商業房產2024年租賃協議示例版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調整4.1租金調整機制4.2租金調整時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方維護物業的責任6.3甲方對乙方（承租方）的業務監督第七條乙方（承租方）的權利與義務7.1乙方使用的限制7.2乙方對物業的維護與保險7.3乙方的經營活動合規性第八條押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間第九條維修與保養9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3重大維修決策第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限10.3合同解除后的責任第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他條款14.1合同的變更14.2合同的轉讓14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置物業位于中華人民共和國省市區街道號，具體位置見附件一。1.2物業面積物業總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業現狀物業現狀如下：（1）建筑結構：層鋼筋混凝土結構；（2）設施設備：中央空調、照明系統、消防系統、安防系統等；（3）裝修情況：室內簡裝，公共區域精裝；（4）使用情況：物業目前空置，可供租賃使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租金調整4.1租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金上調5%；（2）若遇國家政策調整，導致物業成本上升，甲方有權調整租金。4.2租金調整時間租金調整時間分別為每滿一年的租賃開始日期。第五條租賃用途5.1租賃用途限制乙方租賃物業僅限于合法經營，不得從事違法活動。5.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可變更。第六條甲方（出租方）的權利與義務6.1甲方提供的設施與服務（1）物業基本設施設備；（2）公共區域衛生清潔；（3）安保服務；（4）協助乙方辦理相關證照。6.2甲方維護物業的責任甲方負責物業的日常維護與保養，確保物業設施設備正常運行。6.3甲方對乙方（承租方）的業務監督甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。第八條押金8.1押金金額乙方應在租賃開始日期前支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。8.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后五個工作日內退還剩余押金。8.3押金退還時間甲方應在租賃期滿或合同解除后五個工作日內退還剩余押金。第九條維修與保養9.1甲方維修責任甲方負責物業的日常維修與保養，確保物業設施設備正常運行。維修范圍包括但不限于：（1）物業共用設施設備；（2）公共區域；（3）甲方提供的租賃設備。9.2乙方維修責任乙方負責其租賃區域內的日常維修與保養，確保經營活動所需設施設備正常運行。維修范圍包括但不限于：（1）租賃辦公區域；（2）租賃設備；（3）乙方經營所需的其他設施。9.3重大維修決策（1）因甲方原因導致的維修，費用由甲方承擔；（2）因乙方原因導致的維修，費用由乙方承擔；（3）因不可抗力導致的維修，費用按本合同約定分擔。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）乙方提前三個月書面通知甲方，但需支付甲方一個月的租金作為違約金；（3）甲方因乙方嚴重違反本合同約定而解除合同；（4）依法解除合同。10.2合同解除通知期限乙方提前解除合同的，應提前三個月書面通知甲方。10.3合同解除后的責任合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方，并承擔因提前解除合同而產生的違約金等相應責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。11.2乙方違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如選擇訴訟解決爭議，雙方應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十四條其他條款14.1合同的變更本合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.2合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業位置示意圖內容：詳細標注物業在地圖上的位置，包括街道、建筑物等信息。附件二：物業面積分配圖內容：詳細標注各租賃區域的面積及使用功能。附件三：物業現狀說明內容：詳細描述物業的建筑物結構、設施設備、裝修情況等。附件四：租金支付明細表內容：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件五：租金調整計算公式內容：詳細列出租金調整的計算方式和依據。附件六：租賃用途限制說明內容：詳細說明乙方租賃物業時不得從事的活動和限制。附件七：押金支付收據內容：乙方支付押金的收據掃描件。附件八：維修與保養服務清單內容：詳細列出甲方應承擔的維修與保養服務項目。附件九：乙方維修與保養責任說明內容：詳細說明乙方應承擔的維修與保養責任。附件十：合同解除協議內容：雙方協商一致解除合同時簽訂的協議。附件十一：違約金計算公式內容：詳細列出違約金的計算方式和依據。附件十二：爭議解決機構證明文件內容：證明甲方所在地人民法院和乙方所在地人民法院具有管轄權的文件。附件十三：合同變更協議內容：雙方簽訂的書面變更協議。附件十四：物業交還確認書內容：租賃期滿或合同解除后，乙方將物業交還給甲方的確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定提供設施與服務。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能協商一致解除合同。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償彼此損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用的法律體系的國家。2.合同：本合同指商業房產2024年租賃協議示例版A版。3.甲方：指物業的出租方。4.乙方：指租賃物業的承租方。5.租賃開始日期：指合同約定的租賃期限開始的日期。6.租賃結束日期：指合同約定的租賃期限結束的日期。7.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。8.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。9.維修與保養：指