地基轉賣合同模板合同編號：__________

甲方（轉讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的土地使用權及地上建筑物、附著物等權益（以下簡稱“土地及附屬物”）轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于__________的地塊（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權及其上的所有附屬設施、設備、權益等，包括但不限于地上建筑物、地下設施、綠化等，一并轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所轉讓的標的土地及附屬物。

二、轉讓價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，確定標的土地及附屬物的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求提供相應的擔保。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次向甲方支付剩余的轉讓價格，具體支付時間及金額雙方另行協商確定。

三、合同的履行及交付

3.1甲方應保證其對標的土地及附屬物的所有權和處置權，保證不存在任何權利瑕疵和負擔。如因甲方原因導致標的土地及附屬物存在權利瑕疵或負擔的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的土地及附屬物的相關權屬證明、資料等交付給乙方。

3.3乙方應按照約定支付轉讓價格，并在支付完畢后按照甲方的要求接收標的土地及附屬物。

四、合同的變更和解除

4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。

4.2如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方應協商解決。如協商無果，雙方均有權解除本合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2如甲方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

5.3如乙方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓標的交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.標的土地及附屬物的權屬證明及資料

2.轉讓價格支付明細表

3.甲方提供的擔保文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的土地使用權及地上建筑物、附著物等權益（以下簡稱“土地及附屬物”）轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于__________的地塊（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權及其上的所有附屬設施、設備、權益等，包括但不限于地上建筑物、地下設施、綠化等，一并轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方所轉讓的標的土地及附屬物。

二、轉讓價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，確定標的土地及附屬物的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求提供相應的擔保。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次向甲方支付剩余的轉讓價格，具體支付時間及金額雙方另行協商確定。

三、第三方主體擔保責任

3.1第三方同意為乙方履行本合同提供擔保，確保乙方按照約定支付轉讓價格，并按照甲方的要求接收標的土地及附屬物。

3.2如乙方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

3.3第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供擔保文件，包括但不限于擔保函、擔保合同等。

四、甲方的權益保障

4.1甲方應保證其對標的土地及附屬物的所有權和處置權，保證不存在任何權利瑕疵和負擔。如因甲方原因導致標的土地及附屬物存在權利瑕疵或負擔的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的土地及附屬物的相關權屬證明、資料等交付給乙方。

4.3甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價格，并按照甲方的要求接收標的土地及附屬物。

4.4甲方在合同履行過程中，如遇第三方侵害其權益的，甲方有權要求乙方協助維護其權益，包括但不限于提供相關證據、協助訴訟等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應嚴格履行本合同的約定，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方不得以任何理由延遲支付轉讓價格，如乙方延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

5.3乙方不得將標的土地及附屬物轉讓給第三方，或設定任何形式的抵押、擔保等權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓標的交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

第三方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.標的土地及附屬物的權屬證明及資料

2.轉讓價格支付明細表

3.第三方提供的擔保文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方的交易提供保障，確保乙方按照約定支付轉讓價格，并按照甲方的要求接收標的土地及附屬物。第三方作為擔保方，承擔著乙方的違約責任，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保其權益得到充分保障，通過與乙方和第三方的約定，甲方在交易過程中擁有更多的權利和利益，同時對乙方的違約行為進行了限制，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓人）：__________

乙方（受讓人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地塊（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權及其上的所有附屬設施、設備、權益等（以下簡稱“標的資產”），并同意將其轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方的標的資產，并同意按照本合同的約定支付轉讓價格；為確保交易的安全和順利進行，甲方、乙方共同選擇第三方作為擔保方，為乙方履行本合同提供擔保。現甲乙雙方及第三方就轉讓標的資產事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1甲方同意將位于__________的標的土地及標的資產一并轉讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定購買甲方的標的資產。

二、轉讓價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，確定標的資產的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的____%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求提供相應的擔保。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次向甲方支付剩余的轉讓價格，具體支付時間及金額雙方另行協商確定。

三、第三方主體擔保責任

3.1第三方同意為乙方履行本合同提供擔保，確保乙方按照約定支付轉讓價格，并按照甲方的要求接收標的資產。

3.2如乙方未按約定時間、金額支付轉讓價格的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

3.3第三方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供擔保文件，包括但不限于擔保函、擔保合同等。

四、乙方的權益保障

4.1乙方應嚴格履行本合同的約定，按照約定的時間和金額支付轉讓價格。

4.2乙方有權要求甲方按照約定交付標的資產，并保證標的資產的所有權、使用權、處置權等不受任何權利瑕疵和負擔的影響。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇甲方侵害其權益的，乙方有權要求甲方立即停止侵害，并承擔相應的違約責任。

4.4乙方在標的資產交付后，有權自主決定資產的用途、處置等事項，甲方不得干涉。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應保證其對標的資產的所有權和處置權，保證不存在任何權利瑕疵和負擔。如因甲方原因導致標的資產存在權利瑕疵或負擔的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的資產的相關權屬證明、資料等交付給乙方。

5.3甲方不得以任何理由延遲交付標的資產，如甲方延遲交付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

5.4甲方不得將標的資產再次轉讓給第三方，或設定任何形式的抵押、擔保等權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的資產交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日