?二手房買賣合同的內容有哪一些2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）雙方同意通過銀行貸款方式支付房款，乙方應在本合同簽訂后_______日內向貸款銀行提交貸款申請，并確保貸款金額及放款時間滿足本合同約定；（3）剩余房款人民幣：__________元，乙方應于貸款放款后_______日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將該房屋騰空，并交付給乙方。3.2雙方同意在本合同簽訂后_______日內，共同向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續，將該房屋過戶至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無債務糾紛，無查封、扣押等法律限制情形。4.2乙方按照約定支付房屋價款，并承擔辦理房屋過戶所需的一切稅費。4.3甲方應協助乙方辦理貸款、過戶等相關手續。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付房屋總價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應支付房屋總價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。5.3雙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付房屋總價款_______%的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，另貳份用于辦理貸款、過戶等手續。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充、附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無產權和債務糾紛。2.明確房屋價款、支付方式及時間。3.規定房屋交付及過戶的時間。4.明確雙方的權利和義務。5.設定違約責任及違約金比例。6.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保賣方具有出售權。2.在合同中詳細列明房款支付方式、時間及金額。3.約定具體的交付和過戶期限，并按時履行。4.雙方應認真履行合同約定的義務，保障自身權益。5.一旦出現違約情況，按合同約定承擔相應責任。6.發生爭議時，優先通過協商解決，協商不成可訴諸法律。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有使用和收益的權利。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。過戶：指將不動產從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，雙方采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧：補充條款：考慮到甲方家庭成員中有老人/小孩的特殊情況，乙方同意給予甲方額外____天的時間來完成房屋的騰空和交付。2.房屋正在進行裝修或者有部分損壞：補充條款：鑒于該房屋目前正處于裝修/部分損壞狀態，甲方承諾在過戶前完成所有裝修工作/修復損壞部分，確保房屋質量符合居住要求。場合與補充條款：場合1：房屋內有租客補充：如果房屋內目前有租客，甲方需在過戶前與租客解除租賃合同，并確保租客搬離。場合2：房屋涉及遺產分配補充：若該房屋涉及遺產分配，甲方需提供相關遺產分配的合法文件，并保證繼承人之間無異議。附件一：房屋平面圖及設施設備清單附件二：房屋所有權證和土地使用權證復印件附件三：甲方身份證明文件復印件附件四：乙方身份證明文件復印件附件五：房屋交易稅費繳納證明附件六：貸款相關文件（如果適用）附件七：遺產分配相關文件（如果適用）哦，對了，咱們這個合同還得準備一些附件，比如房子的平面圖、設施清單這些，免得到時候有什么誤會。還有，房本、土地證這些復印件也