?合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其集體土地使用權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條土地使用權轉讓2.1甲方將其對上述土地的使用權轉讓給乙方，乙方接受該土地使用權。2.2轉讓的土地使用權性質、用途、使用期限等詳見附件。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方經協商一致，確定上述土地使用權的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的履行及保障4.1甲方應保證其對轉讓土地的使用權不存在任何權利瑕疵，并確保乙方能夠合法、順利地使用該土地。4.2乙方應按照約定的用途合理利用土地，并遵守相關法律法規的規定。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同約定的土地使用權使用期限屆滿后，本合同自動終止。7.3本合同的解除需經雙方協商一致，并按照約定辦理相關手續。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或受讓土地使用權的資格。解決辦法：核實雙方營業執照、法定代表人身份證明等相關文件，確保合同主體合法有效。2.土地使用權轉讓價格及支付方式的合理性、合法性。解決辦法：參照市場價格定價，確保轉讓價格公允；采用合法的支付方式，如銀行轉賬等。3.土地使用權的權屬清晰，不存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應提供土地使用權證書等權屬證明，確保土地使用權無爭議。4.乙方合理利用土地，遵守相關法律法規。解決辦法：乙方按照約定的用途利用土地，不得違反國家法律法規。5.合同的變更、解除和終止條件的合法性。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止的條件，參照法律法規和合同約定執行。6.爭議解決的合法性和可操作性。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并明確約定爭議解決地點。7.合同的簽訂、生效、終止和解除等環節的合法性。解決辦法：參照法律法規規定，完成合同簽訂、生效、終止和解除等相關手續。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，包括集體建設用地使用權、集體農用地使用權等。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.土地使用權證書：指國家土地管理部門頒發的，證明土地使用權人對其土地享有使用權的法律文件。4.土地用途：指土地依法規定的使用性質，如住宅、商業、工業、農業等。5.轉讓價格：指甲方將其土地使用權轉讓給乙方所需支付的金額。6.合同生效：指合同條款符合法律法規規定，雙方開始履行合同義務。7.違約責任：指合同一方或雙方違反合同約定，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過合法方式予以解決。9.補充協議：指在合同履行過程中，雙方就未盡事宜達成的一致意見。應用場合：1.農村集體土地承包經營權流轉。2.集體土地上的建設項目用地流轉。3.集體土地使用權出讓。4.集體土地上房屋所有權轉讓。5.以及其他涉及集體土地使用權轉讓的情況。補充條款：1.土地使用權轉讓稅費的承擔：雙方約定稅費承擔方式及責任。2.土地使用權轉讓過程中的增值分配：約定轉讓過程中土地使用權增值的分配方式。3.土地使用權轉讓后的變更登記：約定轉讓完成后，辦理土地使用權變更登記的手續及費用。4.土地使用權的續期：約定土地使用權到期后的續期方式及費用。5.環境保護和生態補償：約定土地使用權轉讓過程中及轉讓后，對環境保護和生態補償的要求。6.違約責任及賠償：具體約定違約行為及相應的賠償標準。