房產過戶協議2024版精簡范例版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯系方式3.過戶價格及支付方式3.1過戶價格3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.過戶時間及條件4.1過戶時間4.2過戶條件4.2.1房屋現狀4.2.2房屋權利4.2.3房屋用途5.過戶費用承擔5.1過戶費用5.2承擔方式6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.其他約定9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋位置：_______市_______區_______街道_______號，房屋的具體位置應與房屋所有權證上登記的一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產證登記的面積為準。1.3房屋所有權證號：_______號，房屋所有權證號應清晰明確，以便于辦理過戶手續。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：_______，賣方姓名應與房屋所有權證上的所有權人一致。2.1.2身份證號：_______，賣方身份證號應真實有效。2.1.3聯系方式：_______，賣方應提供有效的聯系方式，以便于買方在必要時與賣方取得聯系。2.2買方信息2.2.1姓名：_______，買方姓名應與買方提供的有效身份證件上的姓名一致。2.2.2身份證號：_______，買方身份證號應真實有效。2.2.3聯系方式：_______，買方應提供有效的聯系方式，以便于買方在必要時與買方取得聯系。第三條過戶價格及支付方式3.1過戶價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整），過戶價格應包含房屋成交價格、過戶費用等所有費用。3.2支付方式3.2.1支付時間：買方應在本合同簽訂后_______日內，將過戶價格支付給賣方。3.2.2支付金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付金額應與本合同約定的過戶價格一致。3.2.3支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付過戶價格。第四條過戶時間及條件4.1過戶時間：買方應在本合同簽訂后_______日內，向房產登記機關申請辦理過戶手續，過戶手續辦理完成后，房屋所有權歸買方所有。4.2過戶條件4.2.1房屋現狀：房屋應保持現狀，如有損壞，賣方應負責修復，確保房屋符合過戶條件。4.2.2房屋權利：賣方應保證房屋所有權無任何爭議，保證房屋權利清晰明確。4.2.3房屋用途：房屋用途應符合當地政府的規劃要求，如有違反，賣方應負責整改。第五條過戶費用承擔5.1過戶費用：包括房產交易手續費、契稅、印花稅等所有相關費用。5.2承擔方式：買方應承擔本合同約定的過戶費用，具體費用雙方可協商確定。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。6.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。7.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易管理部門申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交付：房屋過戶完成后，賣方應將房屋及附屬設施完整無缺地交付給買方。8.2戶口遷出：賣方應在過戶完成后_______日內將戶口遷出，如需延長，應征得買方書面同意。8.3物業費用：過戶前產生的物業費用由賣方承擔，過戶后產生的物業費用由買方承擔。8.4水電燃氣：過戶前產生的水電燃氣費用由賣方承擔，過戶后產生的水電燃氣費用由買方承擔。8.5房屋保險：買方應自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及人身安全。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3解除條件：合同的解除應符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：賣方簽名：________________日期：_______年_______月_______日10.2買方簽字：買方簽名：________________日期：_______年_______月_______日第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附件編號：_______，附件內容：房屋所有權證復印件。11.2身份證復印件：附件編號：_______，附件內容：賣方身份證復印件。附件編號：_______，附件內容：買方身份證復印件。11.3其他相關文件：附件編號：_______，附件內容：其他與本合同相關的文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______（具體地點）。第十四條合同編號本合同編號為：_______號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件，買方需要核實房屋所有權證的真實性和有效性。復印件應清晰可辨，包含房屋所有權證上的所有信息。附件2：身份證復印件說明：身份證是賣方和買方的有效身份證明，用于核實雙方的身份信息。復印件應清晰可辨，包含身份證上的所有信息。附件3：戶口簿復印件說明：戶口簿是賣方遷出戶口時需要提供的文件，用于證明賣方家庭成員的戶籍信息。復印件應清晰可辨，包含戶口簿上的所有信息。附件4：物業費繳納證明說明：物業費繳納證明是證明賣方已繳納物業費的文件，買方需要核實賣方是否結清了物業費。證明應由物業公司出具，并包含繳費記錄和收費標準。附件5：水電燃氣費繳納證明說明：水電燃氣費繳納證明是證明賣方已繳納水電燃氣費的文件，買方需要核實賣方是否結清了相關費用。證明應由相關公用事業公司出具，并包含繳費記錄和收費標準。附件6：房屋保險單復印件說明：房屋保險單是買方購買的房屋保險的憑證，用于證明房屋已受到保險保護。復印件應清晰可辨，包含保險單上的所有信息。附件7：房屋買賣合同草案說明：房屋買賣合同草案是本合同的草稿版本，用于記錄雙方在合同談判過程中的口頭約定和修改意見。草案應由雙方簽字確認，并注明日期。附件8：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、產權調查報告、貸款合同、產權轉移登記申請書等。這些文件用于支持房屋買賣交易的法律程序和財務手續。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未能按照合同約定時間將房屋交付給買方，屬于違約行為。賣方應承擔延遲交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此產生的損失等。2.買方違約行為及責任認定示例：買方未能按照合同約定時間支付過戶價格，屬于違約行為。買方應承擔延遲支付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此產生的損失等。3.雙方的其他違約行為及責任認定示例：雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續，屬于違約行為。雙方應承擔因此產生的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此產生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授予房屋所有權人對其房屋占有、使用、收益和處分的權利的法律憑證。2.身份證：是指中華人民共和國公民的身份證明，用