商業綜合體土石方居間協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章土石方工程概述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程時間第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的限制第四章合同價格與支付4.1價格條款4.2支付方式4.3支付時間第五章合同的履行5.1履行的條件5.2履行的期限5.3履行的地點第六章違約責任6.1違約的定義6.2違約的責任6.3違約的賠償第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點7.3爭議的仲裁機構第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3變更與解除的條件第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的義務9.3合同終止的書面通知第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務10.3保密信息的例外第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明第十二章合同的轉讓12.1轉讓的條件12.2轉讓的通知12.3轉讓后的義務第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數13.3合同的修訂第十四章爭議條款14.1爭議的處理機構14.2爭議的處理方式14.3爭議的處理地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協商確定，或參照相關行業的通常理解。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體1.3.1甲方：具有獨立法人資格的商業綜合體開發商。1.3.2乙方：具有合法經營資格的居間服務提供商。第二章土石方工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：商業綜合體土石方工程。2.1.2工程規模：包括但不限于土地平整、挖填方、排水、邊坡支護等。2.2工程地點2.2.1本工程位于____________________（具體地址）。2.3工程時間2.3.1工程預計開工日期為____年__月__日。2.3.2工程預計竣工日期為____年__月__日。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.1.1乙方作為甲方與土石方工程供應商之間的居間代理人，負責協調雙方關系，促進合同的簽訂和履行。3.2居間服務的義務3.2.1乙方應確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。3.2.2乙方應誠實守信，為甲方提供真實、準確的土石方工程供應商信息。3.3居間服務的限制3.3.1乙方不得未經甲方同意，直接或間接地與土石方工程供應商進行交易。3.3.2乙方不得利用本合同關系從事任何損害甲方利益的活動。第四章合同價格與支付4.1價格條款4.1.1乙方向甲方提供的居間服務費為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1甲方支付居間服務費的方式為____（現金/銀行轉賬/支票等）。4.3支付時間4.3.1甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內，向乙方支付首期居間服務費。4.3.2后續支付及支付時間由雙方另行協商確定。第五章合同的履行5.1履行的條件5.1.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2履行的期限5.2.1雙方應在本合同約定的工程時間范圍內完成工程。5.3履行的地點5.3.1工程實施地點為2.2.1所指定的商業綜合體施工現場。第六章違約責任6.1違約的定義6.1.1任何一方違反本合同的約定，均被視為違約。6.2違約的責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。6.3違約的賠償6.3.1違約方還應賠償由此給守約方造成的直接經濟損失。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議的訴訟地點7.2.1訴訟地點為合同簽訂地人民法院。7.3爭議的仲裁機構7.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為__________________。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方。8.1.2變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2雙方同意解除合同時，應以書面形式通知對方，并遵循相關法律法規的規定。8.3變更與解除的條件8.3.1合同變更或解除的條件由雙方另行協商確定。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的條件由雙方另行協商確定。9.2合同終止后的義務9.2.2合同終止后，雙方應對對方的商業秘密予以保密。9.3合同終止的書面通知9.3.1合同終止的通知應以書面形式送達對方。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的商務、技術和其他相關信息。10.2保密義務10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外10.3.1法律要求披露的、為保護知識產權而披露的、在通常業務活動中已公開的信息不受保密義務的限制。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應立即通知對方。11.3不可抗力的證明11.3.1受影響的一方應提供相關不可抗力的證明文件。第十二章合同的轉讓12.1轉讓的條件12.1.1合同轉讓需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2轉讓的通知12.2.1轉讓方應以書面形式通知對方。12.3轉讓后的義務12.3.1轉讓后，新的合同方應繼續履行原合同的義務。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.3合同的修訂13.3.1合同的修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十四章爭議條款14.1爭議的處理機構14.1.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。14.2爭議的處理方式14.2.1雙方同意按照中華人民共和國法律通過訴訟解決爭議。14.3爭議的處理地點14.3.1爭議處理地點為合同簽訂地人民法院。（合同方簽字蓋章區域）甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定供應商甲方有權根據工程需要，指定土石方工程的供應商。乙方應協助甲方與指定供應商進行溝通、協調，確保工程順利進行。1.2甲方監督權甲方有權對乙方的居間服務進行監督，包括但不限于服務過程、服務質量、進度等。乙方應接受甲方的監督，并按照甲方的要求提供相關資料。1.3甲方變更權甲方根據工程實際情況，有權對土石方工程的內容、規模、時間等進行變更。乙方應按照甲方的變更通知，及時調整居間服務內容。1.4甲方解除權如乙方未能按照本合同約定履行居間服務義務，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。1.5甲方權益保護甲方有權采取必要的措施，保護其在本合同項下的合法權益，包括但不限于申請法律保護、追究法律責任等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦供應商乙方應根據甲方的工程需求，向甲方推薦合適的土石方工程供應商。甲方有權根據實際情況，決定是否與乙方推薦的供應商進行合作。2.2乙方義務2.3乙方協調義務乙方應負責協調甲方與供應商之間的關系，確保雙方順利進行溝通，以滿足工程需求。2.4乙方保密義務乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方商業秘密予以保密，不得向第三方泄露。2.5乙方權益保護如甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權采取必要的措施，保護其在本合同項下的合法權益，包括但不限于申請法律保護、追究法律責任等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的定義第三方中介是指在本合同項下，除甲方、乙方以外的其他中介機構或個人。3.2第三方中介的義務第三方中介應遵守相關法律法規，誠信、公正地提供服務，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.3第三方中介的責任如第三方中介未能按照本合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的權益保護如甲方、乙方未能按照本合同約定履行義務，導致第三方中介損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。3.5第三方中介的保密義務第三方中介應對在居間服務過程中獲得的甲方、乙方商業秘密予以保密，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土石方工程供應商推薦名單2.居間服務費支付憑證3.工程變更通知4.不可抗力證明文件5.保密協議6.第三方中介合同7.供應商資質證明文件8.工程驗收報告9.違約金計算公式10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付居間服務費。2.乙方未按約定提供真實、準確的供應商信息。3.乙方未按約定履行協調義務。4.乙方未按約定保密甲方商業秘密。5.第三方中介未按約定提供服務，導致甲方、乙方損失。6.工程驗收不合格，未達到甲方要求。7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為甲方與供應商之間的中介，促進雙方簽訂合同并協助履行合同的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指當一方違約時，向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決機構：指雙方約定解決合同爭議的機構，如人民法院、仲裁機構等。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協商確定合理的工程進度，并進行定期跟蹤檢查。2.工程質量問題：加強工程驗收環節，確保工程質量符合約定標準。3.供應商違約：及時與供應商溝通，協商解決違約問題，必要時依法采取措施。4.保密信息泄露：加強保密意識，簽訂保密協議，對泄露秘密的一方追究責任。5.不可抗力事件：提前做好風險評估，制定應對預案，必要時申請延期或調整合同內容