住宅轉讓貸款協議范本版A版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）1.3貸款銀行2.住宅轉讓事項2.1住宅描述2.2轉讓價格2.3付款方式及期限3.貸款事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保物描述4.3擔保人責任5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3貸款銀行違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.其他事項8.1合同的保管8.2合同的復制8.3合同的修改9.甲方聲明10.乙方聲明11.貸款銀行聲明12.附件12.1住宅所有權證復印件12.2貸款申請表12.3擔保物權屬證明復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.1甲方（轉讓方）為合法擁有上述住宅所有權的自然人/法人或其他組織，其住址為____________，身份證號碼/營業執照號碼為____________。1.2乙方（受讓方）為購買上述住宅的自然人/法人或其他組織，其住址為____________，身份證號碼/營業執照號碼為____________。1.3貸款銀行作為住宅轉讓貸款的提供方，其法定住所為____________，營業執照號碼為____________。2.1上述住宅位于____________，房屋所有權證號碼為____________，房屋面積為____________平方米。2.2住宅轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應通過貸款銀行向甲方支付轉讓價格，付款方式為銀行轉賬，付款期限為本協議簽訂之日起____個工作日內。3.1貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款利率為年利率____%，具體利率以貸款銀行實際批準為準。3.3貸款期限為____年，自貸款銀行放款之日起計算。3.4乙方應按月還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1本協議項下的貸款擔保方式為____________。4.2如乙方提供的擔保物為房產，應提供房產所有權證復印件，房產位于____________，房屋所有權證號碼為____________。4.3擔保人應承擔連帶責任，保證貸款本息及相關費用按期足額償還。5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2如雙方同意對本協議進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3在乙方償還完貸款本息及相關費用后，本協議自動終止。6.1甲方違反本協議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。6.2乙方違反本協議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。6.3貸款銀行違反本協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。7.1雙方因本協議產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本協議簽訂地為____________。7.3本協議爭議解決時效為自爭議發生之日起____個月。8.1合同的保管責任由甲方、乙方和貸款銀行共同承擔，各方應確保合同的正本和附件齊全、完整、清晰。8.2任何一方需復制本合同的，應提前通知其他方，并在對方見證下進行復制。復制件應由各方簽字（或蓋章）確認，并與正本具有同等法律效力。8.3本合同的修改必須經各方協商一致，并以書面形式進行，經各方簽字（或蓋章）后生效。9.1甲方聲明，甲方為上述住宅的合法所有權人，有權進行轉讓，且該住宅不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押或其他權利限制。10.1乙方聲明，乙方具備購買上述住宅的合法資格和支付能力，并同意按本協議約定的方式償還貸款。11.1貸款銀行聲明，貸款銀行同意為乙方提供住宅轉讓貸款，并按照本協議的約定履行相關義務。12.1附件一：住宅所有權證復印件，應與原件一致，并由甲方提供。12.2附件二：貸款申請表，應由乙方填寫，并由貸款銀行審批。12.3附件三：擔保物權屬證明復印件，應與原件一致，并由乙方提供。13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.1本合同簽訂地點為____________。本合同一式三份，甲方、乙方和貸款銀行各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證復印件詳細要求：住宅所有權證復印件應清晰展示住宅所有權證的正本信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權證號碼等。附件二：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應由乙方填寫，包括乙方的個人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由貸款銀行審批。附件三：擔保物權屬證明復印件詳細要求：擔保物權屬證明復印件應清晰展示擔保物的權屬證明正本信息，包括擔保物的描述、權屬證明號碼等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定轉讓住宅的所有權。2.乙方未按照本協議約定支付轉讓價格。3.貸款銀行未按照本協議約定提供貸款。責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。3.貸款銀行違約的，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。示例說明：若甲方未能在約定的期限內將住宅所有權過戶給乙方，則構成違約。甲方應按照本協議約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下轉讓的位于____________的房產。2.轉讓價格：指乙方通過貸款銀行向甲方支付的住宅購買價格。3.貸款銀行：指本合同中提供住宅轉讓貸款的金融機構。4.貸款金額