯納金，并承擔違約責任。3.雙方未能按時續簽合同的，應承擔因未能續簽導致的損失。示例說明：若租賃代理人未能在約定期限內找到合適的租賃對象，導致租賃合同未能簽訂，甲方有權按照約定向乙方索賠違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃代理：指租賃代理人根據甲方的委托，尋找合適的租賃對象，并協助雙方簽訂租賃合同的行為。