2024房產銷售代理服務費用協議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產銷售代理服務2.1服務內容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用退還4.房產銷售代理的職責4.1代理方的職責4.2委托方的職責5.房產銷售代理的權利與義務5.1代理方的權利與義務5.2委托方的權利與義務6.房產銷售代理的成果分配6.1成果分配方式6.2成果分配比例7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1代理方的違約責任8.2委托方的違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1宣傳與推廣12.2信息披露12.3合作開發13.附件13.1房產證復印件13.2代理委托書13.3費用明細表14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義甲方：（全稱），住所地：（詳細地址）；乙方：（全稱），住所地：（詳細地址）。1.2解釋“房產”指甲方合法擁有并有權處分的位于（地址）的房產；“代理期間”指本協議第二條所述的期限；“銷售價格”指房產的最終銷售價格，不包括稅費等額外費用；“銷售代理服務”指乙方根據本協議為甲方提供的房產銷售代理服務；“費用”指本協議第三條所述的服務費用。1.3適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產銷售代理服務2.1服務內容乙方作為甲方的房產銷售代理，應盡最大努力協助甲方銷售房產，并按照本協議約定向甲方支付服務費用。2.2服務范圍乙方代理銷售的范圍包括但不限于：（詳細列舉乙方代理銷售的具體范圍）。2.3服務期限代理期間自本協議簽訂之日起至房產銷售成交日止。第三條服務費用3.1費用計算乙方向甲方支付的服務費用為房產銷售價格的（百分比），即銷售價格×（百分比）。3.2費用支付服務費用在房產銷售成交后，由乙方支付給甲方。3.3費用退還若房產在代理期間內未能成功銷售，甲方應退還乙方已支付的服務費用（扣除已發生的必要費用）。第四條房產銷售代理的職責4.1代理方的職責乙方應負責房產的推廣、展示、帶看及談判等工作，并按照甲方的要求及時反饋房產銷售情況。4.2委托方的職責甲方應提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、相關稅費證明等，并協助乙方進行房產銷售。第五條房產銷售代理的權利與義務5.1代理方的權利與義務乙方有權根據市場情況調整銷售策略，并有權從房產銷售價格中扣除其應得的服務費用。5.2委托方的權利與義務甲方應保證房產的合法性，并確保房產的權屬、質量、用途等情況真實、準確、完整。第六條房產銷售代理的成果分配6.1成果分配方式房產銷售成交后，甲方應按照本協議約定的比例分配銷售成果。6.2成果分配比例甲方與乙方的成果分配比例為：（比例）。第八條違約責任8.1代理方的違約責任如乙方違反本協議的約定，導致房產銷售未能成功，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議第三條所述服務費用的（百分比）。8.2委托方的違約責任如甲方違反本協議的約定，導致房產銷售未能成功，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第三條所述服務費用的（百分比）。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本協議的簽訂、內容、履行等情況予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本協議簽訂之日起至本協議終止或履行完畢日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）房產銷售成交；（3）法律規定或雙方約定的其他終止條件。11.3失效條件（1）雙方未按約定履行本協議，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方明確表示不履行本協議；（3）一方死亡、破產、解散或喪失民事行為能力；（4）法律規定或雙方約定的其他失效條件。第十二條其他約定12.1宣傳與推廣乙方有權使用房產的相關信息進行宣傳和推廣，但應保證信息的真實性和合法性。12.2信息披露雙方應按照本協議的約定及時、準確、完整地披露相關信息。12.3合作開發雙方可以就房產的開發、投資等方面進行合作，具體合作事項另行簽訂協議。第十三條附件13.1房產證復印件本協議附具房產證復印件，甲方應保證房產證的真實性和合法性。13.2代理委托書本協議附具代理委托書，甲方應保證代理委托書的真實性和合法性。13.3費用明細表本協議附具費用明細表，詳細列明服務費用的計算方式和支付方式。第十四條簽字蓋章頁本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，須包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、用途、權利人等。附件二：代理委托書附件要求：代理委托書應由甲方合法簽署，明確授權乙方作為其房產銷售代理，并包含雙方的基本信息及授權范圍。附件三：費用明細表附件要求：費用明細表應詳細列明服務費用的計算方式、支付方式和支付時間等，如有折扣、優惠等特殊情況也應明確列出。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產的相關資料或資料不真實、不完整，導致房產銷售受阻。2.甲方未按約定協助乙方進行房產銷售，影響銷售進度。3.乙方未按約定盡最大努力協助甲方銷售房產。4.乙方未按約定向甲方支付服務費用。5.雙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議第三條所述服務費用的10%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協議第三條所述服務費用的10%。示例說明：若甲方未能在約定的時間內提供真實、完整的房產資料，導致乙方無法正常開展銷售工作，甲方視為違約，應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方合法擁有并有權處分的位于（地址）的房產。2.代理期間：指本協議第二條所述的期限，自本協議簽訂之日起至房產銷售成交日止。3.